АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 294-60-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-16088/2020

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2020 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю. ,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , 

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчикам - 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Парк А" в лице  конкурсного управляющего ФИО2, г. Москва 2.Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>; 1091690058107, ИНН 

<

***>; 1659097613) об обязании Управления Росреестра по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:179, 16:20:080802:180,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – 1. Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», г.Зеленодольск; 2. Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ», 

<

...>. Аппарата Кабинета Министров Республики Татарстан, г.Казань, 4.Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань,

с участием:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 21.10.2019 №03- 2/7434ДСП, диплом; 

от ответчика №1– не явился, извещен; 

от ответчиков №2 – представитель ФИО4  по доверенности №165-Д от 03.09.2020;

от третьего лица №1 – представитель ФИО3 по доверенности от 30.10.2019 №б/н, диплом; 

от третьего №2 - представитель ФИО5  по доверенности от 17.06.2020 №77АГ4265192;

от третьего лица  №3 - не явился, извещен;

от третьего лица  №4 – представитель  ФИО6 по доверенности №1-30/16891;

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г.Зеленодольск (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к ответчикам - 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Парк А" в лице  конкурсного управляющего ФИО2, г. Москва 2.Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань  об обязании Управления Росреестра по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:179, 16:20:080802:180.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан  от 14.07.2020, от 03.09.2020 к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 1. Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», г.Зеленодольск; 2. Публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ», 

<

...>. Аппарат Кабинета Министров Республики Татарстан, г.Казань, 4.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань.

Ответчик №1 и третье лицо №3 в  судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика №1 и третьего  лица №3  в порядке ст. 156 АПК РФ.

До начала судебного заседания  от третьего лица №2 посредствам системы «Мой Арбитр» поступил  отзыв, который в порядке ст.159 АПК РФ приобщен к материалам  дела. 

В судебном  заседании представитель ответчика №2 заявил  ходатайство  о приобщении к материалам  дела кадастровых и реестровых дел по земельным участкам с кадастровыми номерами  16:20:080802:99, 16:20:080802:180, 16:20:080802:178, 16:20:080802:177.

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя ответчика №2 и приобщил указанные документы к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика №2 требования не признал, по мотивам указанным в отзыве.

В судебном заседании представители третьих лиц №1 и №4 требования  истца поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица №2 требования истца не признал, по мотивам указанным в отзыве.

Как следует из материалов дела, в целях осуществления  строительства  автомобильной  дороги  к МСЗ в соответствии с утвержденным  Постановлением  Кабинета Министров Республики Татарстан  от 05.11.2019 №1010 «Об утверждении  проекта  планировки  и проекта межевания территории» Исполнительным  комитетом Зеленодольского муниципального района (далее –исполком) издано постановление  «Об установлении  публичного сервитута» от 18.11.2019 №2467, обременение в виде  установления  сервитута зарегистрировано  в Управление Росреестра по РТ.

23.03.2020 исполкомом вынесено Постановление №578  «Об изъятии  земельного участка  для муниципальных нужд», согласно которому принято решение  об изъятии  для муниципальных нужд  части  земельного участка  с кадастровым номером   16:20:080802:179, площадью 13651 кв.м.,  образованного из исходного  земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:99, принадлежащего на праве собственности  ООО «Парк А».

Согласно сведениям Единого государственного  реестра недвижимости (далее –ЕГРН)  земельные участки  с кадастровыми  номерами 16:20:080802:177 (площадь уточненная  - 94006 кв.м.), 16:20:080802:178 (площадь уточненная – 44203 кв.м.), 16:20:080802:179 (площадь  уточненная -23957 кв.м.), 16:20:080802:180 (площадь уточненная - 80586 кв.м.), расположенные по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, поставлены на государственный кадастровый учет 06.10.2016 г. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:99 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 08.09.2016 г. № 35-4198264, межевого плана от 06.09.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с присвоением статуса «временный». 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:20:080802:99, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, уточненной площадью -242814 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Парк А» (право зарегистрировано 17.09.2014 за №16-16-22/032/2014-309).

Определением Арбитражного суда Воронежской  области от 18.12.2017  по делу №А14-23144/2017 принято к производству  заявление  о признании ООО «Парк А» несостоятельным (банкротом), возбуждено  дело  о банкротстве  должника.

Решением Арбитражного суда Воронежской  области  от 24.10.2018 по делу №А14-23144/2017 ООО «Парк А» признано  несостоятельным (банкротом), в  отношении  должника    открыто конкурсное  производство. Конкурсным управляющим утвержден  ФИО2. 

Истец посчитав, что изымаемый   в соответствии с  постановлением   земельный участок  может быть   образован  из  земельного участка с кадастровым  номером 16:20:080802:179 или из  исходного  для  него земельного участка  с кадастровым номером 16:20:080802:99, в целях  постановки  на кадастровый учет  изымаемого  участка  обратился в Управление  Росреестра по РТ  с  соответствующим  заявлением приложив межевой план.

