АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5407/2022

г. Владивосток

30 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищная управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.12.2005)  

к Приморскому краю в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.06.2007)

о взыскании 6 287 руб. 43 коп., 

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищная управляющая компания» (далее – истец,                   ООО «ЖУК») обратилось в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за период          с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 6 287 руб. 43 коп.

Ответчик, в отзыве, указал на то, что  оплата   за услугу,  оказанную  в 2020, за счет лимитов,  выделенных  министерству в  2022 году, нарушает требования  статей 161, 162,219 БК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ, с учетом норм статей 131, 156 АПК РФ, в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что, в соответствии с выпиской  из ЕГРН от 24.03.2022 №  99/2022/456999814,  в собственности  Приморского  края          с  16.06.2020 находится жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...>.

Согласно сведений  КГУА «МФЦ Приморского  края» о лицах, зарегистрированных  в жилом помещении от 26.09.2021 в указанном помещении с 27.03.2003 по 17.02.2021 зарегистрированных лиц не имелось. Договор найма  специализированного   жилого помещения  № 2 был заключен 28.01.2021.

Между  собственниками МКД по ул.Октябрьская, 13  в г.Арсеньев      и  ООО «ЖУК» (управляющая организация) был заключен  договор  управления  от 01.05.2019 сроком на  2 года  (пункт 8.2 договора). 

           По  договору, управляющая организация приняла на  себя  обязанность оказывать услуги  и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества  в МКД, организовывать предоставление предоставить  коммунальных  услуг собственникам и иным лица, пользующимся  на законных основаниях помещениями в МКД (пункт 2.1 договора).

          В  связи с наличием задолженности  ответчика за оказанные                в  период с  01.07.2020  по  31.12.2020 услуги, истец направил ответчику  претензию. Ответчик  в ответе сослался на невозможность отплаты услуг с нарушением требований Бюджетного кодекса РФ.

          Указанное послужило основанием для обращения  ООО «ЖУК»          с иском в суд.

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию  и ремонту  общего имущества в МКД, подлежат применению Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу  положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. 

В соответствии с  пунктом 1 части 2 статьи 154, частью 10 статьи 155, частью  9.1. статьи 156 ЖК РФ,  пунктом  40 Правил № 354,   собственник помещения в многоквартирном доме вносит управляющей организации плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании  части 3 статьи 30, части 1 статьи 37, частей 1 и 2 статьи 39, пунктов 1 и 2 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. 

В соответствии с пунктом  4.4 договора управления, срок внесения платежей - до  25 числа   месяца, следующего  за  истекшим месяцем.

Учитывая указанное,  положения статей  125, 215 ГК РФ, суд  считает требования истца о взыскании задолженности  на сумму 6 287 руб. 43 коп. обоснованными и подлежащими  удовлетворению с Приморского края в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в заявленном  размере.

Указанные ответчиком особенности исполнения судебных актов       о взыскании денежных средств с должника - публично-правового образования за счет средств бюджетов бюджетной системы, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, не освобождают ответчика об обязанности своевременно исполнить обязательство по оплате задолженности.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                      р е ш и л:

Взыскать с Приморского края в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищная управляющая компания" 6 287 рублей 43  копейки задолженности, государственную пошлину по иску  на  2 000 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Карандашова Е.В.