СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-259/2023-ГК

г. Пермь

20 марта 2023 года

Дело № А60-51293/2022

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Власовой О.Г.,

судей Бородулиной М.В., Назаровой В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 09 декабря 2022 года по делу № А60-51293/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью «Алапаевская управляющая компания «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о возложении обязанности передать документы, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алапаевская управляющая компания «Виктория» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с требованиями к муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> иные связанные с управлением, данным домом документы (с учетом  удовлетворенного ходатайства об уточнении исковых требований в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома.

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, по работам, проводимым в ходе эксплуатации многоквартирного дома.

3.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (актуальные на дату передачи).

4.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

5.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6.Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

7.Акты технических осмотров дома.

8.Исполнительные чертежи контуров заземления.

9.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

10.Журналы заявок жителей.

11 .Протоколы измерения сопротивления электросетей.

12.Поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9, 10,11).

13.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

14.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае неисполнения судебного акта в течение 3 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку: 

- первые 7 дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 8 по 14 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 15 по 21 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 22 по 28 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- начиная с 29 дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09 декабря 2022  года  (резолютивная часть от 05.12.2022) исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд обязал МУП «Коммунальные сети» передать ООО «Алапаевская УК «Виктория» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> иные связанные с управлением в оригиналах, данным домом документы.

Взыскал с МУП «Коммунальные сети» в пользу ООО «Алапаевская УК «Виктория» в течение 3 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда судебную неустойку: за первые 7 дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; с 8 по 14 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; с 15 по 21 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;  с 22 по 28 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; начиная с 29 дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Взыскал с МУП «Коммунальные сети» в пользу ООО «Алапаевская УК «Виктория» 30000 руб. расходов на оплату услуг представителя, в удовлетворении остальной части заявления отказал.

Взыскал с МУП «Коммунальные сети» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт.

По мнению ответчика, прекращение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией не является безусловным основанием для изготовления и передачи  новой управляющей организации документов, которые у него отсутствуют и отсутствовали ранее. В обоснование своих доводов ответчик ссылается на часть 10  ст. 162 ЖК РФ, пункты 18, 22 Правил № 416, пункт 21 Правил№ 491, определения ВС РФ от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028.

Заявитель жалобы также отмечает, что ООО «Алапаевская УК «Виктория» не была выбрана собственниками помещений в МКД для управления домом, а получила право управления указанным МКД в результате конкурса, проведенного Администрацией МО Алапаевское, что противоречит п. 22 Правил № 416.

Утверждает, что у ответчика отсутствует запрашиваемая документация. В течение периода управления МКД собственниками помещений МКД не принималось решений об установлении перечня документов, связанных с управлением МКД.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, прямо не предусмотрено статьей 162 ЖК РФ.

Отмечает, что существенным для данного дела является то обстоятельство, что МУП «Коммунальные сети» осуществляло управление спорным МКД в период с 01.11.2008 на основании договора управления МКД от 25.10.2018, заключенному на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору УК для управления МКД, до указанной даты содержание жилищного фонда осуществлялось в ином порядке и техническая документация на МКД в установленном порядке не передавалась.

Просит снизить размер неустойки на случай неисполнения решения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023, судебное заседание отложено на 20.03.2023 16:40.

В суд апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

 Стороны, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

Согласно части 1 статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. 

Учитывая, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону и материалам дела, наличие соответствующих заявлений сторон в силу части 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения в соответствии со статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Свердловской области от 09 декабря 2022 года по делу № А60-51293/2022 прекращению в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения.      

Распределение судебных расходов производится судом в соответствии со статьями 110, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При заключении мирового соглашения в силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абз. 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежит возврату 50% государственной пошлины, уплаченной по иску и по апелляционной жалобе.

При принятии искового заявления к производству определением суда первой инстанции от 23.09.2022 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины сроком на 6 месяцев, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска не распределяются.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ответчиком была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. (платежное поручение № 1167 от 16.12.2022), на основании абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 1500 руб. (50% государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы) подлежит возврату ответчику из федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 09 декабря 2022 года по делу № А60-51293/2022 отменить в связи с утверждением мирового соглашения.    

Утвердить мировое соглашение от 01.03.2023, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью Алапаевская Управляющая компания «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующих условиях:

1.                 Ответчик признает заявленные исковые требования по передаче следующей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> иных связанных с управлением, данным домом документов, изготовленных в период текущей деятельности управляющей организации МУП «Коммунальные сети» и полученные от государственных и муниципальных органов, иных организаций, а именно:

1.   Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома.

2.   Документы (акты) о приемке результатов работ, по работам, проводимым в ходе эксплуатации многоквартирного дома.

3.   Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (актуальные на дату передачи).

4.   Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

5.   Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6.   Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

7.   Акты технических осмотров дома.

8.   Исполнительные чертежи контуров заземления.

9.   Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

10.             Журналы заявок жителей.

11.             Протоколы измерения сопротивления электросетей.

12.             Поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9, 10,11).

13.             Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

14.             Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

15.             Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.   Стороны договорились, что в случае невозможности передачи указанных документов и информации, в пункте 1, ответчик предоставляет подтверждающие документы, в виде ответов из государственных органов и иных органов и организаций об отсутствии запрошенных документов, или запрете на их передачу ответчику, невозможности изготовления данных документов и об отсутствии указанной информации.

3.   Стороны договорились, что ответчик обязуется передать все документы, имеющиеся в наличии в срок до 31 марта 2023 года. Иные документы, указанные в пункте 1, в случае их фактического отсутствия, ответчик обязуется направить запросы в государственные и иные органы и организации и предоставить сведения об отсутствии запрошенных сведений.

При предоставлении подтверждения из государственных и иных органов и иных организаций об отсутствии документации, сведений и иных документов, (или запрете на их передачу ответчику, невозможности изготовления данных документов и об отсутствии указанной информации) указанных в пункте 1, стороны признают факт их отсутствия и друг к другу взаимных претензий не имеют.

4.   Стороны договорились, что дата начала передачи документов - 10 марта 2023 года, разумная дата окончания передачи документов - 30 июня 2023 года.

5.   В случае выполнения условий мирового соглашения, указанных в пункте 1, 2, 3 и 4, стороны признают решение суда исполненным в полном объеме и подписывают акт об отсутствии взаимных претензий на дату 30 июня 2023 года. Истец не предъявляет требования о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта, если ответчик выполняет условия мирового соглашения, указанные в пункте 1, 2, 3 и 4.

6.   В случае очевидного уклонения в передаче документации и бездействий ответчика и не исполнения договоренностей, указанных в пункте 1, 2, 3, 4 и 5 настоящего мирового соглашения, истец оставляет за собой право принудительного взыскания судебной неустойки, на случай неисполнения судебного акта с 01 июля 2023 года по день фактического исполнения мирового соглашения в следующем размере:

- первые 7 дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 8 по 14 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 15 по 21 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 22 по 28 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- начиная с 29 дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

7. Стороны договорились, что ответчик в добровольном порядке возмещает истцу судебные расходы по договору оказания юридических услуг, понесенные истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции в размере 15 000,00 рублей в срок до 30 апреля 2023 года.

8. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1500 руб., уплаченную по платежному поручению № 1167 от 16.12.2022.

Производство по делу № А60-51293/2022 прекратить. 

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

О.Г. Власова 

 

Судьи

 

М.В. Бородулина 

 

В.Ю. Назарова