4517/2018-389193(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72906/2018

13 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 13 июля 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Дороховой Н.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «КомСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата  регистрации: 20.11.2009, место регистрации: Россия, 198320, город Санкт-Петербург,  

<

...>)  

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное  агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, дата регистрации: 07.07.1997, место регистрации: Россия, 198329, 

<

...>)  

о взыскании убытков, 

при участии  

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2018,  от ответчика: ФИО3, по доверенности от 01.11.2018,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КомСервис» (далее – ООО  «КомСервис») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском о взыскании с Санкт-Петербургского государственного  казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт- Петербурга» (СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт- Петербурга») 2 179 153 рублей 70 копеек задолженности по оплате повышающего  коэффициента по услугам холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии в  жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, за период за период с  01.05.2015 по 30.06.2016.  

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и  поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно  продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное  

заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, возражения ответчика,  арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, ООО «КомСервис» (управляющая организация)  и СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга»,  уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых  помещений в многоквартирных домах заключены договоры управления  многоквартирными домами (далее - договоры управления), в соответствии с условиями  которых управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по  управлению многоквартирными домами, в том числе обеспечивать предоставление  коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения, расположенные в  многоквартирных домах, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, а учреждение  обязуется обеспечить оплату этих услуг и работ.  

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату  за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что наниматель  жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного  жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме  (часть 2 статьи 61); вводит обязанность нанимателя жилого помещения по договору  социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги (пункт 5 части 3 статьи 67); предусматривает одинаковую структуру платы за  коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору  социального найма или договору найма жилого помещения государственного или  муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном  доме (пункт 3 части 1 и пункт 3 части 2 статьи 154) (Решение Верховного Суда РФ от  13.03.2013 N АКПИ13-56).  

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за  коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой  нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный  договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого  помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.  

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга»  предъявило к взысканию с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района  Санкт-Петербурга» 2 179 153 рублей 70 копеек задолженности в виде оплаты  повышающего коэффициента по услугам холодного и горячего водоснабжения в жилых  помещениях, не оборудованных приборами учета, за период с 01.05.2015 по 30.06.2016.  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а  при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги  для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют  

установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению  принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической  энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются  повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида  коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством  Российской Федерации.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.  

Согласно пункту 80 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных  услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении,  осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных  приборов учета.  

Пунктом 81 Правил N 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого  помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их  надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны  быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.  

Согласно абзацу третьему пункта 42 Правил N 354 (в редакции Постановления  Правительства РФ от 29.06.2016 N 603), при наличии технической возможности  установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии  размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему  водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом  помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к  настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по  холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с  учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных  тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему  водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом  помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к  настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом  повышающего коэффициента.  

Пунктом 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ установлено, что до 01.07.2012  собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах,  введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона,  обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды,  тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета  в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть  оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды,  тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для  коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.  

В силу вышеприведенных положений ЖК РФ, Закона N 261-ФЗ, Правил N 354 и  Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 собственники помещений в  многоквартирных жилых домах обязаны до 01.07.2012 обеспечить оснащение  помещений приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической  энергии, а в случае отсутствия таких приборов учета с 01.07.2016 при расчете платы за  коммунальные услуги (как для собственников, так и для нанимателей жилых  помещений по договорам найма) применяются повышающие коэффициенты к  нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в  порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О  внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по  

вопросам предоставления коммунальных услуг» и от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах  установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в Правила  установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №  306, введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов  потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на  общедомовые нужды при наличии технической возможности установки коллективных  (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.  

Из буквального толкования положений статьи 157 Жилищного кодекса  Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ, системного  толкования положений Правил N 309, Правил N 354 следует, что начисление платы за  коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу  потребления возможно только в отношении собственников жилых помещений и не  может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по  самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета  потребляемых энергоресурсов и не несущих соответствующих обязанностей по их  установке.  

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от  29.12.2011 № 627 утверждены критерии определения наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного  (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет  установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов  учета.  

Учитывая, что ответчик (собственник) не подтвердил наличие приборов учета в  спорных жилых помещениях, а также отсутствие технической возможности их  установки, а в материалы дела представлены акты обследования на предмет  возможности установки приборов учета, суд первой инстанции пришел к выводу, что  применение истцом повышающего коэффициента при расчете стоимости  потребленного коммунального ресурса в спорных жилых помещениях, соответствует  закону. По размеру требования разногласия сторон отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «КомСервис» 2 179 153 рубля 70 копеек убытков в  размере повышающих коэффициентов по холодной, горячей воде, по электроэнергии в  части государственного жилого фонда за период с 01.05.2015 по 30.06.2016, 33 896  рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового  заявления.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Дорохова Н.Н.