Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-497/2023

13 марта 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2023 года.Полный текст  постановления изготовлен 13 марта 2023 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего       Жолондзь Ж.В.

судей                                       Воронцова А.И., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

представителя общества с ограниченной ответственностью «Нагатино-Сервис» ФИО2 по доверенности от22 декабря 2022 года № 40

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3

на решение от  28 декабря 2022 года

по делу № А73-11477/2022

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Нагатино-Сервис» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 

о взыскании 152 447,36 рублей

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нагатино-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 152 447,36 рублей, составляющих долг в размере 111 918,12 рублей по договору от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/98, долг в размере 7 856,75 рублей по договору от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/99, долг в размере 20 318,91 рубль по договору от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/100, долг в размере 12 353,58 рублей по договору от 7 сентября 2021 года№ НС-Д-21/101, а также  судебные расходы на получение выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в размере 200 рублей.

Решением суда от 28 декабря 2022 года иск удовлетворен.

Ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, приняв новый судебный акт об отказе в иске, по мотиву неполного выяснения обстоятельств дела и неправильного применения норм права. Судом необоснованно не учтено, что предложение на заключение договоров (оферты) получено ответчиком после совершения действий по оплате услуг, которые истец ошибочно расценил как конклюдентные; оплата услуг произведена ответчиком на основании полученных счетов; доказательств получения договоров до момента оплаты услуги суду не представлено; истцом не представлено доказательств исполнения им обязательств по агентским договорам; предмет договора эксплуатации общего имущества и агентских договоров фактически предусматривают оказание и оплаты одних и тех же услуг.

В судебном заседании представитель истца заявил о несостоятельности доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное, в обоснование приведены мотивы, изложенные в отзыве на жалобу.

Заявитель жалобы извещен, представителя в судебное заседание не направил.

Ходатайство заявителя об участии в судебном заседании посредством использования систем веб-конференции (онлайн) судом рассмотрено и отклонено по мотиву нарушения заявителем срока на подачу соответствующего ходатайства.

Исследовав материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судом установлено, что ответчик является собственником двенадцати машиномест, находящихся в паркинге, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - «Паркинг») на территории Московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ» (далее - «Технопарк»), а именно:

1) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 72), кадастровый номер 77:05:0002007:1685, собственность с 2 сентября 2021 года;

2) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 73), кадастровый номер 77:05:0002007:1686, собственность с 2 сентября 2021 года;

3) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 74), кадастровый номер 77:05:0002007:1687, собственность с 2 сентября 2021 года;

4) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 75), кадастровый номер 77:05:0002007:1688, собственность с 2 сентября 2021 года;

5) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 77), кадастровый номер 77:05:0002007:1690, собственность с 2 сентября 2021 года;

6) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 78), кадастровый номер 77:05:0002007:1691, собственность с 2 сентября 2021 года;

7) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 48), кадастровый номер 77:05:0002007:1661, собственность с 7 сентября 2021 года по 21 ноября 2021 года;

8) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 51), кадастровый номер 77:05:0002007:1664, собственность с 7 сентября 2021 года;

9) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 52), кадастровый номер 77:05:0002007:1665, собственность с 7 сентября 2021 года по 25 ноября 2021 года;

10) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 69), кадастровый номер 77:05:0002007:1682, собственность с 7 сентября 2021 года;

11) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 70), кадастровый номер 77:05:0002007:1683, собственность с 7 сентября 2021 года по 5 октября 2021 года;

12) помещение площадью 12,5 кв.м (помещение XI, машиноместо 71), кадастровый номер 77:05:0002007:1684, собственность с 7 сентября 2021 года.

Истец  является управляющей компанией Паркинга и оказывает услуги по содержанию и эксплуатации Паркинга и территории (земельного участка) Паркинга, а также обеспечивает оказание услуг, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению Паркинга, по электроснабжению Паркинга, по теплоснабжению Паркинга в соответствии с генеральным соглашением  от 15 марта 2011 года № Д-11/39 по организации использования, эксплуатации и управления Московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ» (далее - «соглашение»).

