АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14535/2024

г. Барнаул

17 февраля 2025 года

07 ста  

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2025 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест плюс", г. Барнаул  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, без участия представителей

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Рубцовска Алтайского края (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест плюс" (далее – ответчик, ООО "Инвест плюс"), которым просит истребовать нежилое здание котельной, площадью 115, 5 кв.м. с кадастровым номером: 22:70:011121:14, расположенное по адресу: 

<

...>.

Требования со ссылками на статьях 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обоснованы нахождением у ответчика имущества, принадлежащего истцу.

Ответчик представил отзыв, которым возражал против удовлетворения требований искового заявления, указав,  что определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 26.08.2024 заявление ООО "Инвест плюс" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021 удовлетворено. Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021 по делу по иску Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества отменено.

В настоящее судебное заседание представители истца, ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  ответчика, в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как указал истец, муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края является собственником нежилого здания котельной, площадью 115, 5 кв.м. с кадастровым номером: 22:70:011 121:14, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-158439502 от 07.06.2024. Право собственности было установлено на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021 по делу № 2-4095/2021 по заявлению Администрации города Рубцовска о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 34, 36 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, использование данного способа защиты предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства наличия у него права собственности на истребуемое имущество и нахождения его на момент рассмотрения спора во владении ответчика.

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, то есть вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными и только им присущими характеристиками.

Как следует из вступившего в законную силу решения Рубцовского городского суда Алтайского края по делу № 2-3309/2024 от 28.10.2024, муниципальное образование города Рубцовска Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на объект недвижимого имущества - котельную по адресу: Россия. 

<

...>, кадастровый номер: 22:70:011121:14.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края по данному делу от 13.12.2021, было признано право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на объект недвижимого имущества - котельную, площадью 115,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 22:70:011121:14.

ООО "Инвест плюс"  17.07.2024 обратилось в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021, указав о наличии собственника у объекта недвижимого имущества - котельной, площадью 115,5 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 26.08.2024 заявление ООО "Инвест плюс" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021 удовлетворено. Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.12.2021 по делу по иску Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества отменено.

При новом рассмотрении судом установлено, что  как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.02.2020, заключенного между ООО "Юрком" (продавец) и ООО "Инвест плюс" (покупатель), продавец обязался передать в собственность покупателя следующее недвижимое имущество, в том числе: здание котельная, назначение нежилое: расположенное по адресу: ул. Путевая, 45, общая площадь 115,5 кв.м., согласно техническому паспорту 03.05.2001 и техническому паспорту от 28.12.2009, стоимостью 30 000 руб. Из акта приема-передачи недвижимого имущества от 01.02.2020 следует, что ООО "Инвест плюс" было передано указанное здание - котельная, назначение нежилое: расположенное по адресу:                                               ул. Путевая, 45.

Спорный объект находится в фактическом владении, пользовании ООО "Инвест плюс", несмотря на то, что общество свое право собственности на здание котельной не зарегистрировало, ООО "Инвест плюс" осуществляет в отношении данного объекта все правомочия собственника, в том числе и по его содержанию.

Таким образом, решением Рубцовского городского суда Алтайского края по делу                       № 2-3309/2024 от 28.10.2024 требования муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Таким образом, суд не нашел правовых оснований для вывода о том, что спорное имущество находится в незаконном владении ответчика.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в материалы дела представлено вступившее в законную силу решение суда, которым установлен факт принадлежности спорного имущества обществу с ограниченной ответственностью "Инвест плюс", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ввиду отсутствия совокупности юридически значимых обстоятельств, необходимых для удовлетворения виндикационного иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                            О.В. Энтус