АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3179/2020

г. Кострома

20 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного унитарного предприятия городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Унженский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 94 878 руб. 91 коп. долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 31 от 04.04.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.01.2019 по день фактической оплаты долга,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Тевосова Н.Х.,

при участии в заседании: 

от истца: не явился, 

от ответчика: ФИО1 (председатель), 

установил,

муниципальное казенное унитарное предприятие городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» (далее – истец, предприятие) обратилось с иском к товариществу собственников жилья «Унженский» (далее – ответчик ТСЖ «Унженский») о взыскании 94 878 руб. 91 коп. долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 31 от 04.04.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.01.2019 по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании истец явку своих представителей не обеспечил.

Ответчик в удовлетворении заявленных требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с распоряжением администрации городского округа город Манутрово от 29.12.2017 № 398 гарантирующей организации в сфере централизованного холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Мантурово Костромской области является муниципальное казенное унитарное предприятие городского округа город Мантурово «Коммунальные системы».

В управлении ответчика находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что ответчиком не оспаривается.

04.04.2018 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 31, по условиям которого ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу водоснабжения и водоотведения, обязалась подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения питьевую воду, а Исполнитель обязался принять питьевую воду и предоставить ее конечному потребителю на объекты жилого фонда, находящихся под управлением Исполнителя, и оплачивать питьевую воду (далее - питьевую воду, коммунальный ресурс) установленного качества в объеме, определенном настоящим Договором.

Ресурсоснаблсающая организация обязалась осуществлять прием сточных вод Исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Исполнитель обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором режим потребления питьевой воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора оплата по настоящему Договору осуществляется Исполнителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Расчетный период, установленный настоящим Договором, равен 1 (одному) календарному месяцу (пункт 3.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.4. договора в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата осуществляется путем перечисления Исполнителем до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, платы за коммунальный ресурс на расчетный счет Ресурсоснабжающеи организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

В период с 01.01.2018 по 31.12.2018 истец оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения на общую сумму 94 878 руб. 91 коп.

Для оплаты услуг истец выставил ответчику акт и счета на оплату № 294 от 15.04.2019 на сумму 21 122 руб. 01 коп, № 602 от 26.07.2019 на сумму 20 194 руб. 20 коп, № 905 от 15.10.2019 на сумму 41 978 руб. 64 коп, № 1233 от 31.12.2019 на сумму 11 584 руб. 06 коп..

Ответчик оказанные услуги не оплатил.

30.08.2019 истец направил в адрес ответчика претензионное письмо, в котором требовал погасить образовавшуюся задолженность.

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Сумма задолженности составляет 94 878 руб. 91 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Факт оказания истцом ответчику услуги водоснабжения и водоотведения в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен.

Из пункта 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья. 

Из материалов дела следует, что в спорный период именно ТСЖ «Унженский» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Как установлено пунктом 2 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для оказания целей коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  № 124 от 14.02.2012 (далее по тексту – Правила № 124), исполнитель услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Кроме того, обязанность товарищества собственников жилья заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 214 исходит из положений пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой товарищество собственников жилья не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Факт оказания истцом ответчику услуги водоснабжения и водоотведения в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за жилое помещение.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения вышеуказанной статьи применяются с 01.01.2017.

С 01.01.2017 расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Соответствующие изменения были внесены в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества     в     многоквартирном     доме,     утвержденные     постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила № 124.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данному товариществу, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам многоквартирного дома и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению товариществом, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно подпункту «а» п. 21(1) Правил № 124 по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, объем коммунального ресурса (за исключением тепловой энергии), поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг за расчетный период в соответствии с Правилами № 354.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом находился в управлении товарищества, которое оказывало жителям дома услуги по содержанию общего имущества, в том числе, обязано было закупить необходимый объем холодной воды и услуг по водоотведению на общедомовые нужды. Объем обязательств Товарищества определен в соответствии с нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок определения объема ресурса (оказанных услуг), приходящихся на ОДН. Исходные данные, использованные в расчете, и подписанные председателем Товарищества.

Ответчик заявил такой довод, что начисление за водоотведения на содержание общедомового имущества ТСЖ считает противозаконным, так как считает, что услуга не оказана. Указал, что в данном доме нет технической возможности установки общедомового прибора учета на водоотведение.

Также суд считает, обоснованный довод  истца несогласным с доводами ответчика, о том, что система водоотведения в МКД, находящегося в управлении товарищества, не предусматривает сброс в нее вод, затраченных на ОДН, поскольку у Товарищества отсутствует Акт о невозможности сброса (отсутствие точки сброса), а сброс сточных вод на рельеф запрещен природоохранным законодательством РФ.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются судом обоснованными по праву и по размеру.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Иск подлежит удовлетворению также в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму долга, 94 878 руб. 91 коп., начиная с 01.01.2019 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в ответствующие периоды. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подтверждены представленными доказательствами, обоснованы и  подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Унженский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного унитарного предприятия городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 94 878 руб. 91 коп. долга.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Унженский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного унитарного предприятия городского округа город Мантурово «Коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка Росси, начисленные на сумму долга 94 878 руб. 91 коп., начиная с 01.01.2019 по день фактической уплаты долга. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Унженский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 795 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу, при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                     С.Л. Панина