АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2853/2025

07 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Пестеревым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-2853/2025 по иску

акционерного общества "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 13.09.2022,

от ответчика: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности АО «ЕТК» на бесхозяйные линейные объекты тепловые сети:

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702079:128 тепловая сеть от ТК 10-19а до ул.Блюхера, 41, через подвал жилого дома ул.Блюхера, 45, протяженностью 304 м, местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург, от наружной стены ж/д по ул.Блюхера, 45, до наружной стены ж/д по ул.Блюхера, 41 (1 и 2 под.);

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702076:2385, тепловая сеть от ТК 188-1 до стены зданий пер. Асбестовский, 2/2, 2/3, ул.Блюхера, 3, протяженностью 177 м; местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург;

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0301009:532, тепловая сеть по подвальному помещению дома по ул.Шейнкмана, 2, протяженностью 124 м; местоположение: 

<

...>;

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0204057:508, тепловая сеть от ТК-350-2 до наружной стены ж.д. ул.Ватутина, 10, протяженностью 280 м; местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург.

Определением суда от 30.01.2025 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступил отзыв, против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело подготовленным к судебному разбирательству, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по первой инстанции.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» (АО «ЕТК»), являясь теплосетевой организацией в г. Екатеринбурге, оказывает услуги по передаче тепловой энергии в горячей воде в соответствии с установленными тарифами, осуществляет эксплуатацию, содержание, обслуживание тепловых сетей, являющихся линейными объектами.

АО «ЕТК» осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей, имеющих непосредственное соединение с тепловыми сетями, находящимися в собственности АО «ЕТК». Бесхозяйные тепловые сети приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости и переданы АО «ЕТК» в эксплуатацию Администрацией города Екатеринбурга.

Администрацией города Екатеринбурга на основании приказа «О приеме бесхозяйных инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры и их эксплуатации», переданы на содержание и обслуживание АО «ЕТК» следующие бесхозяйные объекты – тепловые сети:

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702079:128 тепловая сеть от ТК 10-19а до ул.Блюхера, 41, через подвал жилого дома ул.Блюхера, 45, протяженностью 304 м, местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург, от наружной стены ж/д по ул.Блюхера, 45, до наружной стены ж/д по ул.Блюхера, 41 (1 и 2 под.);

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702076:2385, тепловая сеть от ТК 188-1 до стены зданий пер. Асбестовский, 2/2, 2/3, ул.Блюхера, 3, протяженностью 177 м; местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург;

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0301009:532, тепловая сеть по подвальному помещению дома по ул.Шейнкмана, 2, протяженностью 124 м; местоположение: 

<

...>;

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0204057:508, тепловая сеть от ТК-350-2 до наружной стены ж.д. ул.Ватутина, 10, протяженностью 280 м; местоположение: Свердловская область, г.Екатеринбург.

Все указанные выше объекты по заявлениям органа местного самоуправления Администрации города Екатеринбурга приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйные объекты недвижимости, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, что подтверждается Выписками из ЕГРН с датой и номером государственной регистрации. 

Как установлено судом, по всем объектам истек трехмесячный срок со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, установленный п.5 ст.225 ГК РФ, который является необходимым условием для обращения в суд с требованием о признании права собственности на эти объекты.

Бесхозяйные объекты, указанные в п.1.1 настоящего иска, имеют непосредственное соединение с тепловым сетями, находящимися в собственности АО «ЕТК». 

Документами, подтверждающими факт непосредственного соединения бесхозяйных тепловых сетей к сетям теплосетевой организации (ТСО) - АО «ЕТК», являются: 

- приказ Администрации города Екатеринбурга «О приеме бесхозяйных инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры и их эксплуатации» от 14.02.2022 № 4/41/0131; 

- схемы тепловых сетей, на которых изображены бесхозяйные тепловые сети и тепловые сети, принадлежащие на праве собственности АО «ЕТК», с точкам соединения; 

- технические паспорта на тепловые сети.

Данными документами определена зона эксплуатационной ответственности АО «ЕТК» в отношении бесхозяйных тепловых сетей. 

В соответствии с приказом, бесхозяйные объекты тепловых сетей приняты на содержание и в эксплуатацию, поставлены на забалансовый бухгалтерский учет АО «ЕТК». 

Таким образом, АО «ЕТК», в силу Федерального закона «О теплоснабжении», является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов. С момента принятия АО «ЕТК» на основании приказа Администрации города Екатеринбурга о закреплении за АО «ЕТК» эксплуатационной ответственности на бесхозяйные тепловые сети, истец осуществляет содержание и эксплуатацию тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения на территории МО «город Екатеринбург».

