АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул   

 

    Дело № А03-5126/2021

 

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 и помощником судьи Шитовым О.Ю., с использованием средств аудио- и видеозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Каменского района Алтайского края, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Камень-на-Оби, к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьопторг», (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 9 330 руб. 33 коп. пени по договору аренды земельного участка  6/14 С/Х от 09.09.2014,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 25.01.2021, диплом от 08.06.2002, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Каменского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьопторг» (далее – ответчик) о взыскании 118 454 руб. 21 коп. пени по договору  аренды земельного участка №6/14 С/Х от 09.09.2014.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 117 588 руб. 45 коп. пени.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял к рассмотрению заявленное истцом уменьшение размера искового требования.

Требование истца мотивировано статьями 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.

Ответчик представил ходатайство, в котором заявил о применении к требованию истца срока исковой давности, а также заявил ходатайство об уменьшении размера заявленной к взысканию пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебное заседание не явился.

О месте и времени судебного заседания по делу истец надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившегося представителя истца.

К моменту судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика пени в размере 9 330 руб. 33 коп., с учетом погашения ответчиком пени на сумму 108 258 руб. 12 коп. в соответствии с платежным поручением №608 от 10.08.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению заявленное  истцом уменьшение размера искового требования.

Представитель ответчика в судебном заседании просил применить к требованию истца срок исковой давности и в удовлетворении требования отказать  в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

09.09.2014, между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором заключен договор аренды земельного участка №6/14 С/Х (далее - договор), по условиям которого, истец передал ответчику в аренду:

-                     земельный участок площадью 914656 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020704:2, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в 6,6 км. на юго-восток от с.Поперечное;

-                     земельный участок площадью 1783434 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020704:3, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, Фонд перераспределения (площадь 178.3434 га);

- земельный участок площадью 2189934 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020704:4, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, Фонд перераспределения (площадь 218.9934 га);

-                     земельный участок площадью 6079294 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020703:2, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в 5.1 км. по направлению на юго-восток от поселка Раздольный;

-                     земельный участок площадью 2406919 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020703:3, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, Фонд перераспределения (площадь 240.6919 га);

-                     земельный участок площадью 2384646 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020704:116, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в 2200 м. по направлению на восток от здания администрации в с. Поперечное (фонд перераспределения). Земельный участок частично входит в зону «Охранная зона электросетевого комплекса №С-3 ОАО «МРСК Сибири» в границах Каменского района Алтайского края»,22.17.2.11;

-                     земельный участок площадью 1898134 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020704:117, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в/7400 м.по направлению на юго-восток от здания администрации в с.Поперечное

-                     земельный участок площадью 4716772 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020701:377, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, Фонд перераспределения расположен с северной стороны с.Поперечное. Земельный участок частично входит в зону «Охранная зона электросетевого комплекса №С-3 ОАО «МРСК Сибири» в границах Каменского района Алтайского края»,22.17.2.11.

-                     земельный участок площадью 15222 кв.м, с кадастровым номером 22:17:020703:387, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в 14 600 м. по направлению на запад от администрации с.Поперечное;

-                     земельный участок площадью 1985999 кв.м., с кадастровым номером 22:17:020703:388, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовету 4600м. по направлению на запад от ориентира: здание администрации в с. Поперечное, фонд перераспределения;

- земельный участок площадью 7941439 кв.м., с кадастровым номером 22:17:020703:389, расположенный по адресу: Алтайский край, Каменский район, Попереченский сельсовет, в 9500 м. по направлению на запад от здания администрации в с. Поперечное.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи  65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, за 1, 2, 3 кварталы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления на реквизиты указанные в договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом, истец произвел начисление пени за период просрочки с 11.07.2017 по 28.08.2019 на сумму 117 588 руб. 45 коп. 

Истец не оспаривает, что за взысканием задолженности, на которую произведено начисление пени, в судебном порядке не обращался.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи  196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском в суд по настоящему делу 07.04.2021, то есть начало течения предшествующего дате обращения истца с иском в суд трехгодичного срока исковой давности приходится на 07.04.2018.

Истец в ходе рассмотрения дела представил в материалы дела альтернативный расчет пени в пределах срока исковой давности, в соответствии с которым размер пени, начисленной за период просрочки с 11.04.2018 по 28.08.2019, составил 107 921 руб. 11 коп.

Платежным поручением №608 от 10.08.2021 ответчик произвел оплату пени на сумму 108 258 руб. 12 коп., из которых 107 921 руб. 11 коп. – сумма пени за период с 11.04.2018 по 28.08.2019, рассчитана истцом в пределах срока исковой давности. а также 337 руб. 01 коп. – сумма пени, дополнительно рассчитанная ответчиком за период с 07.04.2018 по 10.04.2018.

Заявленная истцом к взысканию сумма пени в размере 9 330 руб. 33 коп. составляет разницу между суммой пени в размере 117 588 руб. 45 коп., начисленной за период просрочки с 11.07.2017 по 28.08.2019 и добровольно оплаченной ответчиком суммой пени в размере 108 258 руб. 12 коп. начисленной за период с 07.04.2018 по 28.08.2019.

Между тем, из представленных истцом в материалы дела расчетов следует, что пени в размере 9 330 руб. 33 коп. за период просрочки с 01.07.2017 по 07.04.2018,  начислены на задолженность за 1, 2, 3 кварталы 2017 года, 2017 год и 1 квартал 2018, которая по срокам уплаты находится за пределами срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку предъявленная к взысканию сумма  пени в размере 9 330 руб. 33 коп. начислена на задолженность по арендным платежам, уплаченным ответчиком в добровольном порядке, в отношении которых, исходя из предусмотренных условиями договора сроков внесения платежей, пропущен срок исковой давности, суд признает обоснованным заявление ответчика о пропуске истом срока исковой давности по заявленному требованию и отказывает в его удовлетворении в полном объеме.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина по настоящему делу взысканию не подлежит. 

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              А.С. Гуляев