АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-27088/2022

Дело № А65-809/2022

г. Казань

26 января 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р., 

судей Галиуллина Э.Р., Нафиковой Р.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гильмутдиновой Д.Х. 

при участии представителей:

истца (Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан) – ФИО1 (доверенность от 27.12.2022 № 1-30/19206),

ответчика (общество с ограниченной ответственностью «Металлгазкомплект») – ФИО2, генеральный директор (паспорт), ФИО3 (доверенность от 10.01.2023),

индивидуального предпринимателя ФИО4 – ФИО5 (доверенность от 06.02.2020 № 16АА 5753097),

при участии:

ФИО6 (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

и кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО4, поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.06.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2022

по делу № А65-809/2022

по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Металлгазкомплект», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО7 о признании права собственности Республики Татарстан на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621, об истребовании в пользу Республики Татарстан административно-бытового здания с кадастровым номером 16:50:210301:3621 из чужого незаконного владения, при участи третьих лиц: открытого акционерного общества «Востокстройтрансгаз», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», Управления Федерального казначейства по Республике Татарстан,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Металлгазкомплект» (далее – ООО «Металлгазкомплект») о признании отсутствующим права собственности ООО «Металлгазкомплект» на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Металлгазкомплект» на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Металлгазкомплект» в пользу Республики Татарстан административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621, площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, о возложении обязанности на ООО «Металлгазкомплект» передать имущество свободным от прав третьих лиц по акту приема-передачи в течение 2-х недель после вступления решения в законную силу.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: открытое акционерное общество «Востокстройтрансгаз» (далее – ОАО «Востокстройтрансгаз»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, акционерное общество «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Управление федерального казначейства по Республике Татарстан, ФИО7.

В судебном заседании 01.04.2022 принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований, согласно которому истец просил признать право собственности Республики Татарстан на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, истребовать в пользу Республики Татарстан административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, из чужого незаконного владения.

По ходатайству истца в порядке статьи 46 АПК РФ арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО7.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.06.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2022, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Министерство просит отменить судебные акты и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы указывается, что ОАО «Востокстройтрансгаз» было передано в уставный капитал ОАО «Металлгазкомплект» административное здание УПТК, не вошедшее в план приватизации и принадлежащее Республике Татарстан.

При рассмотрении настоящего дела судами не устранены сомнения с идентичности зданий с кадастровыми номерами 16:50:210301:3621 и 16:50:310101:140, и в каком здании находятся нежилые помещения, принадлежащие Республике Татарстан.

Заявитель жалобы полагает, что требовалось назначение строительно-технической экспертизы на предмет установления идентичности нежилых помещений, принадлежащих Республике Татарстан, находящихся в составе какого-либо из зданий с кадастровым номером 16:50:210301:3621 или 16:50:310101:140, идентифицировать объекты только по документам технической инвентаризации невозможно.

При наличии явных противоречий в представленных документах судами сделан неверный вывод относительно места расположения спорных помещений.

При отсутствии бесспорной определенности, должного подтверждения расположения спорных нежилых помещений Республики Татарстан в каком-либо из зданий применение правил об исковой давности необоснованно.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – ИП ФИО4) в своей кассационной жалобе, поданной в порядке статьи 42 АПК РФ, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

В обоснование жалобы указывается, что обжалуемые судебные акты касаются её вещных прав относительно принадлежащего её здания цеха металлоконструкций.

Имеются неустранимые сомнения относительно того, в каком из зданий – Тэцевская, д. 16 или Тэцевская, д. 289, находятся нежилые помещения, принадлежащие Республике Татарстан, без проведения судебной экспертизы на предмет идентификации с привлечением строительно-технических специалистов и экспертов в области технической инвентаризации сделать об этом однозначный вывод невозможно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, а также ИП ФИО4, Арбитражный суд Поволжского округа находит судебные акты подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции по следующим основаниям.

