АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-15969/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

06 ноября 2024 г.                                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Мурзиной Д.И., 

рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 911 568,98  руб. долга (с учетом принятого судом  ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

у с т а н о в и л:

ООО "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о взыскании 911 568,98  руб. долга (с учетом принятого судом  ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Иск мотивирован  наличием неоплаченной задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по договору №48 от 10.03.2020, оказанные в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик письменный отзыв не представил.

К настоящему судебному заседанию от сторон поступили ходатайства о рассмотрении спора в отсутствие представителей.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

10.03.2020 года между ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» (Исполнитель) и КУМИ г. Ленинска-Кузнецкого (Заказчик), заключен договор №48 на оказание услуг и выполнение работ в многоквартирных домах города Ленинска-Кузнецкого (далее Договор).

Согласно п.2 под.2.2.4. Договора, Заказчик обязан своевременно производить оплату выполненных работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и начисленной платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества многоквартирных домов и в жилых помещениях многоквартирных домов, принадлежащие Заказчику и состоящие в реестре муниципального жилищного фонда, только по предусмотренному п.3 статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации основанию.

В рамках указанного договора ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» выставило КУМИ г. Ленинска-Кузнецкого для оплаты следующие счета-фактуры: за жилищно-коммунальные услуги в части повышающего коэффициента в муниципальных квартирах, не оборудованных ИПУ (с приложением адресов): №11 от 31.01.2024 года на сумму 75391,44 рублей, №127 от 29.02.2024 года на сумму 74957,33 рублей, №198 от 31.03.2024 года на сумму 73965,86 рублей, № 267 от 30.04.2024 года на сумму 73523,80 рублей; за жилищно-коммунальные услуги за муниципальные квартиры свободные по паспортному режиму (с приложением адресов): № 126 от 29.02.2024 года на сумму 451224,57 рублей, № 129 от 29.02.2024 года на сумму 114740,36 рублей, № 199 от 31.03.2024 года на сумму 233882,07 рублей, № 200 от 31.03.2024 года на сумму 514962,31 рублей, № 268 от 30.04.2024 года на сумму 161292,97 рублей, № 269 от 30.04.2024 года на сумму 452437,58 рублей.

В адрес КУМИ истцом направлена претензия 20.06.2024, согласно ответу №2412 от 21.06.2024 на которую, требование будет удовлетворено в досудебном порядке до 31.07.2024.

Отсутствие оплаты до указанного срока послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование «Ленинск-Кузнецкий городской округ», что не оспорено ответчиком.

Учитывая изложенное, ответчик является обязанным лицом по  внесению  платы  за жилищно-коммунальные услуги, поскольку спорные жилые помещения являются объектом муниципального фонда города Ленинска-Кузнецка, а также в силу заключенного между сторонами договора  №48 от 10.03.2020 на оказание услуг и выполнение работ в МКД города Ленинска-Кузнецкого.

В ходе судебного разбирательства КУМИ погасил часть задолженности в сумме 1314809,31 руб. (за счет-фактуру №126 от 29.02.2024 года сумма долга 451224,57 рублей, за счет-фактуру №129 от 29.02.2024 года сумма долга 114740,36 рублей, за счет-фактуру №200 от 31.03.2024 года сумму 514962,31 рублей, за счет-фактуру №199 от 31.03.2024 года сумма 233882,07 рублей), что подтверждается платежными поручениями от 03.10.2024, представленными в материалы дела.

Таким образом, сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составила 911568,98  руб. 

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное,  исковые требования подлежат удовлетворению в сумме  911 568,98  руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь,    статьями  110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   решил:                                                  

            удовлетворить иск.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" (ИНН: 

<

***>) 911568,98  руб. долга, 21231 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 932799,98 руб. 

Обществу с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" (ИНН: 

<

***>) 12901 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2513 от 09.08.2024.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                      О.И. Перевалова