В соответствии с Протоколом от 19 апреля 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений здания (Паркинга) собственники продлили полномочия управляющей компании по эксплуатации общего имущества здания (Паркинга), эксплуатации прилегающего к зданию (Паркингу) земельного участка по 31 декабря 2022 года включительно.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга - отношение площади машиномест Паркинге к общей площади Паркинга без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу Паркинга.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недивжимости от 28 февраля 2018 года, экспликацией здания (Паркинга) от 24 июня 2009 года и протоколом распределения между соинвесторами помещений в здании от 28 июля 2010 года общая площадь Паркинга без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу Паркинга, составляет 10 456,6 кв. м.

Доля ответчика в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга составляет:

- с 2 сентября 2021 года - 0,72% (75 кв. м (6 машиномест) * 100%/10 456,60 кв. м);

- с 7 сентября 2021 года - 1,43% (150 кв. м (12 машиномест) * 100%/10 456,60 кв. м);

- с 6 октября 2021 года - 1,31% (137,5 кв. м (11 машиномест)* 100%/10 456,60 кв. м);

- с 22 ноября 2021 года - 1,07% (112,5 кв. м (9 машиномест) * 100 %/10 456,60 кв. м).

Истец направил ответчику предложение о заключении договора эксплуатации общего имущества Паркинга от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/98, агентского договора по холодному водоснабжению и водоотведению Паркинга от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/99, агентского договора на электроснабжение Паркинга от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/100, агентского договора по теплоснабжению Паркинга № НС-Д-21/101 и дополнительных соглашений к указанным договорам, а также первичные бухгалтерские документы, подтверждающие объемы оказанных услуг (отчеты агента, акты оказанных услуг, счета на оплату, счета-фактуры и расчеты).

Ответчик договоры не подписал, однако в соответствии с платежными поручениями от 11 ноября 2021 года № № 88, 90, 91, 92, 93, 94 произвел оплату оказанных истцом ответчику услуг за период с 2 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года со ссылкой в основании платежа на номера договоров и счетов, выставленных истцом (оплата ответчиком была произведена в соответствии с условиями договоров).

По условиям договора от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/98 истец (управляющая компания) обязался за вознаграждение оказывать заказчику комплекс услуг (далее - «эксплуатационные услуги»), связанных с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии общего имущества.

На основании пункта 5.3.1 договора заказчик (ответчик) ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого календарного квартала, перечисляет управляющей компании авансовые платежи в размере 100 % (ста процентов) от цены эксплуатационных услуг, указанной в пункте 5.2.1 договора.

Цена эксплуатационных услуг на 2021 год составляет - 109 887,60 рублей без учета НДС, за один календарный квартал (пункт 5.2.1 договора).

Цена эксплуатационных услуг за отчетный период с 02 по 30 сентября 2021 года составляет  31 652,41 рубль без учета НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 6 октября 2021 года № 1 к договору цена эксплуатационных услуг с 6 октября 2021 года составляет 100 730,30 рублей без учета НДС, за один календарный квартал.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 26 ноября 2021 года № 2 к договору цена эксплуатационных услуг с 22 ноября 2021 года составляет 82 415,70 рублей без учета НДС, за один календарный квартал.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора управляющая компания не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, направляет заказчику с сопроводительным письмом два экземпляра подписанного им акта сдачи-приемки оказанных эксплуатационных услугах.

Пунктом 5.3.3 договора в случае, если заказчик не подписал акт сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней не направил управляющей компании мотивированные возражения, то эксплуатационные услуги управляющей компании за отчетный период считаются оказанными с надлежащим качеством, в полном объеме и принятыми заказчиком. Датой оказания эксплуатационных услуг является последний день истекшего отчетного периода.

По условиям агентского договора от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/99, истец (агент) обязался от своего имени, но за счет принципала (ответчика) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркинга коммунальными услугами по холодному водоснабжению и водоотведению (прием сточных вод в систему хозяйственно-бытовой канализации).

Ответчик обязался компенсировать расходы агента соразмерно доле принципала в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга и оплачивать агенту вознаграждение на условиях договора.

Согласно пункту 5.1 договора размер ежемесячного вознаграждения агента составляет 2 542,32 рубля без учета НДС.

Пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 6 октября 2021 года № 1 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 6 октября 2021 года составляет 2 330,46 рублей.

