Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                              Дело №А21-12228/2024

«13»  марта 2025 года

«03» марта 2025 года объявлена резолютивная часть решения 

Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ТСН СНТ «Ольшанское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации МО «Зеленоградский МО Калининградской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности,

третье лицо: АО «Россети Янтарь»;

при участии:

от истца –  ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явились, извещены, 

от третьего лица – ФИО2  по доверенности;

установил:

товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ольшанское» (далее – товарищество, ТСН СНТ «Ольшанское»,  истец) обратилось в арбитражный суд с иском Администрации МО «Зеленоградский МО Калининградской области» (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости – линию электропередач 0,4 кВ к жилым домам, расположенную по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, район поселка Ольшанка, СНТ «Ольшанское».

         К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Россети Янтарь».

Ответчик представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В представленном отзыве Администрация против иска не возражала, указала, что в строительстве кабельной линии не принимал участия муниципалитет.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить, ссылаясь на права членов товарищества на указанное недвижимое имущество. 

Представитель АО «Россети Янтарь» против иска не возражал, указал на отсутствие правопритязаний общества на данный объект.

         Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд заключил следующее. 

Как следует из материалов дела, в 2011-2012 годы товарищество на средства целевых взносов своих членов осуществило строительство линии электропередач 0,4 кВ к жилым домам садоводов.

В 2023 г. на ежегодном собрании членов товарищества было принято решения о регистрации  права собственности на сооружение.

По заданию товарищество кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план сооружения.

В связи с изменившимися со времени строительства требованиями законодательства к строительству сооружений ЛЭП, что исключает внесудебную регистрацию, товарищество было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом, способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав.

Основанием иска о признании права собственности являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество, соответственно, по иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 совместного постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами (п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный объект представляют собой недвижимое имущество - инженерное сооружение, предназначенное для энергоснабжения, и являются неотъемлемой частью электрических сетей. Перемещение линий электропередачи без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, как невозможна и его эксплуатация без связи с землей.

Факт строительства спорной ЛЭП за счет средств товарищества подтверждается материалами дела и сторонами не спаривается.

Регистрация права собственности товарищества на общее имущество не противоречит пункту 10 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующему возможность принадлежности имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, соответствующему садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что на момент строительства объекта не требовалась проектная документация, но в настоящее время регистрация ЛЭП без проектной документации на созданный объект невозможно, что делает обращение в органы Россреестра в внесудебном порядке нецелесообразным.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

Учитывая названные обстоятельства, принимая во внимание позицию ответчика и третьего лица, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорную линию.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями  167-170     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за товариществом собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Ольшанское» право собственности на линию электропередач 0,4кВ к жилым домам, расположенную по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, район поселка Ольшанка, СНТ «Ольшанское». 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                             И.Л.Гурьева