АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru

т. (8-3842) 58-17-59, ф. 58-37-05

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-25213/2017

город Кемерово

26 сентября  2018  года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2018 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово 

к обществу с ограниченной ответственностью «Мечта-НК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Сосновка, Новокузнецкий район 

о взыскании 21 792 988 руб. 22 коп.

при участии:

 от истца – ФИО2 – представитель по доверенности №1/5101-8 от 14.12.2017, удостоверение, 

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2018 №1, паспорт,

у с т а н о в и л:

Администрация Беловского городского округа, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Администрация», «Истец») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мечта-НК», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Общество»,  «Ответчик») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №5283/08 от 01.01.2008 за период с 10.01.2016 по 05.04.2017 в размере 10 813 477 руб. 30 коп., пени за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка №5283/08 от 01.01.2008 за период с 10.01.2016 по 16.07.2018 в размере 2 413 573 руб. 01 коп. (исковые требования изложены с учетом уменьшения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –«АПК РФ») стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание 19.09.2018. 

Исковые требования Администрации мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанностей по договору аренды земельного участка №5283/08 от 01.01.2008 в части оплаты арендной платы за период с 10.01.2016 по 16.07.2018. В связи с просрочкой внесения арендной платы начислена неустойка в соответствии с пунктом 2.4 договора. Подробно доводы Истца изложены в исковом заявлении и уточнениях к  нему. 

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что расчет арендной платы не соответствует постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47. Комитетом в расчетах арендной платы за 2015, 2016, 2017 не применен коэффициент Кпр – коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка. Поскольку кадастровая стоимость земельного участка, определенная на основании решения Кемеровского областного суда от 19.11.2015 по делу №3а-542/2015 определена в размере 13 619 000 руб., то, исходя из сравнения арендной платы за 2014, арендная плата за 2015 год, по мнению ответчика, должна составлять 2 129 649 руб. 17 коп. в год с применением установленной кадастровой стоимости и Кпр равного 0,376.

Применительно к периоду 2016 года Ответчик полагает необоснованным применение в расчетах Ки – коэффициента инфляции, установленных за 2010-2016 годы, с учетом изменений, установленных решением Кемеровского областного суда по делу №3а-24/2018, но с применением Кпр, равного 0,178 и кадастровой стоимости, установленной решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра Кемеровской области в размере, равном 17 610 000 руб.  По расчету Ответчика, арендная плата за 2016 год составила 1 900 339 руб. 12 коп. в год. 

Период с 01.01.2017 по 05.04.2017 обусловлен регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:21:0101008:13 к новому собственнику – ООО «Кристал-НК» в силу универсального правопреемства путем реорганизации ООО «Мечта-НК». Переход права собственности на объекты зарегистрирован учреждением Росреестра 06.04.2017. Согласно расчету Ответчика арендная плата составила 494 608 руб. 81 коп., порядок расчета арендной платы за указанный период аналогичен порядку расчета арендной платы за 2016 год. 

Ответчик, указывая, что фактически ООО «Мечта-НК» за период с 01.01.2016 по 17.07.2017 была оплачена сумма в размере 3 569 551 руб. 36 коп., полагал, что задолженность по арендной плате отсутствует, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Более подробно доводы Ответчика изложены в отзыве, дополнениях к отзыву.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил. 

Как следует из материалов дела, 01.01.2008 между Администрацией (Арендодателем) и Обществом  (Арендатором) заключен договор аренды №5283/08 земельного участка (далее – «Договор аренды»).

 В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 37 468 кв. м с кадастровым номером 42:21:0101008:0010, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – «Земельный участок»). Границы земельного участка закреплены в натуре и указаны на прилагаемом к договору кадастровом плане. План земельного участка является неотъемлемой частью указанного договора аренды. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды земельный участок предоставляется под строительство торгового центра согласно распоряжению Администрации от 20.07.2005 №921-р. 

Арендная плата согласно пункту 2.1 договора аренды является обязательным платежом. Размер арендной платы указывается в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Согласно пункту 2.3 договора аренды арендные платежи должны вносится равными долями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. 

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор в соответствии с пунктом 2.4 договора аренды уплачивает пени в размере, установленной на момент просрочки платежа единой учетной ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки платежа. 

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности ООО «Мечта-НК» на все объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 42:21:0101008:13, было прекращено с 05.04.2017 и перешло к ООО «Кристалл-НК» с 06.04.2017.?

Поэтому начисления за аренду земельного участка, арендованного ООО «Мечта-НК», были произведены Администрацией за период по 05.04.2017 включительно, а период начисления пени за несвоевременную выплату арендной платы определен датой – 31.10.2017 с учетом срока для ответа на направленную в адрес Ответчика претензию №1/3815-7 от 29.09.2017 с требованием об оплате сложившейся задолженности по договору аренды.

