АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-21753/2018

г. Ставрополь

19 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

                                                      Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2018 года 

       Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Батурина В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теслицкой Е.В., рассмотрев в заседании суда исковое заявление производственного кооператива «Минераловодский хлебокомбинат», г. Минеральный воды, ОГРН 

<

***> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание подсобного корпуса, общей площадью 531,1 кв.м, кадастровый номер 26:24:040130:77, расположенное по адресу: 

<

...>, в отсутствие представителей сторон (извещены), 

установил:

Производственный кооператив «Минераловодский хлебокомбинат», г. Минеральный воды (далее – кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь (далее – управление, ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание подсобного корпуса, общей площадью 531,1 кв.м, кадастровый номер 26:24:040130:77, расположенное по адресу: 

<

...>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество было передано в уставный капитал истца, что подтверждается планом приватизации, а потому у него возникло право собственности в силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

В отзыве на исковое заявление Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, г. Ставрополь  указывает на то, что заявленный объект в реестре федерального имущества отсутствует, и просит исключить его из числа ответчиков, отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело отсутствие представителя.       

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что заявленный объект – нежилое здание, здание подсобного корпуса построено и введено в эксплуатацию в 1964 году. Документация по строительству и вводу объекта в эксплуатацию утрачена и суду не представлена.  

Указанный объект недвижимости (здание подсобного корпуса) был принят на баланс территориального производственного объединения хлебопродуктов «Ставропольхлебопродукт», указан в документах по учету основных средств и использовался в его хозяйственной деятельности.

Приказом Территориального производственного объединения хлебопродуктов «Ставропольхлебопродукт» Министерства хлебопродуктов РСФСР №25 от 06.02.1990 в результате передачи в аренду имущества структурной единицы Минераловодский хлебокомбинат - государственного предприятия было образовано арендное предприятие «Минераловодский хлебокомбинат» хозяйственной ассоциации хлебопекарных предприятий края «Ставропольхлебопродукт», которое являлось правопреемником государственного предприятия Минераловодский хлебокомбинат согласно п.п.2.2 п.2 договора №6 от 06.02.1990.

06.02.1990 арендному предприятию «Минераловодский хлебокомбинат» передано по акту приема-передачи основных производственных и непроизводственных фондов от 06.02.1990 имущество, в том числе и здание подсобного корпуса. 

Решением комитета по управлению имуществом администрации Ставропольского края №1027 от 17.11.1992 утвержден план приватизации государственного имущества арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат» и акты оценки стоимости государственного имущества арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат».

Планом приватизации государственного имущества арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат» был предусмотрен способ приватизации – выкуп государственного имущества, сданного в аренду. 

В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1992 арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат» значилось, в том числе, и заявленное здание подсобного корпуса. 

В соответствии с договором купли-продажи №51 от 21.12.1992 государственное     предприятие Минераловодский хлебокомбинат передано в собственность арендному предприятию «Минераловодский хлебокомбинат».

Постановлением главы администрации года Минеральные Воды от 10.11.1992 №3714 закрытое акционерное общество «Минераловодский хлебокомбинат» преобразовано из арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат» хозяйственной ассоциации хлебопекарных предприятий края «Ставропольхлебопром», являлось его правопреемником. 

Распоряжением главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края и главы города Минеральные Воды Ставропольского края №665-р/411-р от 29.08.2000 зарегистрирован производственный кооператив «Минераловодский хлебокомбинат» как правопреемник закрытого акционерного общества  «Минераловодскийхлебокомбинат».

Производственный кооператив «Минераловодский хлебокомбинат» пользуется вышеуказанным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение  в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно статье 217 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а  также в процессе приватизации.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (подпункт 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При таких обстоятельствах и учитывая, что заявленное недвижимое имущество включено в план приватизации государственного имущества арендного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат», был предусмотрен способ приватизации – выкуп государственного имущества, сданного в аренду, по договору купли-продажи №51 от 21.12.1992 арендное предприятие «Минераловодский хлебокомбинат» приобрело государственное предприятие Минераловодский хлебокомбинат, то суд считает, что истец является собственником имущества, переданного ему в порядке приватизации государственного имущества в соответствии с планом приватизации и актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1992.

Производственный кооператив «Минераловодский хлебокомбинат», г. Минеральные Воды приобрел право собственности на заявленное имущество в соответствии со статьей 217 и частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской в рамках приватизации, с учетом его назначения и фактического использования в соответствии с действующим законодательством.

При рассмотрении данного дела судом исследована балансовая принадлежность здания,   факт отсутствия ограничений или запретов распоряжения заявленным объектом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами в отношении заявленного объекта недвижимости: в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорное строение не значится, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения. 

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости  во внесудебном порядке при отсутствии  у  него документов в установленном  законом порядке.  

Довод Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку строительство заявленного объекта осуществлено до приватизации государственного имущества государственного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат», и этот объект вошел в план приватизации государственного предприятия, значится в акте оценки стоимости зданий и сооружений имущества государственного предприятия «Минераловодский хлебокомбинат» по состоянию на 01.10.1992. Настоящий спор возник, в том числе из-за отсутствия в плане приватизации и акте оценки характеристик объекта, позволяющих его идентифицировать, выделить из других объектов и зарегистрировать в установленном законом порядке.  

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с его ходатайства согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края       

РЕШИЛ:

Исковые требования производственного кооператива «Минераловодский хлебокомбинат», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***> удовлетворить.  

Признать за производственным кооперативом «Минераловодский хлебокомбинат», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***> право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание подсобного корпуса, общей площадью 531,1 кв.м., кадастровый номер 26:24:040130:77, адрес (описание местоположения): 

<

...> б.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       В.А. Батурин