Арбитражный суд Челябинской области,

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Челябинск                           Дело № А76-5408/201920 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена  13 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен           20 мая 2019 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью Проектно-Сервисный Центр «ЭСТЭ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сетевое теплоэнергетическое предприятие», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 4 729 012 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 15.06.2018 по 14.06.2021, предъявлено удостоверение; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Проектно-Сервисный Центр «ЭСТЭ», ОГРН 1087452004166, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сетевое теплоэнергетическое предприятие», ОГРН 1157430001101, г. Челябинск о взыскании задолженности по договору аренды № 7-15 от 20.05.2015 в размере 1 000 520 руб., по договору аренды № 8-15 от 20.05.2015 в размере 1 100 640 руб., по договору на сервисное обслуживание  № С109-16 от 01.10.2015 в размере 260 000 руб., по договору на сервисное обслуживание № С123-16 от 01.10.2015 в размере 210 132 руб., по договору на сервисное обслуживание № С129-16 от 01.10.2015 в размере 202 500 руб., по договору на сервисное обслуживание № С133-16 от 01.10.2015 в размере 397 620 руб., по договору на сервисное обслуживание № С135-16 от 01.10.2015 в размере 443 400 руб., по договору на сервисное обслуживание № С137-16 от 01.10.2015 в размере 160 120 руб., по договору на сервисное обслуживание № С139-16 от 01.10.2015 в размере 180 000 руб., по договору на сервисное обслуживание № С147-16 от 01.10.2015 в размере 204 000 руб., по договору на сервисное обслуживание № С149-16 от 01.10.2015 в размере 204 000 руб., по договору на сервисное обслуживание № с108-17 ОТ 01.02.2017 в размере 366 080 руб., всего 4 729 012 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, содержащемуся в Едином государственном реестре юридических лиц: 456653, 

<

...> (л.д. 164-170), с данного адреса вернулось уведомление о вручении (л.д. 178), и по адресу конкурсного управляющего ФИО3, г.Челябинск, а/я 11442 (уведомление о вручении л.д.177) в судебное заседание представителя не направил, письменного отзыва не представил.

Дело рассматривается по правилам ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.10.2015 между ответчиком (Заказчиком) и истцом (Исполнителем) был подписан договор № С 109-16 на сервисное обслуживание (л.д. 49), в соответствии с п.1.1.,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 4.0 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>. принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является  неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2).

Согласно п.3.1.,3.2. договора общая сумма по договору составляет 260 000 (Двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек,  НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату.

Истец свои обязательства по договору№ С 109-16 на сервисное обслуживание (л.д. 49) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 09.08.2017, от 06.12.2017, № 5 от 20.02.2018, № 32 от 14.05.2018  (л.д. 53-56).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 260 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С123-16 на сервисное обслуживание (л.д. 57), в соответствии с п.1.1.,1.2. которого  Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 2.6 МВт. расположенной по адресу: Челябинская область. Красноармейский район с Канашево, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудовании подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данною договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2. листов 3 ).

Общая сумма по договору составляет 210 132 (Двести десять тысяч сто тридцать два) рубля 00 копеек НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату.

Истец свои обязательства по договору № С 123-16 на сервисное обслуживание (л.д. 57) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 29.08.2017, от 11.12.2017, № 10 от 07.02.2018, № 33 от 15.05.2018 (л.д. 61-64).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 210 132 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С129-16 на сервисное обслуживание (л.д. 65), в соответствии с п.1.1.,1.2. которого   Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 2.6 МВт. расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данною договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма по договору составляет 270 000 (Двести семьдесят) рубля 00 копеек НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору№ С129-16 на сервисное обслуживание (л.д. 65) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 22.08.2017, от 20.12.2017, № 6 от 05.02.2018, № 6 от 05.02.2018, № 31 от 15.05.2018 (л.д. 69-72).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 270 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С133-16 на сервисное обслуживание (л.д. 73), в соответствии с п.1.1 которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает па себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 7.7 МВт, расположенной по адресу: Челябинская область. 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма по договору составляет 397 620 (Триста девяносто семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении № данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату(п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С133-16 на сервисное обслуживание (л.д. 73) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 02.08.2017, от 14.12.2017, № 7 от 06.02.2018,  № 27 от 15.05.2018 (л.д. 77-80).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 397 620 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С135-16 на сервисное обслуживание  от 01.10.2015 (л.д. 81), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 3.9 МВт, расположенной по адресу: Челябинская область, Верхнеуфалейский городской округ, 

<

...>. принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения № 1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма по договору составляет 556 400 (Пятьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данною договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С135-16 на сервисное обслуживание (л.д. 81) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 13.09.2017, от 19.10.2017, от 15.11.2017, от 21.12.2017, от 09.02.2018, № 1 от 25.01.2018, № 17 от 15.03.2018, № 21 от 16.04.2018 (л.д. 85-92) на сумму 625 950 руб. 00 коп.

Ответчик оказанные услуги оплатил частично на сумму 113 000 руб. 00 коп.

На день обращения с иском в суд задолженность ответчика перед истцом составляет 443 400 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С137-16 на сервисное обслуживание от 01.10.2015 (л.д. 93), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 0.8 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения № 1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма по договору составляет 160 120 (сто шестьдесят тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данною договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С137-16 на сервисное обслуживание (л.д. 93) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 03.08.2017, от 14.12.2017, № 28 от 15.05.2017,  № 9 от 06.02.2018 (л.д. 98-101).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 160 120 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С139-16 на сервисное обслуживание от 01.10.2015 (л.д. 102), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 2.9 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>. 9-А, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма но договору составляет 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.3. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С139-16 на сервисное обслуживание (л.д. 102) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 22.08.2017, от 25.12.2017, № 13 от 12.02.2018, № 30 от 15.05.2018 (л.д. 106-109).

Ответчик услуги оплатил частично на сумму 60 000 руб. 00 коп., на день обращения с иском в суд задолженность ответчика перед истцом составляет 180 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С147-16 на сервисное обслуживание от 01.10.2015 (л.д. 110), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 1.5 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2, листов 3).

Общая сумма по договору составляет 204 000 (Двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С147-16 на сервисное обслуживание (л.д. 110) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 02.08.2017, от 14.12.2017, № 8 от 06.02.2018, № 26 от 15.05.2018 (л.д. 114-117).

Ответчик услуги не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составляет 204 000 руб. 00 коп.

Между истцом и ответчиком также был подписан договор № С149-16 на сервисное обслуживание от 01.10.2015 (л.д. 118), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 1.5 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором. Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой сервисного обслуживания (Приложение №2. листов 3).

Общая сумма по договору составляет 204 000 (Двести четыре тысячи) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Стоимость рассчитана в Приложении №4 данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания актов выполненных работ, согласно счету на оплату (п.3.1.,3.2. договора).

Истец свои обязательства по договору № № С149-16 на сервисное обслуживание (л.д. 118) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 22.08.2017, от 25.12.2017, № 14 от 13.02.2018, № 29 от 15.05.2018 (л.д. 122-125).

Ответчик услуги не оплатил, на день обращения с иском в суд задолженность ответчика перед истцом составляет 204 000 руб. 00 коп.