Поскольку ответа на указанную претензию от Ответчика не поступило и задолженность погашена не была, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации с настоящим иском в арбитражный суд. 

Суд, заслушав пояснения представителей Истца, Ответчика, изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, находит требования Администрации подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»)  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи  424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно действующей с 01.03.2015 статье 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В спорный период размер арендной платы рассчитывался на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее – «Постановление №47»).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 данного Постановления также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 42:21:0101008:13 относятся к категории публичных земель, с учетом вышеприведенных правовых норм стоимость аренды земельного участка является в силу пункта  1 статьи  424 ГК РФ регулируемой ценой и подлежит применению независимо от порядка ее определения в договоре аренды.

Таким образом, в рассматриваемом случае регулируемая цена за пользование земельным участком будет применяться независимо от того, согласовали стороны ее размер или не согласовали. 

В спорный период размер годовой арендной платы за земельный участок  определяется  согласно  пункту 2.5. Постановления №47,  на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А – размер арендной платы;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

Кв – коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки – произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле: ,

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

Кпр – коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка (в редакции, действующей до 07.08.2017). 

Пунктом 3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 (в действующих в спорный период редакциях) предусмотрено установить коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, на 2010 год в размере 1,1; на 2011 год в размере 1,065; на 2012 год в размере 1,06; на 2013 год в размере 1,055; на 2014 год в размере 1,05; на 2015 год в размере 1,075; на 2016 год в размере 1,129.

Между тем, Решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу № 3а-608/2017~М-434/2017 признан не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункт 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от5 февраля 2010 г. № 47 (в редакциях постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 августа 2015 г. № 269, 29 апреля 2016 г. № 168, 7 июля 2016 г. № 277) в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, передаваемые в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы за использование данных земельных участков.

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018 решение Кемеровского областного суда от 17.01.2018 изменено. Пункт 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47, в редакции до внесения в него изменений постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 июня 2017 г. № 271, в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельный участок произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в какой данная норма допускает применение коэффициентов, отражающих уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы, признан не действующим с 1 января 2016 г. В остальной части решение оставлено без изменения.

Кроме того, ранее установленная Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904 кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 42:21:0101008:13 в рамках утверждения  результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, которые применялись с 01.01.2016, была оспорена Ответчиком посредством обращения в 2016 году в областную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением КУГИ Кемеровской области от 25.11.2015 №4- 2/3904. Согласно решению Комиссии от №3 от 25.01.2017 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 42:21:0101008:13 была установлена новая кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости равная 17 610 000 руб.

С учетом указанных доводов Ответчика Администрацией был произведен перерасчет размера арендной платы за период с 01.01.2016 по 05.04.2017 исходя из установленной кадастровой стоимости земельного участка, действующей в спорный период, общей площади земельного участка, коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка, коэффициента, учитывающего особые условия использования земельного участка, коэффициента, применяемого для расчета арендной платы за земельные участка, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства. 

Согласно указанному перерасчету, произведенному Администрацией без применения коэффициентов инфляции за период с 2010 по 2016 годы, размер арендной платы, установленной ООО «Мечта-НК» за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составил 10 676 062 руб. 50 коп., за период с 01.01.2017 по 05.04.2017 – 10 676 062 руб. 50  коп.

Соответственно, с учетом произведенных ООО «Мечта-НК» арендных платежей задолженность ООО «Мечта-НК» по состоянию на 16.07.2018 по договору аренды земельного участка №5283/08 от 01.01.2008 составила сумму в размере 10 813 477 руб. 30 коп., а начисленная на указанную задолженность пеня за 2016 год и за период с 01.01.2017 по 16.07.2018 – сумму в размере 2 413 573 руб. 01 коп.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным расчетом, представленным Администрацией поскольку в нем не был применен коэффициент перехода Кпр, предусмотренный Постановлением №47 в редакции, действовавшей в спорный период, согласно которой формула расчета арендной платы определялась следующим образом:

Кпр = КС1/КС2, где

КС1 – кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015, а

КС2 – кадастровая стоимость, установленная решением КУГИ Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904.

При этом, Администрация мотивирует указанный подход тем, что, исходя из буквального толкования норм права, содержащихся в Постановлении №47, в качестве КС2, по мнению Администрации, можно применять только кадастровую стоимость участка, установленную решением КУГИ Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904, и никакую другую.

Оценив указанные доводы Администрации, суд приходит к выводу о том, что указанный подход противоречит как общему смыслу Постановления №47 в отношении коэффициента перехода, предназначенного сглаживать резкие изменения арендной платы в зависимости от изменений кадастровой стоимости в соответствующем периоде, так и имеющейся практике рассмотрения аналогичных споров.

