ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

20.01.2020Дело № А40-302175/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2020

Постановление в полном объеме изготовлено 20.01.2020

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьиКрасновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Федуловой Л.В., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по дов. от 10.07.2019,

 от ответчика: ФИО2 по дов. от 06.11.2019 №33-Д-853/19,

рассмотрев 13.01.2020 в судебном заседании кассационные жалобы

Департамента городского имущества города Москвы и ООО "Империя+" 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2019,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019,

по иску ООО "Империя+" 

к  Департаменту городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Империя+" (далее- общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее -Департамент) с требованием урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 308,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационным жалобам Департамента и общества. Заявители просят отменить решение и постановление, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали доводы своих кассационных жалоб. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационных жалоб, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит их подлежащеми удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, пом. 10)., общей площадью 308,1 кв. м, на основании договора аренды помещения N 05-00067/12 от 28.11.2012.

Общество обратилось в Департамент  с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в порядке установленном нормами Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ).

Однако договор купли-продажи спорного объекта общество подписало с протоколом разногласий и передало в Департамент. После чего Департамент рассмотрел протокол разногласий в установленный законом срок и отказал в предоставлении государственной услуги.

Поскольку при заключении договора купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами возникли разногласия, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд удовлетворил исковые требования на основании статей 445,446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона N 159-ФЗ. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО "Лаборатория независимой оценки "Болари" на основании определения суда от 09.04.2019. Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость нежилого помещения составила 30 977 000 руб. (без учета НДС). Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что цена выкупаемого помещения составляет 30 977 000 руб. (без учета НДС), и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационных жалоб направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019 по делу № А40-302175/2018 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяС.В. ФИО3

Судьи: З.А. Аталикова

Л.В. Федулова