Судами установлено, что постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имущественным от 18.06.1993 № 19 была образована комиссия по приватизации треста «Востокстройтрансгаз». Председателем комиссии был назначен управляющий трестом «Востокстройтрансгаз» ФИО6

ОАО «Востокстройтрансгаз» было создано в результате преобразования строительно-монтажного треста «Востокстройтрансгаз» в соответствии с планом приватизации, утвержденным постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению имуществом от 11.04.1994 № 158.

Генеральным директором ОАО «Востокстройтрансгаз» являлся ФИО6, план приватизации содержал сведения о реквизитах треста, величине уставного капитала, определенного на основании Методических рекомендаций об оценке стоимости имущества, перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации и закрепляемых за предприятием на праве хозяйственного ведения, о выпуске и размещении ценных бумаг акционерного общества, распределении акций в соответствии с выбранным трудовым коллективом вариантом предоставления льгот и порядок их оплаты.

В перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации и закрепляемых за предприятием на праве хозяйственного ведения, относились: школа на 32 места, жилой фонд, административное здание на УПТК по ул. Тэцевская площадью 432 кв. м.

Право собственности на объект административно-бытовое здание площадью 597,5 кв. м инв. № 906 лит. А 31.05.2001 зарегистрировано за ОАО Металлгазкомплект (в последующем ООО «Металлгазкомплект») на основании протокола заседания Совета директоров ОАО «Металлгазкомплект» от 08.11.2000; учредительного договора о создании ОАО «Металлгазкомплект» от 08.11.2000; акт приема-передачи имущества от 08.11.2000.

Поскольку после приватизации треста ОАО «Востокстройтрансгаз» административное здание УПТК по ул. Тэцевская 432 кв. м стоимостью 5 254 000 руб. в перечень объектов, подлежащих приватизации, не входило, следовательно, должно было остаться в безвозмездном пользовании ОАО «Востокстройтрансгаз».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Металлгазкомплект» с 31.05.2001 является собственником нежилого административно-бытового здания, 3-этажного, общей площадью 597,5 кв. м инв. № 906 с кадастровым номером 16:50:210301:3621 по адресу: 

<

...>.

Министерство утверждало, что административно-бытовое здание УПТК, общей площадью 432 кв. м, расположенное по ул. Тэцевская, д. 289, незаконно выбыло из государственной собственности Республики Татарстан, генеральный директор ФИО6, действующий от лица ОАО «Востокстройтрангаз», незаконно произвел отчуждение государственного имущества, состоящего из объекта недвижимости: административное здание УПТК.

Возражая на заявленные исковые требования, ответчики указали, что спорный объект и объект, не вошедший в план приватизации, являются разными объектами недвижимости, а также просили применить срок исковой давности.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд первой инстанции, с которым согласился арбитражный суд апелляционной инстанции, исходил из следующего.

В пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению госимуществом от 11.04.1994 № 158 принято решение об осуществлении приватизации в форме преобразования треста «Востокстройтрансгаз» в акционерное общество, утвержден план приватизации треста, утвержден Устав акционерного общества «Востокстройтрансгаз».

Согласно плану приватизации установлен перечень и определена стоимость объектов, подлежащих и не подлежащих приватизации – закрепляемых за предприятием на праве полного хозяйственного ведения (оперативного управления).

К числу последних относилось в том числе административное здание УПТК по ул. Тэцевская площадью 432 кв. м стоимостью 5 254 тыс. руб.

Трест «Востокстройтрансгаз» 09.06.1994 зарегистрировано в форме акционерного общества открытого типа.

Между Госкомимуществом Республики Татарстан и ОАО «Востокстройтрансгаз» 18.08.1995 подписан договор о принятии имущества, не подлежащего приватизации, в оперативное управление.

Между Госкомимуществом Республики Татарстан и ОАО «Востокстройтрансгаз» 20.06.1995 подписан договор № 569, согласно которому Госкомитет Республики Татарстан передал, а АО «Востокстройтрансгаз» выкупило пакет акций общества.

