АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-22616/2023 

 

Дата изготовления решения в полном объеме – 15 апреля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  02 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, 

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куйдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению иску акционерного общества "ТР-Телеком", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "ТИСКО", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 750 736 руб. 91 коп.,

с участием: 

истца – представитель ФИО1 по доверенности от 15.01.2024, диплом, паспорт,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 27.12.2022, диплом, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

истец - акционерное общество "ТР-Телеком", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "ТИСКО", г.Казань - о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 304 693 руб. 42 коп. 

Определением суда от 15.08.2023 в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий акционерного общества «ТР-Телеком» ФИО3. 

Определением суда от 01.11.2023 отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении ФИО4, ФИО5 к участию в деле в качестве соистцов.

Определением суда от 06.02.2024 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принять уточнение исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 750 736 руб. 91 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поясняет, что в неосновательное обогащение входят оплаты в адрес ответчика, которые не нашли подтверждение.

Представитель ответчика поясняет, что иск не обоснован, сальдо в пользу ответчика, истцом не доказано отсутствия правоотношений. 

Представитель истца поясняет, что оспаривает в деле о банкротстве дополнительные соглашения и договоры в связи с повышением цен. Расходы на коммунальные услуги не подтверждены. В расчете на 01.01.2022 указано сальдо, которое истец не признает. 

Представитель ответчика поясняет, что платежные документы подписывались истцом.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2023 по делу №А65-11524/2023 в отношении должника акционерного общества "ТР-Телеком" (истец по настоящему делу) введена процедура наблюдения. Временным управляющим акционерного общества «ТР-Телеком» утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2023 по делу №А65-11524/2023 акционерное общество «ТР-Телеком» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим акционерного общества «ТР-Телеком» утвержден ФИО3.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.01.2010 заключен договор аренды помещения (л.д.17-18 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату площадь для установки радиопередающего модуля в размере 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на крыше 8 этажа, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.01.2010 на неопределенный срок (п.1.1, 1.3 договора).

Стоимость по договорам аренды составила 1000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.01.2010 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

В период с 01.01.2022 и до расторжения очередного договора аренды действовало подписанное сторонами дополнительное соглашение(л.д.18 т.1 на обороте), согласно которому стоимость аренды помещения составила 17 000 руб. в месяц.  19.05.2023 договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца. 

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.07.2019 заключен договор аренды помещения (лд.19-20 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 302, на крыше 8 этажа, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.07.2019 по 30.04.2020 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 3000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Компенсация за электропотребление оплачивается арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.07.2019 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.05.2020 заключен договор аренды помещения (лд.21-22 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 302, на крыше 8 этажа, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.05.2020 по 31.03.2021 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 3000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Компенсация за электропотребление оплачивается арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора). Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.05.2020 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.04.2021 заключен договор аренды помещения (л.д.23-24 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 302, на крыше 8 этажа, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.04.2021 по 28.02.2022 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 3000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Компенсация за электропотребление оплачивается арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора). Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.04.2021 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Дополнительным соглашением от 01.01.2022 (л.д.24 на обороте) внесены изменения в договор аренды, с 01.01.2022 арендуемые помещения в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...> составляет 5 кв.м. С 01.01.2022 размер арендной платы составляет 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общий размер арендной платы составит 7500 руб. в месяц.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.03.2022 заключен договор аренды помещения (л.д.30-31 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 302, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.03.2022 по 31.01.2023 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 7500 руб. в месяц (п.3.1 договора). Компенсация за электропотребление оплачивается арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора).  Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.03.2022 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 25.01.2023 заключен договор аренды помещения (л.д.29 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 302, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.02.2023 по 31.12.2023 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 7500 руб. в месяц (п.3.1 договора). Компенсация за электропотребление оплачивается арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора).  Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

19.05.2023 указанный договор аренды был расторгнут истцом в одностороннем порядке.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.04.2020 заключен договор аренды помещения (л.д.27-28 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 304, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.04.2020 по 28.02.2021 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 30 000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Коммунальные платежи: центральное отопление, электроосвещение, водоснабжение и водоотведение оплачиваются арендатором по отдельным счетам арендодателя.  Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.04.2020 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.03.2021 заключен договор аренды помещения (лд.25-26 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 304, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.03.2021 по 31.01.2022 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 30 000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Коммунальные платежи: центральное отопление, электроосвещение, водоснабжение и водоотведение оплачиваются арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора).  Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.03.2021 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.02.2022 заключен договор аренды помещения (л.д.36-37 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, офис 304, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.02.2022 по 31.12.2022 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 30 000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Коммунальные платежи: центральное отопление, электроосвещение, водоснабжение и водоотведение оплачиваются арендатором по отдельным счетам арендодателя (п.3.2 договора).  Арендная плата и компенсация за электропотребление перечисляется в рублях на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовыми платежами на основании выставленных счетов арендодателя в течение 10 дней (п.3.3 договора). 

Актом приема-передачи от 01.02.2022 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Соглашением от 15.07.2022 (л.д.37 на обороте), договор от 01.02.2022 расторгнут с 15.07.2022, задолженность арендатора установлена в размере 79 555 руб. 38 коп., которую последний обязался погасить до 31.12.2022.

Актом приема-передачи (возврата) от 15.07.2022 по договору аренды от 01.02.2022 арендодатель принял, а арендатор сдал помещения, указанные в договоре, общей площадью 60 кв.м.