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения  от 26 ноября 2021 года № 2 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 22 ноября 2021 года составляет 1 906,74 рубля.

В силу пункта 6.2 договора агент не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет принципалу два экземпляра подписанного им отчета (далее — «агентский отчет»).

Одновременно с агентским отчетом агент передает принципалу счет на оплату возмещаемых расходов агента и счет на оплату вознаграждения агента, а принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих дней после их получения (пункт 6.5 договора).

По условиям агентского договора от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/100, истец (агент) обязался от своего имени, но за счет принципала (ответчика) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркинга коммунальными услугами по электроснабжению.

Ответчик обязуется компенсировать расходы истца соразмерно доле принципала в праве общей долевой собственности на общее имущество и оплачивать агенту вознаграждение на условиях договора.

Согласно пункту 5.1 договора размер ежемесячного вознаграждения Агента составляет 2 542,32 рубля.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 6 октября 2021 года № 1 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 6 октября 2021 года составляет 2 330,46 рублей.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 26 ноября 2021 года № 2 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 22 ноября 2021 года составляет 1 906,74 рубля.

По условиям агентского договора от 7 сентября 2021 года № НС-Д-21/101, истец (агент) обязался от своего имени, но за счет принципала (ответчика) осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркинга тепловой энергией с целью отопления.

Ответчик обязуется компенсировать расходы истца соразмерно доле принципала в праве общей долевой собственности на общее имущество и оплачивать агенту вознаграждение на условиях договора.

Отчетным периодом по договору является календарный месяц (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора размер ежемесячного вознаграждения агента составляет 2 542,32 рубля без учета НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 6 октября 2021 года № 1 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 6 октября 2021 года составляет 2 330,46 рублей без учета НДС.

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения  от 26 ноября 2021 года № 2 к договору размер ежемесячного вознаграждения агента с 22 ноября 2021 года составляет 1 906,74 рубля  без учета НДС.

В период с 1 октября 2021 года по 31 декабря 2021 года (4 квартал 2021 года) истец оказал ответчику услуги по указанным договорам. 

Для оплаты ответчику направлены отчетные документы по договорам, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

Обязанность оплатить оказанные услуги ответчиком не исполнена, в результате возник долг в общем размере 152 447,36 рублей.

В досудебном порядке спор не урегулирован.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В подтверждение факта оказания услуг истцом представлены отчетные документы (отчеты агента, акты оказанных услуг, счета на оплату, счета-фактуры), а также сопроводительные письма и почтовые отправления, подтверждающие направление предусмотренных договорами документов ответчику.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком в указанный срок были заявлены возражений по объему и качеству услуг, суду не представлено.

Таким образом, факт оказания истцом ответчику услуг, предусмотренных условиями договоров с заявленный период, подтверждается надлежащими доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты.

Возражая против иска, ответчик указал, что предложение (оферта) на заключение договоров направлены истцом уже после совершения действий по оплате услуг, которые истец, по мнению ответчика, ошибочно расценил как конклюдентные.

Проверив указанные доводы, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований признать их обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Учитывая, что в представленных в материалах дела платежных документах об оплате оказанных истцом ответчику услуг за период с 2 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года в основании платежа имеется указание на номера вышеуказанных договоров и на счета, выставленные истцом к оплате услуг, оказанных на основании данных договоров, суд обоснованно признал договоры заключенными между сторонами.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств исполнения обязательств по агентским договорам, опровергаются представленной в материалы дела отчетной документацией.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал за истцом право на взыскание долга в заявленном размере.

Довод апелляционной жалобы о том, что предмет договора эксплуатации общего имущества и агентских договоров фактически предусматривают оказание и оплаты одних и тех же услуг, противоречит содержанию договоров и представленных в подтверждение их исполнения документов.

Суд апелляционной инстанции не усмотрел фактических и правовых оснований для иной оценки обстоятельств дела согласно доводам жалобы. 

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы на государственную пошлину по апелляционной жалобе подлежат отнесению на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от  28 декабря 2022 года по делу № А73-11477/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий

Ж.В. Жолондзь

Судьи

А.И. Воронцов

 

И.В. Иноземцев