АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«11» октября 2022 года             Дело № А53-22272/22

Резолютивная часть решения объявлена   «06» октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен            «11» октября 2022 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании,

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 30.06.2022 ФИО1;

от ответчика – представитель по доверенности от 29.08.2022 №58 ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом Сервис» обратилось в суд с иском к некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» об обязании перечислить денежные средства, собираемые на счете регионального оператора, на специальный счет, открытый на МКД № 6 по пер. Юпитера, пос. Верхнетемерницкий, Аксайского р-на, Ростовской области, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № 1 от 09.06.2020.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил доказательства открытия специального расчетного счета, письмо, соглашение об оказании юридической помощи от 04.04.2022 №3, приобщенные судом к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании представил дополнительные пояснения к отзыву, также приобщенные судом к материалам дела.

Возражая против предъявленных требований, ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, указал, что решение не принято к исполнению и денежные средства не подлежат перечислению на счет управляющей организации, поскольку фонд полагает, что при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №36 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области, оформленного Протоколом №1 от 09.06.2020 отсутствовал кворум, кроме того, был нарушен срок направления указанного решения в адрес в фонда.

Возражая против доводов ответчика, истец указал на наличие кворума при принятии решения, а также пояснил, что срок направления указанного решения в адрес фонда не является основанием для отказа в перечисления средств на специальный счет.

При рассмотрении спора на основании материалов дела, пояснений сторон, судом установлено следующее.

ООО «Наш Дом Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома № 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области в соответствии с лицензией № 108 от 14.04.2015.

09.06.2020 собственниками многоквартирного дома по адресу: пос. Верхнетемерницкий, Аксайский район РО, пер. Юпитера 6 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, оформленное протоколом общего собрания № 1 от 09.06.2020.

25.06.2020 в адрес ответчика был направлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области от 09.06.2020 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, который был получен 10.07.2020.

По мнению истца, обязанность по перечислению денежных средств у регионально оператора возникла 25.07.2021.

Поскольку в указанный срок денежные средства не поступили на специальный счет, в сентябре 2021 года истцом в адрес ответичка была направлена претензия о необходимости перечисления денежных средств, собранных собственниками многоквартирного дома № 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области, на специальный счет, открытый в соответствии с протоколом общего собрания № 1 от 09.06.2020.

В ответе на претензию ответчик отказался от принятия протокола от 09.06.2020 № 1 к исполнению.

Поскольку ответчиком не были исполнены обязанности по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет, «Наш Дом Сервис» обратилось в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Судом установлено, что на момент формирования и утверждения «Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» (утверждена постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013), собственники спорного многоквартирного дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, многоквартирный дом включен в региональную программу.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как отмечено выше, 09.06.2020 в многоквартирном доме 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий, Аксайкого района Ростовской области проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом № 1, на котором собственниками принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Владельцем специального счета выбрано ООО «Наш Дом Сервис».

В целях уведомления об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и других решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий, Аксайкого района Ростовской области, копия протокола от 09.06.2020 № 1 была направлена 25.06.2020 в адрес фонда  с сопроводительным письмом от 18.06.2020 и получена последним 10.07.2020, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления №34411442126161.

В установленный в части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации срок обязанность по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не исполнена.

Учитывая заявительный характер смены порядка формирования фонда капитального ремонта, в силу части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации протокол от 09.06.2020 № 1 является основанием для Регионального оператора перечислить денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Доводы ответчика о неправильном определении количества голосов, которыми приняты решения, отклоняется судом, поскольку из протокола следует и не опровергнуто ответчиком, что общее количество голосов всех собственников составляет 1 952,4 а решения приняты собственниками, обладающими 1 035 голосов, что составляет 53,01% от общего количества голосов всех собственников и соответствует части 3 статьи 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов (за исключением собрания, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также соответствует части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным, в частности, пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) принимаются более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, предусмотренные статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для признания решений ничтожными отсутствуют, как и не имеется оснований считать, что решения не приняты в силу отсутствия необходимого количества голосов собственников, отданных за принятие решений.

