АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru; 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город  Кемерово                                                                                          Дело А27-8124/2021

27 июля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июля 2021 года                    

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Кемеровские автодороги», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Красное.42», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 894 507 руб. 70 коп.,

у с т а н о в и л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Кемеровские автодороги» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Красное.42» о взыскании 894 507 руб. 70 коп.,  в том числе 798 667 руб. 70 коп. долга по договору аренды муниципального имущества города Кемерово №54-02/20 от 29.06.2020, 95 840 руб. штрафа.    

25.05.2021 исковое заявление принято к производству, проведение предварительного судебного заседания назначено на 28.06.2021, судебное разбирательство назначено на 26.07.2021.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено без участия представителей сторон.

В процессе рассмотрения дела от сторон пояснений, отзыва, в том числе на предложение суда, не поступило.

Рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, суд установил следующее.

29.06.2020 между МБУ «Кемеровские автодороги» (Арендодатель) и ООО «Красное.42» (Арендатор) заключен договор №54-02/20 аренды муниципального имущества города Кемерово, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное имущество – гидротехническое сооружение с кадастровым номером 42:24:0201001:1877 площадью 9584 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Кемерово, Северная часть Ленинского района, вдоль р. Томь (далее – имущество), с реестровым номером 531270, без права размещения объектов капитального строительства.

Цель предоставления имущества: организация места массового отдыха у воды и питания населения с использованием  нестационарных торговых объектов и аттракционов. Срок действия договора: 30 дней с даты заключения (пункты 1.2., 1.3. договора). 

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что он имеет силу акта прием-передачи.

В пунктах 2.2., 2.3. договора предусмотрено, что месячная арендная плата устанавливается в размере 79 866 рублей 67 копеек. Арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя в течение трех дней с момента подписания договора. В случае подписания договора или документа, устанавливающего новый размер арендной платы, позднее срока соответствующего платежа, оплата или доплата производится в течение 5-ти дней со дня подписания.

Как следует из искового заявления, ответчик в нарушение пункта 3.2.13 договора не вернул имущество истцу и продолжает пользоваться имуществом до настоящего времени.

14.08.2020 истцом ответчику направлено письмо №1071 с актом приема-передачи имущества.

25.02.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия №194 с требованием задолженности по оплате за весь период пользования переданным по договору имуществом, а также штрафа.

Ответами на указанные обращения истца суд не располагает.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В рассматриваемом случае доказательства возврата спорного имущества истцу в деле отсутствуют.

Истцом произведено начисление задолженности за 10 месяцев использования имущества за пределами срока действия договора. 

Учитывая, что срок действия договора – 29 июля 2020 года, указанный период времени следует считать с 30.07.2020 по 30.05.2021.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком доказательства возврата имущества, полученного по договору аренды, не представлены, как и не представлены доказательства оплаты за весь период использования имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в размере 798 667 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 95 840 руб. штрафа.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 4.3. договора предусмотрено, что в случае нарушения обязательств, предусмотренных в пункте 3.2. договор, а также при выявлении компетентными органами фактов распространения наркотических средств в границах имущества и прилегающей территории, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10% годовой арендной платы, действующей на момент обнаружения нарушения.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные в пунктах 3.2.13 (возврат  имущества Арендодателю по акту сдачи–приемки в день прекращения срока действия договора), требование о взыскании штрафа в заявленном размере, рассчитанном в соответствии с условиями договора, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований в заявленном размере судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красное.42» в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Кемеровские автодороги» 894 507 руб. 70 коп.,  в том числе 798 667 руб. 70 коп. долга по договору аренды муниципального имущества города Кемерово №54-02/20 от 29.06.2020, 95 840 руб. штрафа, а также 20 890 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяВ.В. Останина