Как установлено судом, АО «ЕТК» несет затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных сетей и фактически осуществляет обязанности собственника по отношению к бесхозяйным тепловым сетям.

Одним из элементов права собственности является бремя содержания имущества, которое предполагает обязанность собственника – поддерживать пригодность имущества для эксплуатации; содержать имущество в безопасном состоянии, которое исключает возможность причинения вреда третьим лицам. С момента принятия в эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей АО «ЕТК» проводит гидравлические испытания тепловых сетей, осуществляет аварийные ремонты, несет затраты, связанные с аварийными работами по устранению повреждений на бесхозяйных тепловых сетях.

В целях взаимодействия по выявлению, содержанию и эксплуатации бесхозяйных объектов теплоснабжения, Администрацией города Екатеринбурга, АО «ЕТК» и ПАО «Т Плюс» заключено Соглашение от 15.08.2022 №1 «О взаимодействии по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения на территории МО «город Екатеринбург», в соответствии с которым, стороны определили проведение совместных действий, направленных на обеспечение населения качественными и бесперебойными услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Способ приобретения права собственности, предусмотренный ст.225 ГК РФ, возможен при отсутствии собственника и правопритязаний на объект недвижимого имущества. 

Выписки из ЕГРН на сооружения тепловых сетей подтверждают, что объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Доказательства, свидетельствующие о наличии права собственности у какого-либо лица на указанное имущество, отсутствуют.

Согласно п.5 ст.225 ГК РФ с требованием о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, АО «ЕТК» обратилось как лицо, обязанное в соответствии с законом и приказом Администрации города Екатеринбурга осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. 

Пунктом 2.1 соглашения о взаимодействии от 15.08.2022, со ссылкой на схему теплоснабжения МО город Екатеринбург, Федеральный закон № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», Администрация города Екатеринбурга определила АО «ЕТК» в качестве организации, ответственной за содержание и эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей, тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйными объектами теплоснабжения. В свою очередь, именно в намерениях АО «ЕТК» (п.3.2 Соглашения) указано, что по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных объектов теплоснабжения на учет, АО «ЕТК», осуществляя эксплуатацию таких бесхозяйных объектов, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты. 

Кроме того, условия соглашения о взаимодействии, заключенного между истцом и ответчиком, также подтверждают отсутствие намерения у Администрации города Екатеринбурга оформлять право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты.

Все объекты – сооружения коммунального хозяйства, указанные в п.1.1 Заявления, являются элементами технологического процесса истца, поскольку задействованы в передаче тепловой энергии потребителям, используются АО «ЕТК» при исполнении обязательств перед потребителями по договорам энергоснабжения. АО «ЕТК» несет обязательства перед потребителями по качественному и бесперебойному теплоснабжению населения г. Екатеринбурга (пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении). 

Учитывая изложенное, АО «ЕТК» имеет все основания, предусмотренные законом, для признания права собственности на бесхозяйные объекты. 

Таким образом, руководствуясь п. 5 ст.225 ГК РФ, АО «ЕТК», являясь лицом, осуществляющим эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов, вправе требовать признания за собой права собственности на бесхозяйные линейные объекты в судебном порядке, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет

В связи с тем, что доказательства, свидетельствующие о наличии прав собственности у какого-либо лица на указанное имущество отсутствуют, собственник объектов не известен, заявленные требования о признании права собственности на бесхозяйные объекты подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Из разъяснений, изложенных в абзаце втором п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости являются судебные акты.

Государственная пошлина распределению не подлежит, так как удовлетворение рассмотренного требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать за акционерным обществом "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на бесхозяйные линейные объекты – тепловые сети:

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702079:128 тепловая сеть от ТК 10-19а до ул. Блюхера, 41, через подвал жилого дома ул. Блюхера, 45, протяженностью 304 м, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, от наружной стены ж/д по ул. Блюхера, 45, до наружной стены ж/д по ул. Блюхера, 41 (1 и 2 под.); 

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0702076:2385, тепловая сеть от ТК 188-1 до стены зданий пер. Асбестовский, 2/2, 2/3, ул. Блюхера, 3, протяженностью 177 м; местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург; 

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0301009:532, тепловая сеть по подвальному помещению дома по ул. Шейнкмана, 2, протяженностью 124 м; местоположение: 

<

...>; 

- Сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 66:41:0204057:508, тепловая сеть от ТК-350-2 до наружной стены ж.д. ул. Ватутина, 10, протяженностью 280 м; местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья Ю.В. Матущак