АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8336/2023

г. Уфа

13 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2023

Полный текст решения изготовлен 13.12.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Монолитальянс-М" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к АО «Высоковский механический завод» в лице Филиала АО «Высоковский механический завод» в городе Уфа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды части земельного участка от 01.06.2020 №06-2020/Ф-ВМЗ в размере 22 500 руб. за периоды с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании:

представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Монолитальянс-М" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к АО «Высоковский механический завод» в лице Филиала АО «Высоковский механический завод» в городе Уфа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды части земельного участка от 01.06.2020 №06-2020/Ф-ВМЗ в размере 22 500 руб. за периоды с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.06.2023 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.08.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Со стороны ответчика возражений по иску, документов, опровергающих исковые требования, в материалы дела не поступило.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя истца и ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.06.2020 между  обществом с ограниченной ответственностью "Монолитальянс-М" (далее – Арендодатель) и АО «Высоковский механический завод» в лице Филиала АО «Высоковский механический завод» в городе Уфа (далее – Арендатор) заключен договор аренды части земельного участка №06-2020/Ф-ВМЗ, согласно которому ООО «МонолитАльянс-М» (арендодатель) предоставляет за плату АО «ВМЗ» (арендатор) представленное филиалом АО «ВМЗ» в городе Уфа во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (Объект аренды). Объект аренды передается в аренду в целях использования под стоянку автотранспорта Арендатора. Объект аренды является частью земельного участка с кадастровым номером 02:55:030312:1380 общей площадью 30 495 кв.м., принадлежащего Арендодателю на праве собственности (номер и дата записи о государственной регистрации: № 02-04-01/374/2013-491 от 22.10.2013).

Арендная плата составляет 1 500 руб. в месяц (п. 5.2 Договора).

Срок договора составил с 01.06.2020г. и длится по настоящее время, в соответствии с п. 2.3. Договора (автоматическая пролонгация при отсутствии возражений Сторон).

Пунктом 4.4.9. Договора закреплено, что Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, установленном Договором.

За период аренды с 01.06.2020 по 31.01.2023г. общая стоимость арендной платы составила 48 000 руб.; арендатором была внесена частичная оплаты в сумме 25 500 руб.

Задолженность по договору составляет 22 500 руб. за периоды: с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023г.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении суммы задолженности, в рамках переписки между Сторонами по вопросу оплаты задолженности по договорам аренды, ответчиком сумма долга неоднократно признавалась:

- в гарантийном письме б/н б/д, вх. № 09 от 15.02.2022 ответчик гарантирует погашение задолженности по имеющимся договорам аренды, в том числе,  по договору аренды № 06-2020/Ф-ВМЗ от 01.06.2020 по состоянию на 11.01.2022г., в срок до 30.09.2022.

- в письме исх. № У-756 от 29.09.2022 (вх. № 81 от 03.10.2022) ответчик подтверждает общую задолженность по договорам аренды в размере 7 794 719,06 руб., в том числе 18 000 руб. по договору № 06-2020/Ф-ВМЗ от 01.06.2020. Оплату гарантирует до 31.12.2022 г.

Неоплата ответчиком суммы задолженности, послужило основанием для обращения в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем, со стороны ответчика  допущено нарушение обязательств по внесению арендных платежей по договору.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца задолженность по договору аренды части земельного участка от 01.06.2020 №06-2020/Ф-ВМЗ составляет  22 500 руб. за периоды с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023 г.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В нарушение названных норм процессуального права ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования о взыскании задолженности в размере 22 500 руб. за периоды с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023 г. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Монолитальянс-М" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с АО «Высоковский механический завод» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Монолитальянс-М" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)   сумму  задолженности по договору аренды части земельного участка от 01.06.2020 №06-2020/Ф-ВМЗ в размере 22 500 руб. за периоды с 01.04.2021 по 31.10.2021, с 01.12.2021 по 30.04.2022, с 01.11.2022 по 31.01.2023 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                        Е.Т. Вафина