АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-158515/23-1-989

г. Москва

28 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО  УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ  ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (344002,  РОССИЯ, РОСТОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ Г.О., РОСТОВ-НА-ДОНУ Г., БОЛЬШАЯ САДОВАЯ УЛ., Д. 68, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 17.07.2009, ИНН: 

<

***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ-ОЙЛ" (105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАУМАНСКАЯ УЛ., Д. 9, ПОМЕЩ.  1/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2013, ИНН: 

<

***>) о  взыскании по договору 1240 от 25.03.2015 задолженности по арендной плате за период  с 01.05.2020 по 12.07.2023 в размере 1248583, 86 руб., пени за период с 22.06.2020 по  12.07.2023 в размере 185595, 62 руб.  

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 17.11.23  

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору 1240 от 25.03.2015 задолженности по  арендной плате за период с 01.05.2020 по 12.07.2023 в размере 1248583, 86 руб., пени за  период с 22.06.2020 по 12.07.2023 в размере 185595, 62 руб.. Требования заявлены со  ссылками на ст.ст. 307, 309-310, 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком не  оплачиваются арендные платежи по договору аренды земельного участка.  

 В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не  явился. Иск не оспорил.  

 Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по  правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу  об удовлетворении иска.  

 Судом установлено, что между Территориальным управлением Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее -  ТУ Росимущества в Ростовской области, Территориальное управление) и ООО  «РОСТСТРОЙБЕТОН» был заключен договор аренды земельного участка от  25.03.2015 № 1240, предметом которого является земельный участок с кадастровым  номером 61:59:0050201:13182 общей площадью 16850 кв.м, расположенный по адресу:  Россия, Ростовская область, г. Шахты, ул. Железнодорожная, 1Д.  

 В соответствии с условиями договора аренды срок аренды устанавливается с  25.03.15 по 01.12.2064 года.  

 Согласно протоколу № 12612-1 о результатах проведения открытых торгов по  продаже имущества ООО «Ростстройбетон», право долгосрочной аренды земельного  

участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13182 было приобретено ООО  «Свит-Ойл». Таким образом, права и обязанности арендатора по договору аренды от  25.03.2015 № 1240 от ООО «Ростстройбетон» перешли к ООО «Свит-Ойл».  

 Сведения о регистрации обременения аренды договором от 25.03.2015 № 1240 в  пользу ответчика внесены в ЕГРН, о чем свидетельствует представленная истцом  выписка из ЕГРН.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование  публичным участком относится к категории регулируемых цен.  

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации,  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 и  условиями договора аренды земельного участка (п. 3.6. Договора) размер арендной  платы в 2020 году составлял 369 505,48 рублей в год. Размер арендной платы в 2021  году составлял 387 177,18 рублей в год. Размер арендной платы в 2022 году составлял  402 664,27 рубля в год. Размер арендной платы в 2023 году составляет 424 840,80  рублей в год.  

Уведомлением от 24.05.2023 № 61-НЗ-12/5868, арендатор был уведомлен об  изменении размера арендной платы.  

 Арендная плата вносится на основании п. 3.2 Договора ежеквартально не  позднее 20 числа последнего месяца квартала.  

 Согласно расчету истца, за период с 01.05.2020 по 12.07.2023 образовалась  задолженность по арендной плате в размере 1 248 583,86 руб.  

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды истцом начислены пени за период с  22.06.2020 по 12.07.2023 в размере 185 595,62 руб. (1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день  просрочки).  

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика Территориальным  управлением была направлена претензия от 24.05.2023 № 61-НЗ-12/5869 о  необходимости перечисления суммы задолженности по арендной плате и пени.  

 Ответчиком размер долга и пени не оспорены. Доказательств оплаты не  представлено, возражений против иска не заявлено. Долг и пени взыскиваются на  основании ст.ст. 309-310. 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.  

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ- ОЙЛ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 

<

***>) 1248583 руб. 86  коп. долга и 185595 руб. 62 коп. пени.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ- ОЙЛ" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 27342 руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья: Е.В. Коновалова