Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83338/2018

08 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  08 октября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Министерство природных ресурсов и экологии республики Карелия (адрес: 185035, 

<

...> (центр Р-Н), д. 2/24, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: акционерное общество "Карьер "Коккомяки" (адрес: Россия 195009, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул АРСЕНАЛЬНАЯ 66/ЛИТ. Б, ОГРН: 1057811839634, ИНН: 7804320074)

О взыскании по договору аренды лесного участка от 25.04.2008 № 9 задолженности по арендной плате в размере 120 024 руб., о расторжении договора аренды лесного участка от 25.04.2008 № 9. 

при участии:

от истца: не явился, извещен  

от ответчика: ФИО2, доверенность от 07.05.2018 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Карьер "Коккомяки" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка от 25.04.2008 № 9 задолженности по в федеральный бюджет по сроку оплаты на 15.02.2018 в размере 120 024 руб., о расторжении договора аренды лесного участка от 25.04.2008 № 9. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на необоснованное применение при расчете арендной платы повышающих коэффициентов. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Истца. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее. 

Между Министерством лесного комплекса Республики Карелия (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 25.04.2008 № 9 с кадастровым номером 10:00:000000:015 (адрес объекта Сортавальский муниципальный район, Сортавальский лесхоз), расположенного в 

<

...> Рускеальского участкового лесничества Сортавальского центрального лесничества общей площадью 40,5 га, в целях добычи габброидов на месторождении «Коккомяки» в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия в соответствии с лицензией для добычи габброидов серия ПТЗ № 01298 вид TP, срок лицензии до 31 декабря 2022 г. (зарегистрирована 7 декабря 2005 г. Территориальным агентством по недропользованию по РК № в реестре 1307).

Срок действия договора до 31.12.2022.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в едином государственном реестре прав за № 10-10-07/011/2008-236 от 11.11.2008.

В соответствии с п. 5.1. договора расчет арендной платы за пользование лесным участком, переданным в аренду, производится на основании акта натурного технического обследования лесного участка, входящего в состав материалов, обосновывающих предоставление лесного участка в целях добычи габброидов на месторождении «Коккомяки» в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия в соответствии с лицензией для геологического изучения и добычи камня для производства щебня строительного на объекте «Коккомяки», серия ПТЗ № 01298 вид TP, срок лицензии до 31 декабря 2022 г.

В п. 5.2. договора установлено, что арендная плата за календарный год составляет 377 420,43 руб. Размер арендной платы за пользование лесным участком, переданным в аренду, рассчитывается согласно действующим ставкам платы за единицу, площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в расчете на 1 га с учётом площади участка. При этом в расчете, приложенном к договору, коэффициент категории земель и состояния лесного фонда указан в размере 0,5 применительно ко всей площади переданных в аренду лесных участков.

Согласно п. 5.3. договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально в следующие сроки в процентном отношении от размера годовой арендной платы: до 15 февраля - 25 %, до 15 мая - 25 %, до 15 августа - 25 %, до 15 ноября - 25 %.

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от 04.09.2010 № 177-П реорганизовано путем преобразования из Министерства лесного комплекса Республики Карелия и является его правопреемником, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений. Также Министерству переданы функции в сфере экологической экспертизы и охраны окружающей среды от Министерства сельского, рыбного хозяйства и экологии Республики Карелия, а также функции в сфере горнопромышленного комплекса Республики Карелия, в области водных отношений и в сфере регулирования отношений недропользования от Министерства природных ресурсов Республики Карелия.

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме исполнил обязательство по оплате арендной платы, установленное на 15 февраля 2018 года, задолженность арендатора составляет 120 024 руб. При этом согласно приложенному к иску расчету, задолженность возникла в связи с применением при расчете арендной платы к большей части переданных в аренду участков коэффициента категории земель и состояния лесного фонда указан в размере 1.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 424 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ арендная плата за земли, находящиеся в публичной собственности, относится к регулируемым ценам, в связи с чем к договору аренды земельного участка подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленной уполномоченным органом.

Постановлением Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В представленном истцом расчете арендной платы на 2018 год указаны перечень и характеристики выделов лесного участка, переданного в аренду ответчику, согласно которому определены категории частей земельного участка в соответствующих площадях как промышленный склад, дорога, карьер. Коэффициент 0,5 применен в соответствии с абзацем 4 пункта 8 примечания к таблице 14 Постановлением Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 к частям участка с категорией «дорога».

Согласно приложению № 2 к договору аренды характеристика земельного участка определена как другие нелесные земли.  

Согласно п. 5.4. Договора в случае изменения категории земель и состояния лесного фонда, размера участка, порядка расчета и взимания арендной платы, действующих ставок платы за гектар находящихся в пользовании лесных участков, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, с уведомлением об этом арендатора.

Арендная плата уплачивалась арендатором в размере, предусмотренном Договором.

Между тем, изменения в нормативные акты об определении размеров ставки платы за единицу площади лесного участка не вносились. Истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что с момента передачи Ответчику земельного участка имело место изменение категории земель, состояния лесного фонда, размера участка, в связи с чем изменен порядок расчета арендной платы, применены иные ставки платы за гектар и коэффициенты находящихся в пользовании частей участка. 

Как следует из материалов дела, Ответчик оплатил арендную плату со сроком платежа за 1-й квартал в сумме 123 064 руб. в соответствии с Договором с учетом ежегодного повышения регулируемых цен, применяя коэффициент 0,5 к категориям нелесных земель: просеки, дороги, болота, каменистые россыпи (абз. 4 Примечания к таблице 14 Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310).

Оснований для уплаты арендной платы в большем размере судом не установлено.

Более того, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2017 по делу № А56-62896/2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2018, также установлен факт необоснованного применения спорного коэффициента в размере 1. 

При таких обстоятельствах следует признать, что задолженности по арендной плате у Ответчика не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая, отсутствие у Ответчика задолженности по Договору, оснований для расторжения Договора и прекращения права пользования лесным участком у суда также не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                       Вареникова А.О.