АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13826/2023

25 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора и изъятии лесного участка, установил: 

 

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец)  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (далее – ООО «Стройпесок», ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № С0990517/33/23-АЗ от 18.05.2023 задолженности по арендной плате в размере 24 620 руб. 61 коп. по сроку оплаты на 15.09.2023 и неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 984 руб. 82 коп. по состоянию на 25.10.2023, расторжении указанного договора, обязании передать лесной участок площадью 8,7 га, расположенный в кварталах №№ 115, 131 Аювинского участкового лесничества Сосногорского лесничества по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.  Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Суд считает необходимым изготовить решение в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18.05.2023 между Министерством (арендодатель) и ООО «Стройпесок» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка (лесных участков) для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых №С 0990517/33/23-АЗ (далее – Договор), по условиям которого арендатор принял во временное пользование лесной участок, площадью 8,7 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МР «Сосногорск», Сосногорское лесничество, Айювинское участковое лесничество, кварталы №№ 115 (35, 80, 81), 131 (5, 67,68), кадастровый номер 11:19:0000000:50, категория защитности: эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых , арендатору передается лесной участок с целью: разработка месторождений песка «Лунвож -5» (п.п. п.п. 1.1, 1.2, 1.3 Договора).

Срок действия Договора устанавливается с 21.06.2023 по 10.02.2024 (п. 6.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора арендная плата по Договору составляет 95 505 руб. 60 коп. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору.

Согласно п. 2.3 Договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору.

В соответствии с указанным приложением арендная плата по Договору вносится  в следующем размере и в сроки: до 15.07.2023 в размере 16 548 руб. 28 коп., до 15.09.2023 в размере 24 620 руб. 61 коп., до  15.11.2023 в размере 37 132 руб. 74 коп., до 15.01.2024 в размере 17 203 руб. 97 коп.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.2 Договора).

По сведениям истца, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по Договору, в связи с чем за последним образовалась задолженность по арендной плате в размере 24 620 руб. 61 коп. по сроку оплаты на 15.09.2023.

Претензионным письмом от 19.09.2023 № 71 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность и неустойку, а также предложил добровольно расторгнуть договор и  вернуть по акту приема-передачи лесной участок.

Невыполнение требований претензии, послужило основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд. 

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В силу п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 5 ст. 614 ГК РФ предусмотрено что, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

 Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Обоснованность исковых требований о взыскании долга подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности не представлены.

 На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 24 620 руб. 61 коп.  подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлена ко взысканию неустойка в размере 984 руб. 82 коп., рассчитанная по состоянию на 25.10.2023, по сроку оплаты аренды на 15.09.2023. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Договором предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.п. «а» п. 4.2 Договора). 

Ответчик расчет суммы пени не оспорил, возражений по существу требований не заявил. Расчет суммы неустойки проверен судом, признан верным.

При таких обстоятельствах требования  о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены также требования о расторжении Договора и изъятии лесного участка со ссылкой на наличие задолженности по срокам оплаты на 15.07.2023 и 15.09.2023.

Досрочное расторжение договора является крайней мерой, допустимой при неустранении обстоятельств, препятствующих осуществлению договорных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В материалах дела отсутствуют доказательства просрочки внесения  ответчиком арендной платы по договору более двух раз подряд,  в связи с чем отсутствует предусмотренное положениями статьи 619 ГК РФ основание для расторжения договора аренды. Иных оснований для расторжения договора истцом не заявлено.

Кроме того, условиями Договора прямо предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного  Договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50 % предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора (п. 5.4 Договора). 

При этом отказ от исполнения Договора  и расторжение договора  в судебном порядке являются разными основаниями прекращения договорных отношений сторон.

В силу изложенного оснований для расторжения договора и  обязании   ответчика передать лесной участок не имеется.

На основании изложенного исковые требования удовлетворяются частично, с отнесением обязанности по уплате государственной пошлины на ответчика в части удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙПЕСОК» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 24 620 руб. 61  коп. задолженности и  984 руб. 82  коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙПЕСОК» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                Н.В. Кокошина