АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22667/2017

г. Ярославль

24 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  24 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Кузьмичева А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Эксперт расчет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Муниципальному образованию городской округ город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>),

третьи лица: Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов Мэрии города Ярославля, Департамент городского хозяйства Мэрии города Ярославля,

о   взыскании с учетом уточнения иска задолженности в размере   4048.42  руб.

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 22.12.2017;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 23.08.2017 № 711, служебному удостоверению от 22.08.2017 № 215;

от третьих лиц – представители не присутствовали; 

 

установил:

Акционерное общество "Эксперт расчет" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании задолженности по внесению дополнительной платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в размере 35 327.95 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.11.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Согласно Определению Арбитражного суда Ярославской области от 22.01.2018, дело подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов Мэрии города Ярославля, Департамент городского хозяйства Мэрии города Ярославля.

В судебном заседании 02.04.2018 истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 4 048.42 руб.

В судебном заседании 24.04.2018 истец поддержал иск с учетом уточнения исковых требований, ответчик иск не признал.

В ходатайстве от 02.03.2018 Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов Мэрии города Ярославля просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

В 2014 году в муниципальной собственности города Ярославля находились квартиры 36, 49, общей площадью 86.10 кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 05.02.2018 № 603, объяснениями ответчика в судебном заседании. Нежилые помещения в доме по указанному адресу в реестре муниципального имущества города Ярославля в 2014 году не значились (информация из реестра муниципального имущества от 21.03.2018 № 1344).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме и Управляющей организацией многоквартирными домами Фрунзенского района был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008 № 411. Подпункты 2.2, 2.3 приложения № 3 к договору предусматривают, что управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. При необходимости проведения капитального ремонта управляющая организация вносит предложение на рассмотрение общего собрания собственников. Конкретный перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, стоимость и порядок внесения платы за их проведение определяются собственниками на общем собрании.

17 ноября 2014 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение о проведении в декабре 2014 года – январе 2015 года работ по ремонту внутридомовой системы водоснабжения предварительной стоимостью 152 971.82 руб.

Данные работы не входят в Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, который определен приложением № 4 к договору.

Выполнение работ поручено управляющей организации Закрытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Фрунзенского района" (переименовано в Акционерное общество "Эксперт расчет"). Предусмотрена оплата работ равными платежами в период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года.

Во исполнение решения собственников помещений, управляющей организацией заключен договор от 12.01.2015 № ДТ/2П12-9 с ЗАО «РЭУ №2 Фрунзенского района» на выполнение работ по ремонту внутридомовой системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 10.02.2015 на сумму 152 971.82 руб., подписанным представителями совета дома.

Работы оплачены платежным поручением от 31.03.2015 № 980 на сумму 152 971.82 руб.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.03.2015, стоимость работ по факту их выполнения составила 152 971.82 руб.

Исходя из общей площади помещений в многоквартирном доме 2 465.90 кв.м и стоимости работ 152 971.82 руб., размер дополнительной платы для собственника квартир общей площадью 86.10 кв.м составляет 4 048.42 руб.

Ответчик доказательств оплаты не представил, фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, и расчет дополнительной платы не оспорил.

Статьей 98 Устава города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 16.10.1995 № 42, осуществление от имени города прав собственника в отношении муниципального имущества отнесено к полномочиям мэрии города Ярославля.

Согласно пункту 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 № 262, Комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля (за исключением земельных участков).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании указанных положений, задолженность по внесению дополнительной платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в размере 4 048.42 руб., подлежит взысканию с Муниципального образования городской округ город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Ярославля.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, рассмотрены и отклонены судом.

Надлежащим ответчиком по делу является Муниципальное образование городской округ город Ярославль. Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего кодекса. Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Отдельные полномочия собственника муниципального жилищного фонда содержатся в Положении о департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденном решением муниципалитета г. Ярославля от 06.07.2007 № 492, и Положении о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденном решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 № 307. Финансирование ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме, превышающей установленный тариф, к таким полномочиям не относится.

Следовательно, представлять интересы города в процессе должен Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Ярославля как уполномоченный орган по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля.

Департамент городского хозяйства Мэрии города Ярославля, а также Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов Мэрии города Ярославля, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, доводы комитета о ненадлежащем ответчике не подтвердили.

Из частей 1, 2 статьи 154, части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения обязан оплачивать текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в рамках платы, установленной органами местного самоуправления. В остальной части ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, который в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Требования истца о взыскании произведенных затрат основаны на принятом на себя собственниками обязательстве оплатить произведенный ремонт в сумме, превышающей установленный тариф.

В дополнительных пояснениях по делу от 02.04.2018 и судебном заседании ответчик не поддержал довод об истечении срока исковой давности в связи с установленным сроком оплаты до декабря 2015 года.

Учитывая изложенное, исковые требования Акционерного общества "Эксперт расчет" подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества "Эксперт расчет" удовлетворить полностью.

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Акционерного общества "Эксперт расчет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению дополнительной платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в размере 4 048.42 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Кузьмичев А.В.