По акту приема-передачи от 08.11.2000 ОАО «Востокстройтрансгаз» передало в счет оплат размещенных акций вновь созданного ОАО «Металлгазкомплект» комплекс зданий, принадлежащих ОАО «Востокстройтрансгаз», находящихся по адресу: 

<

...>, а именно: административно-бытовой корпус площадью 648 кв. м (по внутреннему обмеру 587,5 кв. м), центральный склад площадью 2196 кв. м, вспомогательный склад площадью 1830 кв. м, трансформаторную площадью 58 кв. м, проходную площадью 108 кв. м на общую сумму 3 050 000 руб.

На основании акта приема-передачи от 08.11.2000, учредительного договора о создании ОАО «Металлгазкомплект», протокола заседания совета директоров ОАО «Металлгазкомплект» от 08.11.2000 зарегистрировано право собственности на нежилое административно-бытовое здание, 3-этажное, общая площадь 597,5 кв. м, инв. № 906 лит. А., объект № 5 за первым ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 16 ТА 006891.

При этом в плане приватизации – таблице основных средств треста приведены сведения о нескольких зданиях административного назначения, среди которых отсутствует объект с наименованием «Административное здание УПТК», на что указано третьим лицом (РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ) в письме от 03.11.2017.

Кроме того, в письме РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ от 03.11.2017 по вопросу предоставления информации о возможной идентичности здания с кадастровым номером 16:50:210301:3621 и административного здания УПТК 1985 года постройки общей площадью 432 кв. м, по адресу: 

<

...> третье лицо сообщило, что согласно техническому паспорту инв. № 906 от 25.01.1993 на здания УПТК фирмы «Востокстройтрансгаз», расположенные по ул. Тэцевская, в составе зданий имелось одно здание административного назначения, литера Г10, площадь застройки 88,5 кв. м. Сведения об общей площади зданий УПТК в составе технического паспорта от 25.01.1993 отсутствуют, поэтажные планы и экспликации помещений не составлялись.

Согласно данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на 07.04.2021, 30.07.2002 в состав зданий УПТК входило одно здание административного назначения – административно-бытовое здание, литер А 3-х этажное, 1985 года постройки, площадь застройки 256,9 кв. м (согласно инвентаризационному плану здание выделено из состава здания склада, литера Г1, площадь застройки 2576,25 кв. м в качестве самостоятельно объекта с присвоением литеры «А» и индивидуального наименования (административно-бытовое здание»). Общая площадь административно-бытового здания по состоянию на дату проведения первичной технической инвентаризации здания от 07.04.2001 и последней технической инвентаризации составляет 597,5 кв. м.

Распоряжением Государственного комитета по Управлению государственным имуществом от 02.06.2004 № 745-р в целях сохранения и эффективного использования государственного имущества исключено из перечня объектов социальной инфраструктуры, переданных ОАО «Востокстройтрансгаз» административное здание УПТК, общей площадью 432 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГУ «РИК», на которое возложена обязанность представить в Минземимущество Республики Татарстан подтверждение, а именно акт приема-передачи данного имущества.

Во исполнение указанного распоряжения по акту приема-передачи от 22.06.2004 № 1 ОАО «Востокстройтрансгаз» передало, а ГУ «РИК» приняло в оперативное управление административное здание УПТК, площадью 432 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно акту приема-передачи от 09.09.2004 во исполнение распоряжения от 02.06.2004 № 745-р ОАО «Востокстройтрансгаз» передало, а ГУ «РИК» приняло в оперативное управление административное здание УПТК, общей площадью 409 кв. м (на основании уточненных данных по техпаспорту инв. № 906-Ж от 14.03.2003), расположенное по адресу: 

<

...>.

Распоряжением Министерства от 05.03.2012 № 536-р в целях эффективного использования государственного имущества расторгнут договор безвозмездного пользования государственным имуществом от 21.12.2009 № 009-1232, заключенный с ГБУ «Республиканская имущественная казна» согласно приложению к настоящему распоряжению, в которое включен объект недвижимости – здание УПТК, Лит. Т, эт. 3, по адресу: 

<

...>, площадью 309,2 кв. м. Указанное имущество включено в состав имущества казны Республики Татарстан, передано в безвозмездное пользование ГБУ «Республиканская имущественная казна», последнему поручено принять объект по акту приема-передачи, который предоставить для утверждения МЗИО РТ. Кроме того, ГБУ «РИК» поручено представить в отдел реестра госсобственности РТ учетные материалы, заключить с МЗИО РТ договор безвозмездного пользования госимущество.

