АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-72198/2019

06 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРОКУС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 57658 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.11.2019,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "КРОКУС" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании 57658 руб. 65 коп., в том числе 10000 руб. долга по арендной плате, 46468 руб. 65 коп. задолженности по электроэнергии,1190 руб. пени, начисленные за период с 06.08.2019 по 02.12.2019, начисление которых продолжить по день уплаты суммы 10000 руб. исходя из расчета 0,1% в день.

Ответчик в отзыве на иск указал, что сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 1725 руб. 21 коп.

Истец представил возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 11.03.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №11/03/2019, согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 56,5 кв.м., находящееся на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0106127:5866, принадлежащим арендодателю на праве собственности.

Сумма арендной платы за календарный месяц составляет 45000 руб. (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата оплачивается ежемесячно до 05 числа текущего месяца на расчетный счет, либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя.

Плата за электроэнергию в арендную плату, указанную в п. 3.1 договора, не входит и оплачивается арендатором отдельно согласно показаний счетчиков по счетам, предъявляемым ему арендодателем в течение трех календарных дней с момента получения соответствующего счета от арендодателя (п. 3.4 договора).

Как следует из материалов дела, в августе 2019 году ответчиком на счет истца было осуществлено два платежа: 13.08.2019 в размере 15000 руб. 00 коп. (платежное поручение №54 от 13.08.2019) и 20.08.2019 в размере 20000 руб., 00 коп. (платежное поручение №55 от 20.08.2019). 

Таким образом, общая сумма оплаты за август 2019 года от ответчика составила 35000 руб., 00 коп. 

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы составляет 45000 руб., 00 коп.

Таким образом, у ответчика за август 2019 года образовалась задолженность в сумме 10000 руб., 00 коп.

Поскольку за сентябрь ответчиком оплата не производилась, то сумма депозита (обеспечительного платежа), предусмотренная п.3.5 договора, была списана в счет оплаты аренды за сентябрь 2019 года. 

Истцу от энергоснабжающей компании были выставлены счета по оплате коммунальных услуг на сумму 81251 руб. 35 коп.

Согласно договору, ответчик обязан оплатить расходы истца на оплату коммунальных услуг. Соответствующие платежи производились в апреле – 5200 р., мае – 12320 р., июле – 8900 р., августе – 10000 р. Итого: 36420 р.

Следовательно, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет: 81251 руб. 35 коп. – 36420 руб. 00 коп. = 44831 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению  арендной платы, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности перед в размере 54831 руб. 35 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Суд, учитывает, что ответчиком в материалы дела не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт возврата арендованного имущества истцу в период, предшествующий спорному.

При этом суд отнесся скептически к представленному ответчиком акту приема-передачи от 10.09.2019, ввиду возражений истца относительно подписания указанного акта.

Нарушение сроков оплаты явилось основанием для применения к ответчику ответственности, предусмотренной п. 4.2 договора. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 06.08.2019 по 16.03.2020 в сумме 2240 руб. 00 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ни законом, ни договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку, начисленных на основании п. 4.2. договора в размере 0,1% за каждый просрочки, начиная с 17.03.2020  по день уплаты суммы 10000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРОКУС" с  индивидуального предпринимателя Немчинова Александра Игоревича 54831 руб. 35 коп. долга, 2240 руб. 00 коп. пени, начисленные за период с 06.08.2019 по 16.03.2020, начисление которых продолжить с 17.03.2020 по день уплаты суммы 10000 руб. исходя из расчета 0,1% в день.

2. Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРОКУС" с  индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2306 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Н. Федорова