Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4250/2022

г. Петрозаводск

27 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 197198, 

<

...>, пом. 54Н)

к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185002, 

<

...>)

о взыскании 218 482 руб. 38 коп.,

третьи лица:  общество с ограниченной ответственностью «Район», Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, общество с ограниченной ответственностью «Петровский дворик»,

 

при участии представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 17.10.2022,

ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

третьи лица - не явились, извещены надлежащим образом 

 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» (далее – ответчик) о взыскании 218 482 руб. 38 коп., в том числе: 212 988 руб. 47 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии за период февраль 2020 года – декабрь 2021 года, 43 192 руб. 06 коп. – пени по состоянию на 31.03.2022.

Иск обоснован статьями 307, 309, 310, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона «О теплоснабжении».

Определением от 09.06.2022 суд принял к производству исковое заявление в порядке упрощенного производства.

В первоначальном отзыве на исковое заявление, Ответчик возражает против иска, ссылаясь на отсутствие в спорных помещениях системы отопления.

Возражая против данного довода, Истец указывает, что согласно техническому паспорту на многоквартирный дом № 24 по ул. Ватутина, площадь всех жилых и нежилых помещений отапливается через центральное отопление от ТЭЦ; и вместе с тем, доказательств реконструкции системы отопления в установленном законном порядке не имеется; кроме того, Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору вынесено предписание в отношении Общества за №040/3550 от 27.05.2021, ввиду того, что Истцом при начислении платы за тепловую энергию некорректно использовалась площадь всех жилых и нежилых помещений, без учета помещения Ответчика, как отапливаемого.

Определением от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании п. 2 ч. 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 05.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Район» – управляющую организацию многоквартирного дома № 24 по ул. Ватутина.

Определением от 24.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, общество с ограниченной ответственностью «Петровский дворик».

В процессе рассмотрения дела, Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил сумму иска до 218 482 руб. 38 коп., в том числе: 184 383 руб. 38 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии за период февраль 2020 года – декабрь 2021 года, 34 099 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 31.03.2022.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признал установленными следующие обстоятельства.

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации» Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №4786 от 25.09.2014 Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» присвоен статус теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

С 01.02.2015 ПАО «ТГК-1» поставляет тепловую энергию и горячую воду на объекты теплоснабжения, расположенные в г. Петрозаводске, в том числе, поставка тепловой энергии производится в нежилое помещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 15.12.2016 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №10-RU10301000-182-2004, выданного Администрацией Петрозаводского городского округа Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс».

Руководствуясь положениями статей 210, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Истцом начислена плата в размере 184 383,38 коп. за тепловую энергию, поставленную в период с февраля 2020 года по декабрь 2021 года.

Претензией № 472-03/13511 от 18.04.2022 истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность не позднее 10 дней с момента получения претензии. Однако, ввиду неисполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчику в спорный период на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 505,8 квадратных метра.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, приведенной в определении ВС РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Спорное нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, входит в состав дома, который подключен к централизованной системе теплоснабжения.

В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией.

Выданное ответчику разрешения  на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию удостоверяет, что многоквартирный дом построен в полном объёме в соответствии с проектной документацией, которой, в свою очередь, предусмотрено оборудование спорного помещения системой отопления.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 218 482 руб. 38 коп., в том числе: 184 383 руб. 38 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии за период февраль 2020 года – декабрь 2021 года, 34 099 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 31.03.2022, а также 7 370 руб. расходов по уплате госпошлины.

3.            Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» из федерального бюджета уплаченную платёжным поручением № 29418 от 26.05.2022 госпошлину в сумме 754 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Киселева О.В.