Согласно акту приема-передачи от 06.03.2012 во исполнение указанного распоряжения здание УПТК по ул. Тэцевской, д. 289, лит. Т, эт. 3 было передано ГБУ «Республиканское имущественное казначейство» в безвозмездное пользование.

Как усматривается из общего технического паспорта на здания, расположенные на территории производственной базы ОАО «Востокстройтрансгаз», инв. № 906 от 24.04.2003 на территории базы расположено здание, обозначенное на плане под литерой Ж (цех металлоконструкций состоящий из двух частей 160,3 кв. м и 1509,1 кв. м) и рядом стоящее здание под литерами Г1 и А, состоящее из двух частей: литер А (административно-бытовое здание площадью 256,9 кв. м) и литер Г1 (склад 2220,4 кв. м).

Суды установили, что из материалов дела усматривается нахождение в непосредственной близости друг от друга зданий литер Г1 с выделившимся административно-бытовым зданием под литером А, и литер Ж, который также имеет выделенную часть.

Таким образом, на территории треста «Востокстройтрансгаз» имелось два рядом расположенных самостоятельных объекта недвижимости, что подтверждают и сведения Единого реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:310101:140 в реестр внесены сведения о праве собственности ИП ФИО4 на нежилое здание производственно-административного корпуса, трехэтажное, 1992 года постройки, с помещениями, используемыми под служебное общежитие инв. № 906-Ж, площадью 1790,3 кв. м по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:210301:3621 по состоянию на 01.09.2021 собственником спорного нежилого здания, площадью 597,5 кв. м, трехэтажного, инв. № 906, по адресу: 

<

...>, являлось ООО «Металлгазкомплект».

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:210301:3631 зарегистрирован переход права собственности на спорное здание 06.12.2021 ФИО7 на основании договора купли-продажи здания от 06.12.2021 (ответчик 2).

Установив указанные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что принадлежащее ответчику спорное административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, и объект недвижимости, обозначенный в плане приватизации как административное здание УПТК по ул. Тэцевская, 432 кв. м, стоимостью 5 254 000 руб., не являются идентичными, третье лицо, ОАО «Востокстройтрансгаз», передавая в качестве вклада в уставный капитал первого ответчика недвижимое имущество, распоряжалось принадлежащим ему на праве собственности имуществом, вошедшим в состав приватизированного комплекса треста «Востокстройтрансгаз».

Судами также учтено вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Казани от 14.02.2020 по делу № 2-29/2020 по иску ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ГБУ «Республиканская имущественная казна» об исключении из ЕГРН части сведений об объекте недвижимости, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом решением по указанному делу также установлено, что административным зданием УПТК, площадью 432 кв. м, не вошедшим в план приватизации треста «Востокстройтрансгаз» и принадлежащим Республике Татарстан, является объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:310101:140.

Со ссылкой на часть 3 статьи 69 АПК РФ суд указал, что обстоятельства, установленные судом общей юрисдикции в отношении права собственности на спорный объект недвижимости, являются обязательными по отношению к истцу по настоящему делу, попытка преодоления обстоятельств, ранее установленных вступившим в законную силу судебным актом, недопустима.

Кроме того, ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты права.

Со ссылкой на статьи 195, 199, 200 Гражданского кодекс Российской Федерации суд указал, что срок исковой давности начал течь не позднее 20.09.2018, и на момент обращения истца с исковым заявлением 13.01.2022 срок исковой давности истек, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Между тем судами не учтено следующее.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле может быть привлечен участник спорного материального правоотношения, чьи права затрагивает принятый судебный акт, и лицо, в отношении которого судебным актом могут быть созданы препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Рассмотрев ходатайство о привлечении третьего лица ИП ФИО4, суд не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку права ИП ФИО4 не могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу.