Прочие недостатки, на которые ссылается фонд, не влияют на волеизъявление собственников и не свидетельствуют о том, что собрание проведено в отсутствие необходимого кворума или решения являются ничтожными по иным основаниям, как не свидетельствуют и о том, что решения не набрали необходимое для их принятия количество голосов собственников.

При этом в установленном статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке решения не оспорены и недействительными не признаны.

Судом отклоняются доводы ответчика о нарушении пятидневного срока направления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в адрес регионального оператора, ввиду следующего.

Так, установленные ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки относятся к процессуальным, а не пресекательным срокам и являются сроками, обеспечивающими права собственников, а не Фонда.

Довод ответчика о том, что жилищное законодательство, устанавливая такую взаимосвязь, предполагает зависимость правовых последствий с фактом соблюдения установленного пунктом 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации пятидневного срока не основано на законе.

В целом нормативно-правовое регулирование учета средств капительного ремонта не предполагает права Фонда на отказ в совершении собственниками действий, создающих или изменяющих порядок учета денежных средств и ведения специального счета.

Так, решение общего собрания собственников помещений жилого дома в форме голосования от 09.06.2020 в установленном статьей 46  Жилищного кодекса Российской Федерации порядке не оспорено, доказательства его легитимности представлены в материалы дела. В материалах дела отсутствуют доказательства признания решения собственников в судебном порядке недействительным.

Способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме 6 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий, Аксайкого района Ростовской области был изменен на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для непринятия протокола от 09.06.2020 № 1 к исполнению, при этом нарушение срока направления в адрес регионального оператора копии протокола не взаимосвязано с рассматриваемыми требованиями. Указанный срок устанавливается для защиты прав собственников МКД, а не фонда.

На основании вышеизложенного, исковые требования об обязании фонда приять протокол собственников МКД и перечислении денежных средств на специальный расчетный счет  подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о взыскании судебных расходов, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Удовлетворение требований о компенсации судебных расходов без совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности со стороны исполнителя противоречит публичному порядку обеспечения баланса прав сторон, поскольку расходится с основными началами гражданского законодательства, не допускающими безосновательного обогащения одного лица за счет другого.

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом в материалы дела представлены соглашение об оказании юридической помощи от 04.04.2022 №3, квитанция к приходному кассовому ордеру от 01.04.2022 №3 на сумму 30 000 руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 30 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что при рассмотрении настоящего спора представителем  истца был составлен иск, обеспечено участие в двух судебных заседаниях (24.08.2022, 06.10.2022).

Суд также принял во внимание выписку из протокола  заседания Совета  Адвокатской палаты Ростовской области от 25.03.2022 №3 так, средняя стоимость оплаты труда адвоката составляет: участие в качестве представителя доверителя в арбитражном судопроизводстве в суде  первой инстанции  при рассмотрении дела по общим правилам искового производства – 70 000 руб., в суде апелляционной инстанции –50 000 руб., в суде кассационной инстанции – 59 000 руб., составление исковых заявлений, административных исковых заявлений, возражений на них в случае, когда адвокат не принимает поручение на ведение дела в суде – 15 000 руб., составление запросов, ходатайств, иных документов процессуального характера 3 000 руб.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спора, сложность и продолжительность дела, поведение сторон (их представителей) в ходе судебного разбирательства, объем и качество проделанной представителем истца работы, принимая во внимание сведения о средних расценках на аналогичные услуги, в том числе закрепленные в решении Совета Адвокатской палаты Ростовской области Протокол от 25.03.2022 №3 «О результатах обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в  2021 году», суд полагает, что является разумным возмещение понесенных заявителем расходов на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб., с учетом совершенных процессуальных действий и объема оказанной юридической помощи.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению от 07.04.2022 №172 оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления подлежат отнесению судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать некоммерческую организацию «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) принять к исполнению решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №36 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области, оформленное Протоколом №1 от 09.06.2020, путем перечисления всей суммы денежных средств, поступившей на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) от собственников помещений в многоквартирном доме №36 по пер. Юпитера пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области по состоянию на дату перечисления, на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), открытый в Юго-Западном Банке ПАО «Сбербанк» №40705810652090000766 для формирования фонда капитального ремонта.

Взыскать с некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины  в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                 С.Э. Корх