﻿775/2020-12712(5) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-35278/2019

г. Краснодар

22 мая 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2020 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2020 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Посаженникова М.В., судей Драбо Т.Н. и Прокофьевой Т.В, при участии в судебном  заседании посредством онлайн от заявителя – общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая организация "Горячий Ключ"» (ИНН 2305026039, ОГРН 1082305001008) –  Пашковского А.Е. (доверенность от 15.01.2020 № 24), в отсутствие в судебном заседании  заинтересованного лица – Государственной жилищной инспекции Краснодарского края  (ИНН 2308124796, ОГРН 1052308033700), надлежаще извещенного о времени и месте  судебного заседания, в том числе посредством размещения информации в информационно- телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая организация "Горячий Ключ"» на решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2019 и постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 12.12.2019 по делу № А32-35278/2019, установил  следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация "Горячий  Ключ"» (далее – общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к  Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – инспекция,  контролирующий орган) о признании незаконным и отмене постановления от 02.04.2019  

 № 000701 о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – Кодекс) в  виде 270 000 рублей штрафа.  

Решением суда первой инстанции от 21.10.2019, оставленным без изменения судом  апелляционной инстанции от 12.12.2019, в удовлетворении заявленных обществом  требований отказано. Судебные акты мотивированы наличием в действиях общества состава  вмененного ему правонарушения.  

В кассационной жалобе общество просит отменить решение суда первой и  

постановление апелляционной инстанций, принять по делу новый судебный акт.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, 

проверив законность судебных актов, оценив доводы кассационной жалобы, считает, что  кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

г. Горячий Ключ, ул. Вокзальная 4, ул. Кириченко 11 «А», ул. Ярославского 102,  ул. Ново-Набережная 1 «А»; станица Саратовская, ул. Бакинская 17 (далее –  многоквартирные дома), находятся в управлении общества.  

Прокуратурой города Горячий Ключ 11.02.2019 проведена проверка исполнения  законодательства при использовании внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования, в ходе которой установлено, что в нарушение требований действующего  законодательства проверка состояния дымоходов и вентиляционных каналов и при  необходимости их очистки в многоквартирных домах с установленной законом  периодичностью в 2018 году не проводилась.  

В ходе проведения проверки инспекцией также установлено, что обществом в течение  30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирными  домами, расположенными по адресам: г. Горячий Ключ, ул. Вокзальная 4,  

ул. Ново-Набережная 1 «А», станица Саратовская, ул. Бакинская 17, не заключены договоры  о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового  оборудования.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для вынесения прокуратурой  постановления от 11.02.2019 о возбуждении дела об административном правонарушении,  переданного с материалами проверки в инспекцию.  

Указанное постановление, направленное с материалами соответствующей проверки в  контролирующий орган, послужило основанием для вынесения инспекцией постановления  от 02.04.2019 № 000701 привлечении общества к административной ответственности по  части 2 статьи 14.1.3 Кодекса в виде 270 000 рублей штрафа.  

Общество, не согласившись с указанным постановлением, обратилось в арбитражный  суд с заявлением.  

Согласно части 2 статьи 14.1.3 Кодекса осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных  требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 Кодекса, влечет  наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот пятидесяти  тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее  содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно  осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в  том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,  о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно  обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических  лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;  постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для  предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.  

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность  перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в  данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в  случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности  инженерных систем.  

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по  заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в  течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги  по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, в том числе  

обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Согласно подпунктам «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110  (далее – Положение), лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований,  предусмотренных пунктами 1 – 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской  Федерации, является, в том числе, соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по  договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Подпунктом «в» пункта 4 (1) Положения установлено, что к нарушениям  лицензионных требований относятся нарушение лицензионного требования,  предусмотренного подпунктом «а» пункта 3 данного документа, в части незаключения в  течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления  многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания  систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями,  установленными Правилами № 410.  

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее – Правила № 491), внутридомовая инженерная система газоснабжения включается в  состав общего имущества.  

Пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее –  Перечень № 290) установлено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания  систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, включают в себя  организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее  отдельных элементов; организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля  загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового  газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление  газа в помещениях, – организацию проведения работ по их устранению.  

Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290,  

выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем  внутридомового газового оборудования и противопожарных систем многоквартирного дома,  предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми  специализированными организациями.  

В силу пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при  использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила   № 410), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного  газового оборудования обеспечиваются путем осуществления, в том числе, технического  обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования.  

В силу подпункта «а» пункта 11 Правил № 410 надлежащее содержание дымовых и  вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки  состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их  очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в  многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при  необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные  работы.  

Согласно подпункту «в» пункта 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и  вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе  эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз  в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине  отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).  

Пунктом 16 Правил № 410 установлено, что техническое обслуживание и ремонт  внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на  основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или)  внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и  исполнителем.  

Подпунктом «а» пункта 17 Правил № 410 установлено, что заказчиком по договору о  техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования  многоквартирного дома является, в том числе, управляющая организация.  

В силу подпункта «б» пункта 43 Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять  техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового  оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ  (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или)  

внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к данным  Правилам.  

Надлежащим образом исследовав представленные в материалы дела доказательства,  суды пришли к обоснованному выводу о доказанности осуществления обществом  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, и, как следствие, о наличии в действиях общества  состава правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3  Кодекса.  

Доказательства наличия объективных причин, препятствующих соблюдению  учреждением требований действующего законодательства в области осуществляемой  деятельности, не представлены. Доказательства, свидетельствующие о принятии заявителем  полного комплекса мер, направленных на соблюдение установленных законом требований, в  материалах дела отсутствуют.  

Доводы общества относительно процедуры привлечения к административной  ответственности исследовались судебными инстанциями, им дана надлежащая правовая  оценка.  

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле  доказательств, что в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.  

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно, нарушения  процессуальных норм, влекущие отмену или изменение судебного акта (статья 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.  

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2019 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2019 по делу № А32-35278/2019  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Председательствующий М.В. Посаженников  Судьи Т.Н. Драбо  

 Т.В. Прокофьева