АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

 E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru; http://www.kemerovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-3166/2018

16 апреля 2018 года

город Кемерово

мотивированное решение по заявлению ответчика изготовлено 28 апреля 2018 года

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  С.В.Вульферт, 

            рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эгида» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово 

            к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304425016300091, ИНН 

<

***>), п. Кузбасский, Кемеровский р-н

            о взыскании 365 780 руб. 61 коп. 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Эгида» (далее – ООО «Эгида») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 365 785 руб. 51 коп., в том числе 358 375 руб. неосновательного обогащения, в связи с расторжением договора субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13, 7 410 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

            Определением суда от 26.02.2018 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца 20.03.2018 поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 7 405 руб. 61 коп. с 11.11.2017 по 13.02.2018, а также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 14.02.2018 до дня погашения суммы неосновательного обогащения. Требование о взыскании неосновательного обогащения осталось неименным. 

            Определением суда от 21.03.2018 уточнение принято, рассмотрению подлежат требования о взыскании 358 375 руб. неосновательного обогащения (арендная плата за ноябрь 2017 и страховой депозит по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13), 7 405 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.11.2017 по 13.02.2018, а также процентов с 14.02.2018 по день фактической оплаты.

            Ответчик, извещенный надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, свою обязанность по представлению отзыва на исковое заявление не исполнил (часть 1 статьи 131 АПК РФ). 

            Дело рассмотрено по имеющимся документам. 

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО1 (арендатор) и ООО «Эгида» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13, в соответствии с которым арендатор предоставляет, а субарендатор принимает по акту в субаренду нежилое помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенное на первом этаже торгового комплекса «Гринвич» по адресу: 

<

...> (л.д.13-15).

 Имущество передано субарендатору по акту приема-передачи 01.01.2013 (л.д. 16).

Пунктами 5.1.1., 5.2. договора предусмотрено, что общая стоимость субаренды в месяц составляет 117 500 руб., которая оплачивается предварительным платежом до 25 числа месяца, предшествующего расчетному. 

Дополнительным соглашением от 19.02.2013 стороны изменили общую стоимость субаренды с 01.03.2014 на 123 375 руб. (л.д.48).

Пунктом 5.5. договора стороны предусмотрели, что субарендатор обязуется перечислить арендатору в счет надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, в соответствии с договором, денежную сумму в размере 235 000 руб. в течение трех дней с момента подписания договора. 

Сумма страхового депозита/задатка подлежит возврату субарендатору в течение 10 дней с момента прекращения действия договора в размере, оставшемся с учетом действия пункта 5.7. договора, которым предусмотрено, что в случае нарушения любого из обязательств договора, в результате которого возникает задолженность субарендатора, арендатор вправе удерживать сумму задолженности из страхового депозита/задатка.   

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 30.11.2013 (пункт 2.1. договора). 

Дополнительным соглашением от 08.11.2013 стороны продлили срок действия договора по 31.10.2014 (л.д.21).

Дополнительным соглашением от 28.10.2014 № 3 стороны добавили пункт 2.2. договора, в соответствии с которым по истечении срока действия договора, он автоматически пролонгируется на каждые последующие 11 месяцев на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о расторжении договора (л.д.22). 

Соглашением от 31.10.2017 стороны расторгли  договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13 с 31.10.2017, имущество возвращено ИП ФИО1 31.10.2017 по акту возврата без каких-либо претензий (л.д.23-24).

                        Платежными поручениями от 20.12.2013 № 177 и от 23.10.2017 № 191 ООО «Эгида» перечислило ИП ФИО1 страховой депозит в размере 235 000 руб. и арендную плату за ноябрь 2017 в размере 123 375 руб., соответственно (л.д.25-26). 

            По данным акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.10.2017, задолженность ответчика перед истцом составляет 358 375 руб. (сумма переплаты по договору - арендная плата за ноябрь 2017 и страховой депозит) (л.д. 29).

            В связи с расторжением договора и наличием долга (переплаты), истец направил ответчику письмо от 07.11.2017 № 35 с требованием возвратить данные денежные средства (л.д.27).

            ИП ФИО1 письмом от 15.11.2017 гарантировал возврат денежных средств до 01.12.2017 (л.д.28). 

            ООО «Эгида» 24.01.2018 обратилось к ИП ФИО1 с претензией о возврате 358 375 руб., претензия была получена ответчиком 24.01.2018 и оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.30). 

            Поскольку излишне уплаченные денежные средства в счет арендной платы и страховой депозит ответчиком не были возвращены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а так же иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством подлежат применению правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не установлено Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 358 375 руб., в том числе 235 000 руб. страховой депозит и 123 375 руб. арендная плата за ноябрь 2017, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов на 31.10.2017, гарантийным письмом от 15.11.2017 и не оспорено ответчиком в процессе рассмотрения настоящего дела (часть 31 статьи 70 АПК РФ).

            Поскольку договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13 расторгнут и арендуемое имущество возвращено 31.10.2017, у ответчика отсутствуют правовые основания удерживать внесенный в качестве предоплаты 23.10.2017 арендный платеж за ноябрь 2017.

            Также у ответчика отсутствуют правовые основания удерживать страховой депозит, поскольку он подлежит возврату истцу в течение 10 дней с момента прекращения действия договора (пункт 5.6. договора). Доказательства нарушения ООО «Эгида» обязательств, в результате которых у последнего могла образоваться задолженность, в материалах дела отсутствуют (пункт 5.7. договора).

            Таким образом, ответчиком неосновательно удерживаются денежные средства истца в размере 358 375 руб. и подлежат возврату последнему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

            Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

            Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в размере 7 405 руб. 61 коп. с 11.11.2017 по 13.02.2018 и заявил требование об их взыскании с 14.02.2018 по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

                        Период начисления процентов истцом определен в соответствии с условиями пункта 5.6. договора, пункта 2 статьи 1107 ГК РФ и процентными ставками, действующими в соответствующие периоды. Расчет судом проверен и признан обоснованным.  

            Возражения относительно расчета процентов ответчиком не заявлены (часть 31 статьи 70 АПК РФ).

            В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

            Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

            Требования истца о взыскании процентов, в том числе по день фактической оплаты, являются обоснованными. 

            В соответствии со статями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Суд дает оценку требованиям и возражениям сторон на основании представленных ими доказательств.

Доказательства возврата взыскиваемой истцом денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчиком не представлены, что влечет удовлетворение иска.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 316 руб. отнесены на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца.

            Руководствуясь статьями 110, 170, 171, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эгида» 365 780 руб. 61 коп. (в том числе 358 375 руб. неосновательного обогащения (арендная плата за ноябрь 2017 и страховой депозит по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 01/13) и 7 405 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.11.2017 по 13.02.2018), 10 316 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эгида» проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму неосновательного обогащения 358 375 руб., начиная с 14.02.2018 по день фактического исполнения обязательства по ставке, установленной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Решение подлежит немедленному исполнению.  

   Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

   Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

          Судья                                                                                   С.В.Вульферт