АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17970/2021

г. Владивосток

03 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Владивостокская мебельная фабрика» (ИНН2539005122, ОГРН1022502119441)  к обществу с ограниченной ответственностью «Волтайр-Прим» (ИНН2537039302, ОГРН1032501798856) о взыскании 27 000 руб. основного долга, 16 605 руб. пени, судебных расходов,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 01.12.2021, диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Владивостокская мебельная фабрика» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Волтайр-Прим» задолженность по договорам аренды №№ 5, 21, 97, 113, пени, судебных расходов.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения, приобщает уточнения к материалам дела.

Истец на исковых требованиях настаивал в уточненной редакции.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Между АО «Владивостокская мебельная фабрика» и ООО «Волтайр-Прим» заключен Договор аренды нежилого помещения № 97 от 01.03.2019 г., по которому Арендодатель (истец) передал Арендатору (ответчику) во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 60 кв.м., в здании по адресу 

<

...>. Также между истцом и ответчиком заключен Договор аренды нежилого помещения № 113 от 01.05.2019 г., по которому Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (склад) площадью 54 кв.м., в здании по адресу 

<

...>. За пользование нежилым помещением площадью 60 кв.м. арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 15 000,00 руб. в месяц, за пользование нежилым помещением площадью 54 кв.м. 13 500,00 руб. Из пояснений истца следует, что по указанным договорам аренды арендная плата составляла 28 500,00 руб. в месяц. Ежемесячно Арендодателем Арендатору выставлялся один счет на сумму 28 500,00 руб., состоящую из сумм постоянной арендной платы по двум договорам.

Срок действия обоих договоров составлял 11 месяцев. Договор на помещение площадью 60 кв.м. прекратил свое действие 31.01.2020 г., а Договор на помещение площадью 54 кв.м. 31.03.2020 г. В последний день срока действия договоров помещения арендатором не возвращались, арендатор продолжил пользоваться арендуемыми помещениями, в связи с чем 01.02.2020 и 01.04.2020 г. были заключены Договор аренды нежилого помещения № 5 на аренду нежилого помещения площадью 60 кв.м., по адресу 

<

...>, и Договор аренды нежилого помещения № 21 на аренду нежилого помещения площадью 54 кв.м., по адресу 

<

...>, соответственно.

В соответствии с п. 4.1.1. Договора № 5 от 01.02.2020 г. и Договора № 21 от 01.04.2020 г., сумма постоянной части арендной платы составляет 15 000,00 руб. и 13 500,00 руб. за помещения площадью 60 кв.м. и 54 кв.м. соответственно. Оплата постоянной части арендной платы производится авансовыми платежами до 10-го числа каждого календарного месяца. Ежемесячно Арендодателем Арендатору выставлялся один счет на сумму 28 500,00 руб., состоящую из сумм постоянной арендной платы по двум договорам.

Срок действия новых договоров составлял 11 месяц. Договор на помещение общей площадью 54,00 кв.м. прекратил действие 28 февраля 2021 г., в свою очередь договор на помещение общей площадью 60 кв.м. - 31 декабря 2020 г. Однако в последний день аренды помещения общей площадью 54 и 60 кв.м. Арендатором не сдавались по акту приема-сдачи помещения, Арендатор заблаговременно не выразил желание расторгнуть договор, продолжил пользоваться арендуемыми помещениями, в связи с чем акты на оплату арендной платы выставлялись до 31.03.2021 г.

Пунктом 4.1.1. договора № 21 предусмотрено, что арендатор обязан вносить постоянную часть арендной платы в размере 13 500 (тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 коп. в срок до 10 числа каждого месяца.

Пунктами 6.8. подписанных между сторонами договорами установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей, на стороне ответчика образовалась задолженность по основному долгу в размере 27 000 рублей, а также пени в размере 16 605 рублей. 

В результате чего, не достигнув результатов мирного урегулирования спора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Фактически между сторонами по настоящему спору сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком был заключены договоры аренды, объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи. 

Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, сумму основного долга в размере 27 000 рублей возникла в нарушение п. 4.1.1 договора аренды № 21 на основании неоплаты ответчиком арендных платежей по договору № 21 за период с февраля 2021 г. по март 2021 г. 

Таким образом, факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду недвижимым имуществом по договору № 21 подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком. 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в размере 27 000 рублей за спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Из части 1 статьи 65 АПК РФ следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся в спорный период задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, ответчиком исковые требования не оспорены, размер долга по арендным платежам, согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 27 000 рублей, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга по арендной плате подлежат удовлетворению.

В части взыскания неустойки требования истца также подлежат удовлетворению в силу следующего.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

По спорным договорам аренды стороны пришли к соглашению, что в силу п. 6.8. Договоров за нарушение сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Заключая договоры аренды, ответчик согласился с условиями каждого договора, предусматривающего ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых по договору обязательств.

Определив соответствующий размер неустойки за несоблюдение условий договора, ответчик тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью применения истцом меры договорной ответственности.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

Спорная сумма пени в размере 16 605 рублей подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан допустимым. 

Истцом в исковом заявлении также заявлено требование о взыскании 20 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

В подтверждение понесенных расходов истец представил договор на оказание юридических услуг от 01.10.2021 между акционерным обществом «Владивостокская мебельная фабрика» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель), договор на оказание юридических услуг от 01.12.2021 между акционерным обществом «Владивостокская мебельная фабрика» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель).

Согласно условиям договоров исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать юридические услуги по подготовке необходимых документов, участию в суде по иску акционерного общества «Владивостокская мебельная фабрика» к обществу с ограниченной ответственностью «Волтайр-Прим» о взыскании, дачи консультаций по правовым вопросам в рамках вышеуказанного гражданского дела.

Срок действия договоров установлен до полного оказания услуг.

Выполнение оказанных услуг и перечисление денежных средств в общей сумме 20 000 рублей исполнителям подтверждается актом сдачи-приемки юридических услуг от 19.10.2021 на сумму 5 000 рублей, актом  от 18.04.2022 на сумму 4 000 рублей, актом от 21.04.2022 на сумму 7 000 рублей, актом от 25.05.2022 на сумму 4 000 рублей, расходным кассовым ордером № 1 от 20.10.2021, расходным кассовым ордером № 2 от 19.04.2022, расходным кассовым ордером № 3 от 22.04.2022, расходным кассовым ордером № 4 от 26.05.2022.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в силу статьи 106 АПК РФ, относятся, помимо прочих, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление №1) разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

Анализируя наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами заявителя, суд приходит к выводу о том, что защита нарушенного права истца в суде первой инстанции напрямую взаимосвязана с понесенными представительскими расходами. 

В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом в другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Исследовав и оценив вышеупомянутые доказательства по правилам статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает подтвержденным факт несения заявителем судебных издержек по оплате услуг представителя и их относимость к настоящему делу. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением суммы иска подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волтайр-Прим» (ИНН2537039302) в пользу акционерного общества «Владивостокская мебельная фабрика» (ИНН2539005122) 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей основного долга, 16 605 (шестнадцать тысяч шестьсот пять) рублей пени, 20 000 (двадцать тысяч) расходов на оплату услуг представителя, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Владивостокская мебельная фабрика» (ИНН2539005122) из федерального бюджета 4 849 (четыре тысячи восемьсот сорок девять) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №252 от 13.10.2021.

 Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья   Жестилевская О.А.