Однако судами по настоящему делу, в том числе со ссылкой на вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Казани от 14.02.2020 по делу № 2-29/2020 сделан вывод о том, что спорным административным зданием УПТК, площадью 432 кв. м, не вошедшим в план приватизации треста «Востокстройтрансгаз» и принадлежащим Республике Татарстан, является объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:310101:140.

В то же время суды установили, что согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:310101:140 в реестр внесены сведения о праве собственности ИП ФИО4 на нежилое здание производственно-административного корпуса.

Поскольку обжалуемые судебные акты касаются её вещных прав относительно принадлежащего её здания цеха металлоконструкций, вывод судов о том, что права ИП ФИО4 не могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу, суд округа находит необоснованным.

Кроме того, в представленных в материалы дела документах имеются явные противоречия как относительно места расположения спорных помещений, так и относительно размеров спорных объектов.

Не подлежало приватизации и было закреплено за предприятием на праве полного хозяйственного ведения (оперативного управления) административное здание УПТК по ул. Тэцевская площадью 432 кв. м., однако со ссылкой на план приватизации Министерством заявлено требование о признании права собственности на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621, принадлежащее ООО «Металлгазкомплект», площадью 597,5 кв. м, которому, по утверждению Министерства, необоснованно, в отсутствие подтверждающих документов, присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

Распоряжением Министерства от 05.03.2012 № 536-р включен объект недвижимости – здание УПТК, Лит. Т, эт. 3 по адресу: 

<

...>, площадью 309,2 кв. м в состав имущества казны Республики Татарстан, передано в безвозмездное пользование ГБУ «Республиканская имущественная казна».

Суд округа находит, что судами не проверены надлежащим образом доводы Министерства о том, что ОАО «Востокстройтрансгаз» было передано в уставный капитал ОАО «Металлгазкомплект» административное здание УПТК, не вошедшее в план приватизации и принадлежащее Республике Татарстан; при рассмотрении настоящего дела судами не устранены сомнения с идентичности зданий с кадастровыми номерами 16:50:210301:3621 и 16:50:310101:140, и в том, в каком здании находятся нежилые помещения, принадлежащие Республике Татарстан.

С учетом доводов Министерства суду следовало обсудить вопрос о назначении соответствующей экспертизы на предмет установления идентичности нежилых помещений, принадлежащих Республике Татарстан, находящихся в составе какого-либо из зданий с кадастровым номером 16:50:210301:3621 или 16:50:310101:140, поскольку идентификация объектов только по документам технической инвентаризации не устранила имеющиеся сомнения.

ИП ФИО4 в своей кассационной жалобе также указывает на то, что судом не устранены сомнения относительно того, в каком из зданий – Тэцевская, д. 16 или Тэцевская, д. 289, находятся нежилые помещения, принадлежащие Республике Татарстан, без проведения судебной экспертизы на предмет идентификации объектов недвижимости с привлечением строительно-технических специалистов и экспертов в области технической инвентаризации сделать об этом однозначный вывод невозможно.

С учетом указанных обстоятельств, до установления нежилых помещений, принадлежащих Республике Татарстан, суд округа находит преждевременным вывод судов о пропуске истцом срока исковой давности для защиты права.

При таких обстоятельствах судебные акты нельзя признать законными и обоснованными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки, в том числе установить все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора по существу, надлежащим образом исследовать и оценить весь комплекс имеющихся в деле доказательств в их совокупности и взаимосвязи, дать оценку доводам участвующих в деле лиц с учетом возражений лиц, участвующих в деле, рассмотреть вопрос о привлечении ИП ФИО4 в качестве третьего лица, принять мотивированное решение в соответствии с установленными обстоятельствами и действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.06.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2022 по делу № А65-809/2022 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судьяИ.Р. Нагимуллин

СудьиЭ.Р. Галиуллин

Р.А. Нафикова