В ответ на данное  заявление Управлением Росреестра по РТ  принято решение о приостановлении   кадастрового учета  земельного участка, образованного  из  земельного участка  с кадастровым  номером 16:20:080802:99 , по причине пересечения с  земельным  участком   с кадастровым номером 16:20:080802:179, имеющим  временный статус. 

Поскольку  для устранения  причин  приостановления  кадастрового  учета  изымаемого  для муниципальных нужд земельного участка  необходимо снятие   с кадастрового  учета   земельного участка  с кадастровым  номером 16:20:080802:179 одновременно со снятием земельных участков  с кадастровыми  номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:180 истец  обратился в адрес  конкурсного управляющего  ООО «Парк А»  с письмом о том, что обществу  необходимо  обратиться в Управление Росреестра по РТ  с  заявлением  о снятии  с кадастрового  учета «временных» участков, которое  получено адресатом 02.04.2020.

Не получив  ответа конкурсного управляющего  общества на  письмо, истец самостоятельно  обратился в Управление Росреестра  по РТ с  заявлением   о снятии  с кадастрового  учета временного земельного  участка с кадастровым  номером 16:20:080802:179.

Уведомлением  от  06.05.2020 №16-0-1-213/3001/2020-642 Управление  Росреестра по РТ сообщило  истцу о том, что  заявление о снятии  с кадастрового  учета временного земельного  участка с кадастровым  номером 16:20:080802:179 приостановлено, поскольку   с заявлением  о снятии   с кадастрового учета  объекта недвижимости  обратилось ненадлежащее  лицо, заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости  не соответствует требованиям: невозможно снятие  с кадастрового учета  земельного участка  16:20:080802:179. Все  земельные участки, образованные вместе   с  земельным участком  с кадастровым номером 16:20:080802:179 должны  ликвидироваться  одновременно. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и полагая, что спорные участки с кадастровыми номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:179, 16:20:080802:180,  препятствуют исполкому оформить свои права  с целью осуществления  строительства  автомобильной  дороги, последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей истца и ответчика №2 и третьих лиц №№1,2,4 в ходе судебного заседания, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 272, ст. 282 названного Кодекса.

На основании п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 1, 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок выкупа земельного участка для государственных нужд регулируется нормами ст. 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которых следует, что выкуп земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления и при условии выплаты собственнику равноценного возмещения стоимости земельного участка, определяемого по соглашению с собственником, а при отсутствии соглашения - по решению суда.

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Таким образом, изъятие земельного участка влечет прекращение права собственности собственника земельного участка, у которого данное имущество изымается, и возникновение данного права у публично-правового образования, в пользу которого производится изъятие для государственных (муниципальных) нужд.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения (ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (п. 2 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в целях осуществления  строительства  автомобильной  дороги местного  значения «подъездная  дорога  к  объекту  «Завод  по термическому  обезвреживанию  твердых  коммунальных отходов»  Исполнительным комитетом  Зеленодольского муниципального  района РТ издано постановление  от 23.03.2020 №03-03-578 «Об изъятии земельного участка  для муниципальных нужд».

Согласно указанному постановлению оно вынесено в соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 49, п.1 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.11.2019 №110 «Об утверждении  проекта  планировки  и проекта  межевания  территории, предусматривающих размещение  линейных  объектов  инженерной  инфраструктуры и подъездной  дороги   к  объекту  «Завод  по термическому   обезвреживанию твердых бытовых  коммунальных отходов» на территории  Зеленодольского  муниципального района  Республики Татарстан  и муниципального  образования  г.Казани. 

Согласно названному постановлению изъятию для муниципальных нужд Зеленодольского  муниципального района  Республики подлежала часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:179, площадью  13 651 кв.м., образованного из исходного  земельного участка  с  кадастровым номером 16:20:080802:99,  принадлежавшие на праве собственности ООО «Парк А».

Указанным актом на Исполком   возложена  обязанность   определить размер  возмещения  за изымаемый для  муниципальных  нужд  земельный участок, на  МУ «Палата  имущественных и  земельных отношений  Зеленодольского муниципального  района» возложена обязанность   подготовить и направить  правообладателю изымаемого  земельного участка  проект  соглашения  об изъятии  недвижимости  для подписания. 

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Воронежской  области  от 24.10.2018 по делу №А14-23144/2017 ООО «Парк А» признано  несостоятельным (банкротом), в  отношении  должника    открыто конкурсное  производство. Конкурсным управляющим утвержден  ФИО2. 

Между ПАО  НБ «ТРАСТ» ( прежнее наименование ПАО «БИНБАНК» и ООО «Парк А» в обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки, по условиям которого ООО «Парк А» переданы в залог банку принадлежащие ООО «Парк А» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:20:080802:99, площадью 242 814 кв.м.

Определением Арбитражного суда  Воронежской  области от 02.10.2018  по делу №А14-23144/2017 требования банка  о включении  требований   в размере 651 430 468 руб. 35 коп. (как обеспеченные  залогом) в реестр  требований кредиторов  ООО «Парк А» признаны обоснованными в части.  В состав  третьей очереди  удовлетворение  включено требование  банка в размере 651 430 468 руб. 35  коп., в том числе 496 656 350 руб. 62 коп. основного  долга,  154 774 117 руб. 73 коп.  процентов  за пользование кредитом, как обеспеченное  залогом недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:99, площадью 242 814 кв.м.

Из отзыва  конкурсного управляющего ООО «Парк А» и  ПАО  НБ «ТРАСТ» следует, что Исполнительный комитет  Зеленодольского муниципального  района РТ никаких мероприятий  по заключению соглашений о досрочном выкупе земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:179, подлежащем изъятию, и принадлежавший на праве собственности ООО «Парк А» не предпринял, действий  по  изъятию  временных  земельных участков   для муниципальных нужд, предусмотренных ст.ст.279, 281 ГК РФ и ст.ст. 56.4, 56.6, 56.10 ЗК РФ  не осуществил. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд у лица, которое владеет земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, на законном основании (право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, право, основанное на договорах аренды или безвозмездного пользования) такому лицу также предоставляется соответствующее возмещение (статья 281 ГК РФ).

Таким образом, арбитражный суд исходит из того, что положениями статей 279, 282, 283 ГК РФ, статей 49, 55, 57 ЗК РФ прямо урегулирован выкуп земельного участка не только у лица, которому было предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, но и у иного законного владельца, в данном случае таким законным владельцем является ООО «Парк А».

На основании  изложенного, суд отклоняет ссылки  истца на ст.56.3, ст.56.6, 56.7 ЗК РФ указанные в исковом  заявлении, поскольку право на заключение  с ответчиком №1 соглашения о досрочном выкупе земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:179, подлежащем изъятию, и принадлежавший на праве собственности ООО «Парк А», истцом  не реализовано, доказательства, свидетельствующим  об обратном в материалах дела  отсутствуют. 

Кроме того, особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотрены и ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии с которой основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, по решению государственного регистратора прав подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости по истечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Государственный кадастровый учет земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании:

1) решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

2) правоустанавливающего документа на исходный земельный участок, если сведения о таком земельном участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм во взаимосвязи с нормами земельного и гражданского законодательства, основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества может быть либо соглашение об изъятии недвижимости либо вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:20:080802:99, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, уточненной площадью -242814 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Парк А» (право зарегистрировано 17.09.2014 за №16-16-22/032/2014-309).

Земельные участки  с кадастровыми  номерами 16:20:080802:177 (площадь уточненная  - 94006 кв.м.), 16:20:080802:178 (площадь уточненная – 44203 кв.м.), 16:20:080802:179 (площадь  уточненная -23957 кв.м.), 16:20:080802:180 (площадь уточненная - 80586 кв.м.), расположенные по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, поставлены на государственный кадастровый учет 06.10.2016 г. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:99 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 08.09.2016 г. № 35-4198264, межевого плана от 06.09.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с присвоением статуса «временный» и сроком действия временного характера – 07.10.2021.

Согласно пункту 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно пункту 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 27 Закона о регистрации недвижимости в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В рассматриваемом  деле, истец  просит суд  снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:179, 16:20:080802:180, со статусом временный, не обосновав каким-либо образом, что данный способ защиты может привести к восстановлению нарушенного права.

Истец не предпринял мер для согласования данного вопроса с ООО «Парк А» путем проведения  мероприятий  по заключению соглашений о досрочном выкупе земельного участка с кадастровым номером 16:20:080802:179, подлежащем изъятию, и принадлежавший на праве собственности ООО «Парк А», не указал, какие действия совершены ответчиками с нарушением норм действующего законодательства, не обосновал нормативное существование у ответчиков обязанности снять с кадастрового учета спорные земельные участки со статусом «временный». 

Установленный законом срок для нахождения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 16:20:080802:177, 16:20:080802:178, 16:20:080802:179, 16:20:080802:180  со статусом «временный» на государственном кадастровом учете не истек.

Поскольку истец не является зарегистрированным правообладателем спорных земельных участков  в соответствии с  пунктом 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что в данной ситуации исполкомом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

В силу вышеизложенного, основания  для удовлетворения заявления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района  РТ об обязании снятия спорных земельных участков с государственного кадастрового учета отсутствуют.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, основания для ее распределения отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина