Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21635/22

14 июня 2022 года

г.Москва

текст решения изготовлен в полном объеме 14 июня 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению АО ЛЗОС АО "ЛЫТКАРИНСКИЙ ЗАВОД ОПТИЧЕСКОГО СТЕКЛА" к Управлению Росреестра по Московской области о признании отказа недействительным. 

Третье лицо: ООО «Интерфармгласс-М»

При участии в судебном заседании - согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

АО "ЛЫТКАРИНСКИЙ ЗАВОД ОПТИЧЕСКОГО СТЕКЛА" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее – заинтересованное лицо) со следующими требованиями: 

- признать незаконным отказ Управления Росрееестра по Московской области от 13.01.2022 г. № КУВД-001/2021-41684949/11; 

- обязать Управление Росрееестра по Московской области зарегистрировать право собственности АО "Лыткаринский завод оптического стекла" на здание металлического склада (корпус № 154), с кадастровым номером 50:53:0010207:328, общей площадью 49,40 кв.м., инв.№ 122:038-946, расположенного по адресу: Парковая ул., д. 1, корп. 154, г. Лыткарино, Московская область. 

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик и Третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Выслушав заявителя, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, до мая 2021 г. АО «ЛЗОС» являлось участником ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М» с долей 40% от уставного капитала. 

На основании ст. 26 ФЗ от 08.02.1998 г. Закона и раздела 9 Устава ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М», 07.05.2021 г. АО «ЛЗОС» вышло из состава участников «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М» путем отчуждения доли «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М» (Соглашение от 07.04.2021 г.). 

В качестве действительной стоимости доли вышедшему участнику было предложено имущество и заключен Договор о передаче недвижимого имущества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью от 30.07.2021 г. 

05.10.2021 г. АО "ЛЫТКАРИНСКИЙ ЗАВОД ОПТИЧЕСКОГО СТЕКЛА" были поданы документы для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении объекта недвижимости - здание металлического склада (корпус № 154), с кадастровым номером 50:53:0010207:328, общей площадью 49,40 кв.м., инв.№ 122:038-946, расположенного по адресу: Парковая ул., д. 1, корп. 154, г. Лыткарино, Московская область. 

Уведомлением Росреестра по Московской области № КУВД - 001/2021-41684949/3 от 13.10.2021 г. государственная регистрация прав была приостановлена, поскольку в нарушение п. 3 ст. 20 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об уменьшении уставного капитала ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М» не внесены в ЕГРЮЛ. 

Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права были приостановлены до 13.01.2022 г. 

С целью устранения вышеуказанных замечаний, 25.10.2021 г. заявителем были поданы письменные возражения №70/722. 

13.01.2022 Управлением Росреестра по Московской области, в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления, вынесено Уведомление № КУВД001/2021-41684949/11 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Заявитель, считая указанные действия незаконными и нарушающими права и законные интересы, обратился в суд с настоящими требованиями. 

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя. 

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

Исходя из п. 4 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о регистрации, являются: 

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 

4) свидетельства о праве на наследство; 

5) вступившие в законную силу судебные акты; 

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - картаплан территории); 

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости; 

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. 

Требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации прав, установлены ст. 21 Закона о регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Как следует из материалов дела, а именно из представленной Описи документов, принятых для оказания государственных услуг (постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права недвижимости) по осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости заявителем был предоставлен необходимый перечень документов, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о регистрации, в том числе Договор о передаче недвижимого имущества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью от 31.07.2021 г., подписанный между заявителем и ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М». 

При обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на спорный объект заявителем был получен отказ ввиду отсутствия в ЕГРЮЛ сведений об уменьшении уставного капитала ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М». 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 20 Закона Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество вправе, а в случаях, предусмотренных законом, обязано уменьшить свой уставной капитал. При этом, в течение трех рабочих дней после принятия обществом решения об уменьшении его уставного каптала, общество обязано сообщить о таком решении в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. 

В соответствии с п. 2, п. 5 ст. 24 Закона Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в течение одного года со дня перехода доли или части доли в уставном капитале общества к обществу они должны быть по решению общего собрания участников общества распределены между всеми участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества и предложены для приобретения всем либо некоторым участникам общества и (или), если это не запрещено уставом общества, третьим лицам. Не распределенные или не проданные в установленный настоящей статьей срок доля или часть доли в уставном капитале общества должны быть погашены, и размер уставного капитала общества должен быть уменьшен на величину номинальной стоимости этой доли или этой части доли. 

На момент подачи заявителем документов для проведения государственной регистрации права в срок 1 год, предусмотренный действующим законодательством для обязательного уменьшения уставного капитала в связи с нераспределением перешедшей к ООО «ИНТЕРФАРМГЛАСС-М» доли в обществе, не истек, с учетом даты выхода заявителя из состава участников (07.05.2021 г.). 

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что при обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права, заявителем был представлен необходимый пакет документов, достаточный для осуществления регистрации права. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, выразившиеся в Уведомлении об отказе государственной регистрации прав от 13.01.2022 г. № КУВД-001/2020-41684949/11, не соответствует действующему законодательству и нарушают права и законные интересы заявителя. 

Согласно ч. 3 п. 4 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Управление Росрееестра по Московской области зарегистрировать право собственности АО "Лыткаринский завод оптического стекла" на здание металлического склада (корпус № 154), с кадастровым номером 50:53:0010207:328, общей площадью 49,40 кв.м., инв.№ 122:038-946, расположенного по адресу: Парковая ул., д.1, корп. 154, г. Лыткарино, Московская область. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным отказ Управления Росрееестра по Московской области от 13.01.22г. № КУВД-001/2021-41684949/11. 

Обязать Управление Росрееестра по Московской области зарегистрировать право собственности АО "Лыткаринский завод оптического стекла" на здание металлического склада (корпус 154), с кадастровым номером 50:53:0010207:328, общей площадью 49,40 кв.м., инв.№ 122:038-946, расположенного по адресу: Парковая ул., д.1, корп. 154, г. Лыткарино, Московская область. 

Взыскать с Управления Росрееестра по Московской области в пользу АО "Лыткаринский завод оптического стекла" расходы по госпошлине в размере 3 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения. 

Судья                                                               М.Ю. Бондарев