АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1647/2022

Нижний Новгород    26 апреля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-19) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 29.03.2021 № 4,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 22.04.2022 № 1

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

и установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сосна» (далее - ООО «Сосна», Общество) о внесении (с учетом уточнения иска от 22.03.2022) изменений в договор аренды лесного участка от 03.09.2009 № 359.

Заявленное требование основано на статье 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении упомянутого договора аренды.

Ответчик считает иск обоснованным.

В судебном заседании от 25.04.2022 объявлялся перерыв до 08 часов 50 минут 26.04.2022.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 03.09.2009 между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Сосна» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 359, согласно пункту 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в пункте 2 настоящего договора.

В силу пункта 2 договора лесной участок 12693 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, расположен в Первомайском районном лесничестве, Кавказсское участковое лесничество, кварталы №№1-122 (по материалам лесоустройства 1994 г. и 2 000 г. Первомайский лесхоз, кварталы №№ 1-112; ООО «Кошелихинское», кварталы №1,2; ООО «Новая жизнь», кварталы №№ 1-5; ООО «Макателемское», кварталы №№ 1,2; ООО «Успенское», квартал № 1).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 30.09.2009.

Как указано в пункте 4 договора, лесной участок передается в аренду для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору.

Срок действия договора установлен до 02.09.2058 (пункт 25 договора). 

Размер арендной платы установлен пунктом 6 договора.

Решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 14.01.2019 по делу №А43-47553/2018 и от 12.01.2021 по делу №А43-37909/2020 в договор вносились изменения, в частности, в отношении объема использования лесов и арендной платы.

Приказами Министерства от 25.10.2021 № 691 и № 690 утверждены акты лесопатологического обследования лесных насаждений, предусматривающие необходимость проведения санитарно-оздоровительных мероприятий (акт лесопатологического обследования № 122 от 29.09.2021, акт лесопатологического обследования № 123 от 30.09.2021.

Выявление погибших и поврежденных лесных насаждений и необходимость проведения рубок влечет изменение количественных и качественных характеристик лесов, а также изменяет объемы использования лесов, что в свою очередь влияет на размер арендной платы.

Согласно статье 450 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

С учетом названных норм права и положений договора аренды лесного участка от 03.09.2009 № 359 суд считает возможным удовлетворить иск, так как изменились параметры использования лесов в части проведения санитарно-оздоровительных мероприятий.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

внести в договор аренды лесного участка от 03.09.2009 № 359 изменения следующего содержания: 

Пункт 6 Договора дополнить п.п.6.5 следующего содержания: «6.5. Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актами лесопатологического обследования № 122,123 составляет:   

в 2022 г. – 38 978,50 (тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 50 копеек);

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2022 г., рассчитан с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 3 Договора дополнить приложением 3/3 следующего содержания:     

«Приложение № 3/3

к договору аренды лесного участка 

от 03.09.2009 г. № 359

Цели и объемы использования лесов при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке на 2022 год в соответствии с Актом лесопатологического обследования № 122 от 29.09.2021 г. и № 123 от 30.09.2021 г., приказ министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области № 691, 690 от 25.10.2021 г. (соответственно)

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидная) - всего

в том числе осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений 

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

5,8

3,1

8,9

тыс. куб.м

0,485

0,202

0,687

Заготовка древесины (ликвидная) - всего

осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений (сплошная санитарная рубка)

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,9

0

0,9

тыс. куб.м

0,228

0

0,228

осуществление рубок погибших и поврежденных лесных насаждений (выборочная санитарная рубка)

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

4,9

3,1

8,0

тыс. куб.м

0,257

0,202

0,459

 

3. Приложения № 4 дополнить приложением 4/8 следующего содержания:

Приложение № 4/8

к договору аренды лесного участка 

от 03.09.2009 г. № 359

С Р О К И

внесения доначисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в 2022 году

(рублей)

Дата

Арендная плата, доначисленная по договору аренды лесного участка, - за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

В течение 30-ти дней с момента внесения изменений в договор

38 978,50

-

18 886,49

20 092,01

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                        Р.Ю. Олисов