С другой стороны, суд не может согласиться с расчетом размера арендной платы, предложенным ООО «Мечта-НК», в соответствии с которым Ответчик настаивает на применении в формуле расчета коэффициента перехода в качестве КС2 кадастровой стоимости, установленной решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904. 

Так, действительно, решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – «КУГИ КО») от 25.11.2015 №4-2/3904 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, в том числе, и в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:21:0101008:13.

Согласно указанному решению КУГИ КО кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:21:0101008:13 составила 76 168 322 руб. 52 коп. и подлежала применению с 01.01.2016.  

Однако, Ответчик в 2016 году обратился в областную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением КУГИ КО от 25.11.2015 №4- 2/3904. 

Согласно решению Комиссии от №3 от 25.01.2017 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 42:21:0101008:13 была установлена новая кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости равная 17 610 000 руб. 

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Следовательно, установленная решением Комиссии от №3 от 25.01.2017 кадастровая стоимость спорного земельного участка равная 17 610 000 руб. подлежала применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2016.

Таким образом, кадастровая стоимость спорного земельного участка, установленная решением КУГИ Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904, равная 76 168 322 руб. 52 коп., стала не актуальной для применения в целях расчета арендной платы, поскольку по состоянию на 01.01.2016 она уже не могла действовать. Причем данная кадастровая стоимость не может быть расценена даже в качестве архивной кадастровой стоимости спорного земельного участка, поскольку она была оспорена с самого начала ее применения, не успев стать для этого земельного участка актуальной кадастровой стоимостью.

Возражения Ответчика, мотивированные ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582, закрепившее такой принцип определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как принцип запрета необоснованных предпочтений, отклоняются судом, поскольку законодательное закрепление указанного принципа, само по себе, не препятствует применению в формуле расчета арендной платы в качестве КС2 актуальной кадастровой стоимости за соответствующий год.

Более того, использование в указанной формуле расчета арендной платы кадастровой стоимости, которая никогда не применялась, а, следовательно, никогда не была актуальной при расчете арендной платы, противоречит закрепленному в этом же Постановлении Правительства Российской Федерации принципу предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что расчет арендной платы спорного земельного участка в указанный в заявлении Администрации период должен производиться по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Ки х Кпр, где

КС = 17 610 000 руб.

Кв = 0,25 

Ку = 2,5 

Кп = 0,97

Кпр = КС1/КС2 (13 619 000 руб./17 610 000 руб.) = 0,773

При этом, Ки в формуле расчета не применяется, так как, как было сказано выше, Решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу №За608/2017 (За-24/2018) был признан не действующим пункт 2.5. Порядка, утвержденного Постановлением №47, в части применения коэффициента Ки в расчете арендной платы за земельные участки в период с 01.01.2016 по 07.06.2017.

Кк (коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов) также не применяется, так как ООО «Мечта-НК» не является арендаторам, имеющим особый статус).

Таким образом, по данной формуле расчета размер годовой арендной платы в 2016 году составляет величину в размере 8 252 596 руб. 31 коп. (соответственно, ежемесячный размер арендной платы – 687 716 руб. 35 коп.)

Размер арендной платы за период с 01.01.2017 по 05.04.2017 (до момента перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке), рассчитанный по той же формуле составляет величину в размере 2 177 768 руб. 46 коп.

Всего, размер арендной платы за период с 01.01.2016 по 05.04.2017 составляет величину в размере 10 430 364 руб. 77 коп.

Поскольку размер фактически оплаченной Ответчиком арендной платы за период с 01.01.2016 по 17.07.2017 составляет 3 359 551 руб. 14 коп., размер задолженности ООО «Мечта-НК» по арендной плате по договору аренды №5283/08 за период с 01.01.2016 по 05.04.2017 с учетом оплаченного долга составляет сумму в размере 6 860 813 руб. 37 коп.

С учетом указанного размера задолженности по арендной плате размер пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.01.2016 по 16.07.2018 составляет сумму в размере 1 530 859 руб. 69 коп., а общий размер взыскиваемой суммы составляет 8 391 673 руб. 06 коп.

Поскольку заявленные требования Администрации удовлетворены частично, подлежащая уплате в федеральный бюджет государственная пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с Ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мечта-НК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №5283/08 от 01.01.2008 за период с 10.01.2016 по 05.04.2017 в размере 6 860 813 руб. 37 коп.; пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды земельного участка №5283/08 от 01.01.2008 за период с 10.01.2016 по 16.07.2018 в размере 1 530 859 руб. 69 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 64 958 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.      

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                 В.Я. Драпезо