Плановые работы по сервисному обслуживанию выполняются 4 (четыре) раза, работы по аварийному-техническому обслуживанию для устранения/предотвращения аварийных ситуаций выполняются без ограничения количества выездов, в течение срока действия договора. График производства плановых сервисных работ оформляется в виде приложения к данному договору (Приложение №3). График производства плановых работ может быть изменен, при наличии технической возможности и по взаимному согласию сторон. Заказчик обязуется обеспечить доступ Исполнителя к оборудованию, подлежащему сервисному обслуживанию, при условии, что Исполнитель согласовал с Заказчиком время проведения работ не позднее, чем за 1 день до момента планового выезда, а также своим приказом назначить ответственное лицо, уполномоченное принимать по акту выполненные работы. Заказчик обязуется производить влажную уборку помещения котельной и наружных поверхностен оборудования, не реже одного раза в месяц. Исполнитель гарантирует бесперебойное функционирование оборудования в течение срока действия настоящего договора, за исключением дефектов, возникших по указанным ниже причинам: Нарушение Заказчиком правил эксплуатации оборудования, оговоренные в инструкциях по эксплуатации; Закрытие Заказчиком воздухозаборных отверстий газоиспользующего оборудования, проникновение посторонних предметов внутрь оборудования, нарушение плотности газоиоздушпого тракта; Самостоятельные действия Заказчика по разборке-сборке, регулировке и настройке оборудования, выполняемые специализированной организацией, не оговоренные в инструкции по эксплуатации. Остановка (блокировка), выход из строя оборудования из-за изменения условий подачи, либо отсутствия теплоносителя, газа, электроэнергии (п.2.1.-2.4. договоров).

Кроме того, между истцом и ответчиком также был подписан договор № С108-16 на сервисное обслуживание от 01.02.2017 (л.д. 126), в соответствии с п.1.1,1.2. которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по сервисному обслуживанию оборудования котельной мощностью 6 МВт, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей Заказчику, на условиях, установленных настоящим договором Перечень оборудования, подлежащего сервисному обслуживанию, оформляется в виде Приложения №1 и является неотъемлемой частью данного договора. Объем плановых работ по сервисному обслуживанию указанного оборудования определен программой технического обслуживания (Приложение №2). Количество рабочего времени затраченного сотрудниками по сервисному обслуживанию оборудования определено планом рабочего времени (Приложение №4).

Плановые работы по сервисному обслуживанию выполняются 8 (восемь) раз, работы по аварийному техническому обслуживанию для устранения/предотвращения аварийных ситуаций выполняются без ограничения количества выездов, в течение срока действия договора. График производства плановых сервисных работ оформляемся в виде приложения к данному договору (Приложение №3). График производства плановых работ может быть изменен, при наличии технической возможности и по взаимному согласию сторон. Заказчик обязуется обеспечить доступ Исполнителя к оборудованию, подлежащему сервисному обслуживанию, при условии, что Исполнитель согласовал с Заказчиком время проведения работ не позднее, чем за 1 день до момента планового выезда, а также своим приказом назначить ответственное лицо, уполномоченное принимать по акту выполненные работы. Заказчик обязуется производить влажную уборку помещения котельной и наружных поверхностей оборудования, не реже одного раза в месяц. Исполнитель гарантирует бесперебойное функционирование оборудования в течение срока действия настоящего договора, за исключением дефектов, возникших по указанным ниже причинам: Нарушение Заказчиком правил эксплуатации оборудования, оговоренные в инструкциях по эксплуатации, Закрытие Заказчиком  воздухозаборных отверстий газоиспользующего оборудования, проникновение посторонних предметов внутрь оборудования, нарушение плотности газовоздушного тракта; Самостоятельные действия Заказчика по разборке-сборке,   регулировке и настройке оборудовании выполняемые специализированной организацией, не оговоренные в инструкции по эксплуатации (п.2.1.-2.4. договора)

Согласно п.3.1.,3.2. договора общая сумма по договору составляет 366 080 рублей 00 копеек. (Триста шестьдесят шесть тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. (Приложение №5) данного договора. Оплата производится после выполнения работ в течение 5 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ, согласно счету на оплату.

Истец свои обязательства по договору № № С108-17 на сервисное обслуживание (л.д. 126) выполнил в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ от 10.10.2017, от 14.11.2017, от 18.12.2017, № 04 от 31.05.2018, № 11 от 08.02.2018, № 18 от 16.03.2018, № 22 от 16.04.2018, № 34 от 15.05.2018 (л.д. 130-137).

