АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15374/2017

г. Кострома

06 апреля 2018 года

Резолютивная часть объявлена 02 апреля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Костромская верфь», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 217 075 рублей 30 копеек,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 29.12.2017,

ответчик: не явился,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Костромская верфь» о взыскании 217 075 рублей 30 копеек.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил. 

Суд, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание суда первой инстанции. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 03.06.2008 г. № 574 между Департаментом и открытым акционерным обществом «Костромской судостроительно-судоремонтный завод» заключен договор аренды земельного участка № Д.1412.2 от 10.07.2008 г. (Договор).

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также подпункта «б» пункта 2.1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604, с 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (Управление).

Согласно Договору арендатору передан земельный участок, площадью 11858,32 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:27:020345:42, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях эксплуатации объектов производственного назначения. Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 10.07.2008.

Срок действия Договора установлен с 03.06.2008 по 03.06.2057. В соответствии с действующим законодательством. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 24.08.2008, запись регистрации № 44-44-01/092/2008-202.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы в квартал составляет 34050,56 руб. в квартал. Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке.

За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.3. Договора).

Уведомления о размере арендной платы на 2016 и 2017 годы направлены письмами от 12.07.2016 № 02-37исх-1644/16-3 и от 28.04.2017 № 02-37исх-860/17-2. Согласно уведомлениям, размер арендной платы в 2016 и 2017 годах составляет 51 285 руб. в квартал.

На сегодняшний день Арендатором не исполняются условия внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 205 140 рублей.

На сумму задолженности начислены пени за период с 01.01.2017 по 26.11.2017 в размере 11 935 рублей 30 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 217 075 рублей 30 копеек.

27.11.2017 в адрес Арендатора направлена претензия № 02-37исх-2239/17-2.

Претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 составляет 205 140 рублей.

Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру. 

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. При этом соглашение о неустойке должно быть в порядке статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации совершено в письменной форме.

За несвоевременное внесение арендной платы ответчику начислены пени за период с 01.01.2017 по 26.11.2017 в размере 11 935 рублей 30 копеек.

Расчет пени за нарушение обязательств по договору субаренды соответствует условиям договора и статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Соответствующего ходатайства со стороны ответчика не заявлено.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Костромская верфь», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 205 140 рублей, пени за просрочку внесения платежа за период с 01.01.2017 по 26.11.2017 в размере 11 935 рублей 30 копеек, всего - 217 075 рублей 30 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «Костромская верфь», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 342 рубля.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Е.В. Иванов