АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-5/2019

г. Краснодар

06 февраля 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

истец: министерство природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО «Магистраль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 09.01.2008           № 07-05-012 в размере 365 820,60 руб., пени в размере 355 719,92 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 - по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Магистраль» (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 09.01.2008 № 07-05-012 за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 365 820,60 руб., пени за период с 15.03.2018 по 30.06.2018 в размере 355 719,92 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Представитель истца настаивал на требованиях.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.01.2008 между истцом (арендодатель)  и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 07-05-012 (далее – договор) лесного участка площадью 5 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 139А, выдел 19, 22, часть 21 (п. 1.2 договора).

Номера учетной записи в государственном лесном реестре: 23-05-01-08-00012 (п. 1.2 договора).

 Лесной участок передан обществу по акту приема – передачи лесного участка в аренду от 17.06.2008 № 21.

Арендная плата по настоящему договору составляет 699 300 руб. в год и подлежит внесению арендатором (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.6  договора внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.7 договора срок его действия до 09.01.2058.

Ответчик неоднократно ненадлежащим образом исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 365 820,60 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.07.2018 № 202-07.7-22433/18 с требованием погасить задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В  соответствии  с  частью  2  статьи  3  Лесного  кодекса  РФ  имущественные отношения,  связанные  с  оборотом  лесных  участков  и  лесных  насаждений,  регулируются  гражданским  законодательством,  а  также  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  если  иное  не  установлено  Лесным  кодексом  РФ,  другими  федеральными законами. 

В  статье  9 Лесного  кодекса  Российской Федерации  предусмотрено,  что  право   аренды  лесных  участков  возникает  и  прекращается  по  основаниям  и  в  порядке,  которые  предусмотрены  гражданским  законодательством,  законодательством  Российской  Федерации  о  концессионных  соглашениях  и  земельным  законодательством,  если  иное  не  предусмотрено  Лесным  кодексом  Российской Федерации. 

Согласно  статье  101  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  порядок  использования  земель  лесного  фонда  регулируется  Земельным  кодексом  и  лесным  законодательством. 

В  соответствии  с  частями  2  и  3  статьи  71  Лесного  кодекса  Российской  Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в  соответствии  с  данным Кодексом. К  договору  аренды  лесного  участка  применяются  положения  об  аренде,  предусмотренные  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным. 

В  силу  статьи  606  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество  за  плату  во  временное  владение  и  пользование  или  во  временное  пользование. 

Согласно  пункту  1  статьи  614 ГК РФ  арендатор  обязан  своевременно  вносить плату  за  пользование  имуществом  (арендную  плату).  Порядок,  условия  и  сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесных участков земель  лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и  сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка. 

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. В связи, с чем независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09 по делу № А58-2302/2008).

В соответствии со статьями 73 и 76 Лесного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Ставки платы за единицу площади лесного участка, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, применяются с установленными федеральными законами о федеральном бюджете коэффициентами.

Обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и  требованиями  закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение  его  условий  не  допускаются,  за  исключением  случаев, предусмотренных законом. 

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик контррасчет недоимки не представил, а  также не представил  документальные  доказательства погашения  задолженности  по арендной плате в заявленном размере. 

Судом установлено, что решением от 22.08.2018 по делу № А32-26749/2018 суд расторг заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского  края  и ООО «Магистраль» договор аренды лесного участка от 09.01.2008 № 07-05-012, обязал ООО «Магистраль» в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать министерству природных ресурсов Краснодарского  края  по акту приема – передачи лесной участок, месторасположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 139 А, выдел 19, 22, часть 21, площадью 5,00 га, а также взыскал с ООО «Магистраль» задолженность по арендной плате за период с 01.12.2017 по 28.02.2018 в размере 259 586,49 руб., пеню по состоянию на 01.03.2018 в размере 250 321,42 руб.

Данное решение вступило в законную силу.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 09.01.2008 № 07-05-012, расчет задолженности подлежащей взысканию, согласно которому задолженность за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 365 820,60 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы.

Также имеется требование истца о взыскании пени за период с 15.03.2018 по 30.06.2018 в размере 355 719,92 руб., рассчитанной на основании п. 4.2 договора аренды, согласно которому, арендатором установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,3% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Суд проверил расчет истца и признал его верным. 

Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку судом установлено недобросовестное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, то требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 355 719,92 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку требования истца удовлетворены, то государственную пошлину в размере 17 431 руб.  необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Магистраль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды лесного участка от 09.01.2008           № 07-05-012 в размере 365 820,60 руб., пеню в размере 355 719,92  руб.

Взыскать с ООО «Магистраль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 431 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Р.Ю. Савин