Ответчик услуги не оплатил, на день обращения с иском в суд задолженность ответчика перед истцом составляет 366 080 руб. 00 коп.

Кроме того, между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был подписан договор аренды имущества с последующим выкупом от 20.05.2015 (л.д. 15-17), в соответствии с п.1.1.-1.5. которого Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование с последующим выкупом Арендатору следующее имущество (далее по тексту «имущество»): Предмет аренды: Бдочно-модульная котельная мощностью 2,9 МВт ятя поселка Мирный Красноармейского района Челябинской области, а Арендатор принять указанное имущество и утачивать арендную плату и выкупную цену на условиях, предусмотренных настоящим договором. Стороны пришли к соглашению, что арендованное имущество переходит в собственность Арендатор по истечении срока действия настоящего договора при условии внесения Арендатором арендных платежей и выкупной цены по договору. Общая сумма арендных платежей по настоящему договору составляет 15 007 800 (Пятнадцать миллионов семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Размер каждого ежемесячного арендного платежа составляет 250 130 (Двести пятьдесят тысяч сто тридцать) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Срок оплаты - до 30 числа каждого месяца. Количество ежемесячных арендных платежей - 1 (Один). Срок оплаты первого арендного платежа - не позднее 30 ноября 2015 года. В случае необходимости. Арендатор по своему усмотрению имеет право изменить сумму ежемесячного арендного платежа и количество арендных платежей в течение месяца, при этом общая сумма арендных платежей уплачиваемых за каждый календарный год действия договора не может быть меньше чем 3 001 560 (Три миллиона одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, исключение составляют первый и последний календарные годы действия договора, так как сумма выплат за эти периоды складывается и составляет 3 001 560 (Три миллиона одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Выкупная цена Предмета аренды составляет 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Выкупная цена уплачивается отдельным платежом и не входит в общую сумму арендных платежей.

Арендодатель передает Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего договора имущество по Акту приема-передачи, который подписывается представителями Арендодателя и Арендатора. Право владения и пользования имуществом переходит от Арендодателя к Арендатору после подписания акта приема-передачи имущества. Переход права собственности на имущество Арендатору происходит после полной оплаты арендных платежей и выкупной цены, предусмотренных настоящим договором (п.2.1.-2.3. договора).

Размер арендной платы в месяц составляет 250 130 рублей. За период с июня 2017 года по июль 2018 года арендная плата составила: 3 501 820 рублей, что подтверждается Актами № 15 от 30.06.2017, № 16 от 31.07.2017, № 18 от 31.08.2017, № 20 от 30.09.2017, № 23 от 31.10.2017,  № 26 от 30.11.2017, № 33 от 31.12.2017, № 2 от 31.01.2018, №15 от 28.02.2018, № 19 от 31.03.2018, № 25 от 30.04.2018, № 37 от 31.05.2018, № 39 от 30.06.2018, № 43 от 31.07.2018 (л.д. 19-31).

Арендатором в счет арендной платы за указанный период перечислено 2 501 300 рублей по платежным поручениям № 867 от 28.11.2017, № 883 от 07.12.2017 (л.д. 149), № 1084 от 27.12.2017, № 1108 от 29.12.2017, № 498 от 03.05.2018 (л.д. 143), № 500 от 03.05.2018 (л.д. 144), № 627 от 05.06.2018 (л.д. 146), № 867 от 28.11.2017 (л.д. 152), № 883 от 07.12.2017, № 1084 от 27.12.2017 (л.д. 153), № 1108 от 29.12.2017 (л.д. 151).

Задолженность ответчика перед истцом составляет 1 000 520 рублей.