Согласно  акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 15.07.2022 задолженность в пользу ответчика составляет 79 555 руб. 38 коп.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.11.2019 заключен договор аренды помещения (лд.32-33 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.11.2018 по 30.09.2020 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 48 300 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.11.2019 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.10.2020 заключен договор аренды помещения (лд.34-35 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.10.2020 по 31.08.2021 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 48 300 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.10.2020 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.09.2021 заключен договор аренды помещения (л.д.41-42 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, блок Д, 2 этаж, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.09.2021 по 31.07.2022 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 48 300 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.09.2021 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Дополнительным соглашением от 01.07.2022 (л.д.42 на обороте) внесены изменения в договор аренды, согласно которому с 01.07.2022 арендуемые помещения в административном здании, расположенном по адресу: 

<

...>, блок Д, 2 этаж составляет 87 кв.м., с этой же даты размер арендной платы составляет 420 руб. за 1 кв.м. в месяц, т.е. 36 540 руб. в месяц.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.09.2022 заключен договор аренды помещения (л.д.39-40 т.1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, блок Д, 2 этаж, а арендатор принимает площадь и уплачивает арендную плату. Срок аренды устанавливается с 01.09.2022 по 30.06.2023 (п.1.1, 1.3 договора).

Размер арендной платы по договору составляет 36 540 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.09.2022 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

В январе 2023 года сменилось руководство истца, при передаче дел новому руководителю выяснилось,  что у истца не имеется никаких выставленных счетов на оплату по договорам аренды, не имеется выставленных счетов по коммунальным платежам с показаниями счетчиков по расходу воды и электроэнергии, не имеется первоначальных счетов от ресурсных компаний.  

По расчету истца с учетом уточнения исковых требований (л.д.157-158 т.2) в течение 2020, 2021, 2022, 2023 года имела место переплата истцом (арендатором) по договорам аренды, а именно:

- за 2020 год стоимость аренды всех помещений составила 897 600 руб. 00 коп, на счет ответчика согласно выписке с расчетного счета перечислено за 2020 год денежные средства в размере 1 453 492 руб. 29 коп.,

- за 2021 год стоимость аренды всех помещений составила 987 600 руб., на счет ответчика согласно выписке с расчетного счета перечислено за 2021 год денежные средства в размере 1 981 062 руб. 29 коп.,

- за 2022 год стоимость аренды всех помещений составила 998 040 руб. 00 коп., на счет ответчика согласно выписке с расчетного счета перечислено за 2022 год денежные средства в размере 1 916 738 руб. 13 коп.,

- за 2023 год (до момента расторжения договоров в одностороннем порядке) стоимость аренды всех помещений составила 281 572 руб. 00 коп., на счет ответчика согласно выписке с расчетного счета перечислено денежные средства в размере 118 212 руб. 71 коп.

Общая сумма переплат за 2020, 2021, 2022, 2023 года составила 2 304 693 руб. 42 коп., согласно таблице истца. 

По мнению истца, ответчик в период с 2020 года по 2023 год без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел денежные средства истца в размере 2 304 693 руб. 42 коп., что влечет неосновательное обогащение на стороне ответчика.

В адрес ответчика была направлена претензия от 21.06.2023 с требования возврата ошибочно перечисленных денежных средств, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 750 736 руб. 91 коп.

Ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, указал, что с учетом наличия договоров аренды от 01.11.2018, 01.09.2019, от 01.08.2020, от 25.08.2021, где арендатором выступал истец, имеется долг у истца перед ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В силу пункта 2 указанной статьи рассматриваемые правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо установление обогащения одного лица (приобретателя (ответчика) за счет другого (потерпевшего (истца)) при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Помимо вышеназванных договоров аренды  между истцом (арендатор) и ответчик (арендодатель) был заключен договор аренды от 01.11.2018 (л.д.93-94 т.1) с последующим перезаключением от 01.09.2019, от 01.08.2020, предметом аренды которого являлась часть нежилого помещения общей площадью 80 кв.м, расположенное  по адресу: 

<

...> этаж, на срок с 01.11.2018 по 31.08.2019, с 01.09.2019 по 31.07.2020, с 01.08.2020 по 30.06.2021. 

Размер арендной платы по договору составляет 50 000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 01.11.2018, от 01.09.2019, от 01.80.2020 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Соглашением от 30.06.2021 (л.д. 98 т.1) стороны расторгли договор аренды от 01.08.2020, пунктом 3 соглашения стороны, установили, что долг истца перед ответчиком в размере 575 000 руб. 

Также между сторонами 25.08.2021 был заключен договор аренды (лд.99-100 т.1), по условиям которого ответчик (арендодатель) передал истцу (арендатору) часть нежилого помещения общей площадью 95,9 кв.м, расположенное  по адресу: 

<

...> этаж, на срок с 25.08.2021 по 31.07.2022. 

Размер арендной платы по договору составляет 80 000 руб. в месяц (п.3.1 договора). Арендная плата за текущий месяц уплачивается на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора). 

Актом приема-передачи от 25.08.2021 подтверждается передача объекта аренды арендодателем арендатору.

Соглашением от 30.06.2022 (л.д. 100 т.1 на обороте) стороны расторгли договор аренды от 25.08.2021, пунктом 3 соглашения стороны, установили, что долг истца перед ответчиком в размере 800 000 руб., который должен быть погашен до 31.08.2022.

Ответчиком представлены в материалы дела акты, фиксирующие ежемесячно факт аренды объекта по всем указанным договорам аренды, подписанные как со стороны ответчика, так и со стороны истца, содержащие, в том числе компенсацию за коммунальные услуги, перерасчет с учетом заключенных дополнительных соглашений.

Проанализировав имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии неосновательного обогащения на стороне ответчика.

Доводы истца об оспаривании договоров аренды, представленных ответчиком, и дополнительных соглашений к договорам аренды, в рамках дела о банкротстве, судом не отклоняются. Доводов о ничтожности сделок истцом не заявлено. На момент рассмотрения дела, вступившие в законную силу судебные акта о признании сделок недействительными, отсутствуют.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "ТР-Телеком", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 015 (восемнадцать тысяч пятнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова