АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5409/2023

29 августа 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года, полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  помощником судьи Бартель Е.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва) рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета  по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу  «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности и пеней,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – Комитет, истец)  обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания», ответчик)  о взыскании по договору аренды муниципального имущества № 28-м от 29.04.2022 задолженности по арендной плате в размере 35 239  руб. 61 коп. за период  апрель, июль, октябрь 2022 года, январь 2023 года и пеней в размере 1 502 руб. 13 коп. за период с 12.07.2022 по 20.03.2023.

Определением  Арбитражного суда  Республики Коми от 17.05.2023  исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Ответчик в представленном отзыве исковые требования признал частично в сумме 25 290 руб. 20 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено на 22.08.2023.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ судом был объявлен перерыв до 08 час. 30 мин. 29.08.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Истец в представленном дополнении от 17.07.2023 указал, что не согласен с доводами ответчика  о непризнании последним задолженности в размере 9 949 руб. 41 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, поскольку расчет арендной платы на 2023 год направлялся в адрес последнего и до настоящего времени в его адрес не вернулся, в связи с чем настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ,  суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.04.2022 между муниципальным образованием муниципального района «Печора» (арендодатель) и АО «Коми тепловая компания» (арендатор) по результатам торгов был заключен договор аренды муниципального имущества № 28-м от 29.04.2022 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду балок Геолог площадью 15,4 кв.м, кадастровый номер: 11:12:3101008:291, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д.2 для использования в целях: осуществление деятельности по предоставлению коммунальных услуг на территории МР «Печора» (п. 1.1 Договора).

Срок аренды определяется с 30.04.2022 по 30.04.2025 (пункт 1.3. Договора).

Арендная плата начисляется с 30.04.2022, т.е. с даты фактического приема имущества, указанной в акте приема-передачи, по 30.04.2025. Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.3. Договора).

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы, установленной решением Совета муниципального района «Печора». Изменение размера годовой арендной платы производится в процентном отношении на величину процента изменения базовой ставки арендой платы к действующей базовой ставке арендной платы на момент заключения договора.

Уплата арендатором арендной платы в новом году осуществляется на основании ежегодных дополнительных расчетов (п. 3.5 Договора).

По сведениям истца, ответчик  несвоевременно вносил оплату за аренду, в связи с чем за последним образовалась задолженность в размере 35 239 руб. 61 коп. за период апрель, июль, октябрь 2022 года, январь 2023 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3, 3.1 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик в представленном отзыве от 29.06.2023 признал наличие задолженности в размере 25 290 руб. 20 коп. за период апрель, июль, октябрь 2022 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание  иска в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 АПК РФ, принимает признание ответчиком иска в данной части.

Возражая против исковых требований в части взыскания задолженности в размере 9 949 руб. 41 коп., ответчик указывает, что истцом не представлено подтверждающих документов об увеличении базовой ставки арендной платы на 2023 год, подписанный сторонами расчет на 2023 год у Общества также отсутствует.

В дополнениях от 17.07.2023 Комитет указал, что базовая ставка арендной платы на 2023 год утверждена решением Совета  МР «Печора» № 7-21/256 от 30.11.2022. Расчет арендной платы на 2023 год был направлен ответчику письмом от 27.12.2022 № 05-19/8502, в подтверждение чего истцом представлена копия указанного письма и  почтовое  уведомление  о его вручении адресату 09.01.2023.

Фактическое изменение арендной платы в результате увеличения базовой ставки, с учетом условий договора, изложенных в пункте  3.4 Договора, не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, поскольку не изменился порядок (методика) расчета арендной платы.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случаях неуплаты (невзноса) платежей в сроки, установленные в п. 3.2. Договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.1. Договора).

По расчету истца размер пеней по арендным платежам составил 1 502 руб. 13 коп. за период с 12.07.2022 по 20.03.2023.

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что заявленная истцом сумма пеней  является обоснованной.

Возражений по порядку расчету пеней ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и пеней  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества  «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета  по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 35 239 руб. 61 коп. задолженности, 1 502 руб. 13 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества  «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 982 руб. 62 коп. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.В. Кокошина