Кроме того, между этими же сторонами был подписан договор аренды имущества с последующим выкупом № 8-15 от 20.05.2015 (л.д. 32-34), в соответствии с п.1.1.-1.5. которого Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование с последующим выкупом Арендатору следующее имущество (далее по тексту «имущество»): Предмет аренды: Блочно-модульная котельная мощностью 3,9 МВт для поселка Черемшанка Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, а Арендатор принять указанное имущество и уплачивать арендную плату и выкупную цену на условиях, предусмотренных настоящим договором. Стороны пришли к соглашению, что арендованное имущество переходит в собственность Арендатора по истечении срока действия настоящего договора при условии внесения Арендатором арендных платежей и выкупной цены по договору. Общая сумма арендных платежей но настоящему договору составляет 16 509 600 (Шестнадцать миллионов пятьсот девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. НДС не предусмотрен. Размер каждого ежемесячного арендного платежа составляет 275 160 (Двести семьдесят пять тысяч его шестьдесят) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Срок оплаты - до ЭЭ числа каждого месяца Количество ежемесячных арендных платежей - 1 (Один). Срок оплаты первого арендного платежа - не позднее 30 ноября 2015года. В случае необходимости Арендатор по своему усмотрению имеет право изменить сумму ежемесячного арендного платежа и количество арендных платежей в течение месяца, при этом общая сумма арендных платежей уплачиваемых за каждый календарный год действия договора не может быть меньше чем 3 301 920 (Три миллиона триста одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, исключение составляют первый и последний календарные годы действия договора так гак сумма выплат за эти периоды складывается и составляет 3 301 920 (Три миллиона триста одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Выкупная цена Предмета аренды составляет 2 400 (Две тысячи четыреста) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Выкупная цена уплачивается отдельным платежом и не входит в общую сумму арендных платежей.

За период с июня 2017 года по июль 2018 года задолженность составила 3 852 240 рублей, что подтверждается актами № 14 от 30.06.2017, № 17 от 31.07.2017, № 19 от 31.08.2017, № 21 от 30.09.2017, № 24 от 31.10.2017, № 27 от 30.11.2017, № 34 от 31.12.2017, № 3 от 31.01.2018, № 16 от 28.02.2018, № 20 от 31.03.2018, № 24 от 30.04.2018, № 36 от 31.05.2018, № 40 от 30.06.2018, № 42 от 31.07.2018 (л.д. 36-48).

Арендатором в счет арендной платы за указанный период перечислено 2 751 600 рублей по платежным поручениям № 877 от 07.12.2017 (л.д. 154),  № 1093 от 28.12.2017 (л.д. 150), № 1107 от 29.12.2017 (л.д. 148), № 310 от 20.03.2018 (л.д. 138), № 369 от 03.04.2018 (л.д. 140), № 499 от 03.05.2018 (л.д. 145), № 628 от 05.06.2018.

Задолженность ответчика перед истцом составляет  1 100 640 рублей.

Задолженность по вышеперечисленным договорам ответчиком не оплачена и составляет 4 729 012 руб. 00 коп. 

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Судом установлено, что между сторонами заключены договора возмездного оказания услуг и возникли правоотношения по договору возмездного оказания услуг, которые регулируются главой 39 ГК РФ.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей  781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено. 

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение условий обязательства и односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

Анализируя предмет заявленных исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что бремя доказывания факта выполнения работ несет ответчик, в то время как доказывание факта оплаты работ возлагается на истца.

На основании пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Таким образом, существенными условиями договора аренды недвижимости являются объект аренды и размер арендной платы.

На основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств надлежащего исполнения и прекращения денежных обязательств ответчик не представил, поэтому арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании задолженности по вышеперечисленным договорам в сумме 4 729 012 руб. 00 коп. на основании ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса РФ.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налоговым кодексом РФ (далее - НК РФ) с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении с настоящим иском истцом была уплачена госпошлина в размере 46 646 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 32 от 01.02.2019 (л.д. 8).  

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Проектно-Сервисный Центр «ЭСТЭ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сетевое теплоэнергетическое предприятие», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью Проектно-Сервисный Центр «ЭСТЭ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в сумме 4 729 012 руб. и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 46 646 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                   Е.А. Бахарева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить  соответственно  на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru