﻿                                                    

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7,  г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения оглашена 29.11.2021  г.

Полный текст решения изготовлен 14.12.2021  г.

г. Липецк                                                                              Дело № А36-5980/2021

«14» декабря 2021 года  

Судья Арбитражного суда Липецкой области Дружинин А.В.,

при участии в рассмотрении дела и ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моргачёвой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Европа-Люкс»  г. Липецк

о взыскании задолженности по договору аренды №412-ОД от 01.02.2018 г. за период с 01.08.2020 по 01.02.2021 в размере 5 878 806 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 52 394 руб.

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Вкусная жизнь» г. Липецк

при участии в судебном заседании:

от истца: Королькова Е.В. (доверенность 23АВ0823593 от 08.10.2020 г., диплом ДВС 1260511 регистрационный №7745 от 30.06.2001 г.);

от ответчика: не явился;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Европа-Люкс» (далее – истец, ООО «Европа-Люкс») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вкусная жизнь» (далее – ответчик, ООО «Вкусная жизнь») о взыскании задолженности по договору аренды №412-ОД от 01.02.2018 г. за период с 01.08.2020 по 01.02.2021 в размере 5 878 806 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 52 394 руб. (исковое заявление №296 от 28.06.2021 г.).

В судебное заседание 29.11.2021 г., представитель ответчика не явился, иск не оспорил, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела суд пришел к следующему выводу: 

01.02.2018 года между сторонами был заключен договор аренды №412-ОД помещения нежилых комнат №117а+117б+117в+117д+117е+117ж+117з+117и+117к+117л (№2.12а по внутренней нумерации) площадью 185.6 кв.м. для организации и деятельности кафе «CHELSEA» в здании торгово-развлекательного центра «Европа», расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 66 на срок 3 (три) года с даты подписания сторонами.

		В соответствии с пунктом 1.16 договора стороны установили, что для расчёта арендной платы площадь помещения по договору определяется по внутреннему периметру помещения от внутренней стены до внутренней стены без вычета колонн и перегородок и составляет 193 кв.м.

		Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 03.04.2018 года за №48/20:0013504:2017-48/001/2018-22.23.

		Арендодатель выполнил принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом – передал Арендатору в пользование вышеуказанное нежилое помещение, а арендатор его принял, о чём между сторонами 01.12.2018 года был подписан Акт приёма-передачи помещения в аренду (приложение №2 к договору).

		Срок действия договора истёк 01.02.2021 года, арендатор освободил принятое в аренду помещение, однако акт сдачи-приёма помещения по форме, установленной в приложении №6 к договору аренды не подписал. Образовавшуюся перед истцом задолженность в размере 5878806.14 руб., на момент рассмотрения настоящего спора не оплатил.

	      Направленная в адрес ответчика претензия от 03.06.2021 года  о погашении образовавшейся задолженности осталась без ответа.

	      В рассматриваемом случае возникшие из договоров аренды правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспорил наличие задолженности и порядок определения суммы долга, контррасчёт взыскиваемой суммы не представил. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании арендных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме 5878806.14 руб.  Представленный истцом расчёт взыскиваемой арендной платы арифметически верен и соответствует обстоятельствам рассматриваемого спора.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из                             государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,                  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят                судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину на основании платёжного поручения №424 от 29.06.2021 в размере 52394 руб., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд	

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вкусная жизнь» г. Липецк (ОГРН 1064823009283, ИНН 4824035810) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Европа-Люкс» г. Липецк (ОГРН 1124823016504, ИНН 482501001) задолженность по договору аренды от 01.02. 2018 года  №412-ОД в размере 5878806.14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 52394 руб.

		Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение суда может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области.

	Дата изготовления решения суда в полном объёме считается датой принятия решения.

Судья                                                                                  А.В. Дружинин