Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-753/23

12 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВМТ-Техник» (143401, Московская область, Красногорск город, Спасская улица, дом 1а, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2004, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Маркет «Кайт Хаус» (143082, Московская обл., Одинцовский г.о., Оинцово г., тер. Новорижское шоссе, 17-й км, стр. 1, помещ. 1а, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2020 № 04-20/Д в размере 17 432 054,15 руб., неустойки в размере 3 095 763,33 руб., 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВМТ-Техник» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Маркет «Кайт Хаус» (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2020 № 04-20/Д в размере 17 432 054,15 руб., неустойки в размере 3 095 763,33 руб. (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании был объявлен перерыв. После перерыва 27.03.2023 судебное заедание продолжено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Ответчик направил в суд ходатайство о признании иска.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 04-20/Д от 01.02.2020, согласно условиям которого  истец предоставляет ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое здание (3 этажа, в том числе 1 подземный), общая площадь 7702,9 кв.м., кадастровый номер 50:20:0010112:1807, расположенное по адресу: 

<

...> км Новорижского шоссе, строение 1, включая все  помещения, входящие в Здание, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> км ФАД М-9 «Балтия», участок 2, кадастровый номер 50:20:0010112:189, общей площадью 4 900 квадратных метров. 

Согласно пункту 11.3 Договора выплата постоянной части арендной платы с пятого по шестидесятый месяц аренды производится Арендатором ежемесячно, не позднее каждого 10 числа месяца, за который производится оплата.

Переменная часть арендной платы выплачивается Арендатором в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета Арендодателем (пункт 11.6 Договора).

Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды от 01.02.2020 № 04-20/Д в размере 17 432 054,15 руб., начислена неустойка в размере 3 095 763,33 руб.

Претензией истец уведомил ответчика о наличии задолженности. Однако до настоящего времени требования истца в добровольном порядке арендатором не исполнены.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной выше нормы права арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ.

С учетом изложенного, в условиях принятия судом признания иска в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2020 № 04-20/Д в размере 17 432 054,15 руб., неустойки в размере 3 095 763,33 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Маркет «Кайт Хаус» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВМТ-Техник» задолженности по договору аренды от 01.02.2020 № 04-20/Д в размере 17 432 054,15 руб., неустойки в размере 3 095 763,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 476,70 руб.

           Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ВМТ-Техник» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 94 445,50 руб., уплаченную по платежному поручению № 1433 от 21.12.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья             В.С. Желонкин