Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-100498/19-54-636

16 июля 2019 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Голоушкиной Т. Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Справедливость" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО»

о взыскании взносов на капитальный ремонт дома по адресу: 

<

...> за период с февраля 2018г. по март 2019г. в размере 3 343 руб. 92 коп., пени за период с 12.03.2018 по 10.04.2019г. в размере в размере 232 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., затраты на получение выписки из ЕГРН 430 руб.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Справедливость" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании взносов на капитальный ремонт дома по адресу: 

<

...> за период с февраля 2018г. по март 2019г. в размере 3 343 руб. 92 коп., пени за период с 12.03.2018 по 10.04.2019г. в размере в размере 232 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., затраты на получение выписки из ЕГРН 430 руб.

17.06.2019 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Справедливость» создано на основании решения собственников помещений многоквартирного дома №64/4 (далее - МКД №64/4) по адресу: 

<

...> оформленного протоколом № 16 от 16.11.2012 года. 

В соответствии с протоколом №3 от 07.04.2014 года общего собрания собственниками помещений МКД №64/4 было принято решение в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрать специальный счет, владельцем которого было избрано ТСЖ, минимальный взнос установлен в размере 5,32 руб. с 1 кв.м в месяц.

 Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года №1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). 

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. 

В указанную региональную программу вошел и МКД №64/4, в связи с чем, у собственников помещений МКД №64/4 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт c ноября 2014 года. 

Согласно ст. 9 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края №15 от 23.01.2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края №8 от 12.01.2018 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края №1 от 09.01.2019 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год устанавливается в размере, равном 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

 В соответствии с расчетом истца, за собственником квартиры №157 в МКД №64/4 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 343 руб. 92 коп. за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. 

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 23/225/002/2019-1601 от 08.04.2019 года информация о собственнике квартиры №157 в реестре отсутствует.

Согласно письму № 403 от 19.12.2017 года ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Ейскому району данными о собственнике квартиры №157 также не располагает. 

Как указывает истец, принадлежность квартиры №157 в МКД №64/4 была установлена наличием договора №157/08 от 08.12.2008 г. социального найма жилого помещения, согласно которому квартира №157 была передана Ейской квартирноэксплуатационной частью района (далее - Ейская КЭЧ), действующей от имени Российской Федерации, гражданину ФИО1 и членам его семьи во владение и пользование для временного проживания в ней на основании решения о предоставлении жилого помещения от 11.01.2008 года №1. 

Согласно уставу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России данная организация является правопреемником Ейской КЭЧ ввиду того, что последняя была присоединена к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на основании приказа Минобороны России от 17.12.2010 года №1871, а в последующем на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.03.2012 года №422-р был изменен тип ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на ФГКУ «СевероКавказское ТУИО» Минобороны России. 

Таким образом, Минобороны России выступает от имени Российской Федерации по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности по денежным обязательствам подведомственных казенных учреждений. 

ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России является казенным учреждением, получающим бюджетные средства из федерального бюджета от главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

   Как установлено ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Пункт первый ст. 216 ГК РФ относит к вещным правам наряду с правом собственности также и право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. 

В силу абзаца пятого п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с расчетом истца пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества, взносам на капитальный ремонт за период с 12.03.2018 по 10.04.2019г. в размере в размере 232 руб. 68 коп. 

29.12.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию № б/н от 28.12.2018г. с просьбой в досудебном порядке погасить имеющуюся задолженность за содержание и ремонт общего имущества, а также по взносам на капитальный ремонт. 

Согласно ч.5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

         В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

29.12.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию № б/н от 28.12.2018г. с требованием об оплате по взносам на капитальный ремонт по квартирам № 18, 36, 43, 57 и 157.

Принимая во внимание дату направления претензии ответчику, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано с нарушением претензионного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в части требований о взыскании долга за период с декабря 2018г. по март 2019г. и пени, начисленных за просрочку указанных платежей.  

         На основании пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

         При указанных обстоятельствах, на основании пункта 2 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление ТСЖ "Справедливость" в части требований о взыскании долга за период с декабря 2018г. по март 2019г. и пени, начисленных за просрочку указанных платежей, без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения (ч. 3 ст. 149 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик направил отзыв на иск, в котором оспорил требования, указав, что истцом не представлено доказательств направления истцу счетов на оплату, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности жилого помещения Министерству обороны Российской Федерации.  

Третье лицо также просило отказать в удовлетворении исковых требований, считая их документально не подтвержденными, ссылается на то, что истцом не были указаны объемы произведенных работ по капитальному ремонту, методы начисления оплаты за нее, расценки и тарифы, действующие в период образования задолженности. Также третье лицо указало на то, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Кроме того, третье лицо оспорило предъявление требований к Министерству обороны Российской Федерации в соответствии с п. 3 чт. 401 ГК РФ. 

Суд, изучив доводы ответчика и третьего лица, установил следующее.

Из материалов дела не усматривается, что истцом ответчику выставлялись счета на содержание и ремонт общего имущества, а также оплату взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих выставление и направление ответчику счетов, не позволяет определить дату возникновения у ответчика обязанности оплатить услуги, установить период просрочки и, соответственно, период начисления неустойки.

В связи с отсутствием надлежащих доказательств, подтверждающих выставление и направление ответчику счетов, требование истца о взыскании пени, начисленных на платежи за февраль 2018 по ноябрь 2018г., удовлетворению не подлежит.

В остальной части возражения ответчика и третьего лица не судом не принимаются, в виду их необоснованности и не соответствия представленным доказательствам. 

Между тем, из материалов дела следует, что размер платы за содержание имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг подтвержден материалами дела.

Поскольку размер понесенных истцом затрат на содержание имущества ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты денежных средств суду также не представлены, суд считает требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества за период с февраля 2018 по ноябрь 2018г. подтвержден материалами дела обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 1 762 руб. 80 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.   

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц (представителей), оказывающих юридическую помощь.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Как указано в п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В обоснование заявленного требования истец представил Договор об оказании юридических услуг № 12/ТСЖ-ТСН/ЮУ-2 от 11.03.2019г., платежное поручение № 231 от 14.03.2019г.

Ответчик и третье лицо оспорили размер заявленных судебных расходов.

Судом установлено, что заявленная истцом сумма судебных издержек явно превышает разумные пределы, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ такие расходы подлежат возмещению в разумных пределах, что не противоречит положениям Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2007 года № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах».

При таких обстоятельствах суд  считает с  учетом  категории  спора  разумным  взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме  5 000 руб.  

В остальной части требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит. 

Также истцом были заявлены требования о взыскании затрат на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истцом были понесены расходы в виде платы за получение выписки из ЕГРП в размере 430 руб. 

В виду указанного суд находит обоснованным требование истца о взыскании затрат на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Между тем, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 884 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 39, 155, 158, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 101, 110, 123, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Справедливость" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 762 (одна тысяча семьсот шестьдесят два) руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) руб., затраты на получение выписки из ЕГРН 430 (четыреста тридцать) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 986 (девятьсот восемьдесят шесть) руб.

В части взыскания пени, начисленных на платежи за февраль 2018 по ноябрь 2018г., и в остальной части взыскания расходов на оплату услуг представителя в иске отказать.

Исковое заявление в части требований о взыскании долга за период с декабря 2018г. по март 2019г. и пени, начисленных за просрочку указанных платежей, оставить без рассмотрения. 

Товариществу собственников жилья "Справедливость" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 884 (восемьсот восемьдесят четыре) руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 258 от 12.04.2019г.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья                Т. Г. Голоушкина