АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-23073/2018

24 апреля 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 24.04.2019

Полный текст решения изготовлен 24.04.2019

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А.., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по республике Дагестан ФИО2, г. Махачкала, к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Махачкала, третьи лица: министерство по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан, г. Махачкала; комитет по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, г. Махачкала; государственное унитарное предприятие «Дагестангражданкоммунпроект», г. Махачкала; инспекция федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Махачкала, г. Махачкала; Управление федеральной службы судебных приставов России по РД МО по ОИП, г. Махачкала, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

ответчик ФИО3

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился судебный пристав исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по республике Дагестан ФИО2 с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест» об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ООО «Агро-Инвест» на праве собственности, площадью 8 870 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Советский район, на территории Наливнянского округа, примыкающего к границе с Культурским и Пушкинским округами/поле №2, площадью 440 га, кадастровый номер 64:33:070301:172, в рамках исполнительного производства №15905/17/05020-СД о взыскании задолженности в размере 30 613 306 рублей.

Ответчик отзыв на иск не представил.        

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

В рамках сводного исполнительного производства №15905/17/05020-СД от 05.10.2017 в состав которого входят 11 производств возбужденных на основании исполнительных документов за номерами: №05730011542, №05020/15/149679, №05730008992, №05730009263, №05730007737, №05730007506, ФС №007486121, ФС №000318165, ФС №012183980, ФС №014987923, ФС №006367919, на общую сумму 30 613 306 руб., в отношении должника: ООО «Агро-Инвест» ИНН 

<

***>, адрес: ул. Буганова, д . 17, корп. «В», кв.4, г. Махачкала, РД.

Должник ООО «Агро-Инвест» обязательства не исполняет, ввиду недостаточности у него денежных средств и иного движимого имущества.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником - ООО «Агро-Инвест» на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 8 870 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., р-н Советский, на территории Наливнянского округа, примыкающего к границе с Культурским и Пушкинским округами/поле №2 площадью 440 га., кадастровый номер - 64:33:070301:172, что подтверждается выпиской о праве собственности от 18. 06. 2018 № 00-00-4001/5553/2018-4741 (копия прилагается).

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В связи с этим в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника, а именно: нежилое помещение, инвентарный номер 63:211:001:005173020:Б, литер Б, общая площадь 397,7 1.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок, кадастровый номер 64:42:030201:43, общей площадью 1948,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.З.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Суд исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указывая, что единственно возможным способом погашения задолженности ответчика является реализация принадлежащих ему земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу прямого указания статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Истец предоставил доказательства того что на земельном участке строения отсутствуют

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на момент предъявления настоящего иска у ответчика отсутствовали денежные средства.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В пункте 58 Постановления N 50 также разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Частью 1 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" от 17.11.2015 N 50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статьи 460 ГК РФ, статьи 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

На момент рассмотрения заявления судебного пристава-исполнителя взыскание задолженности в пользу бюджета не произведено. Доказательств того, что в собственности ответчика имеется иное имущество, кроме имущества находящегося в залоге, на которое возможно было бы обратить взыскание, в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу пункта 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Указанная норма права предполагает, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза. Перед экспертом был поставлен следующий вопрос

«Какова рыночная стоимость земельного участка площадью 8870000кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, на территории Наливнянского округа, примыкающего к границе с Культурским и Пушкинским     округами/поле     №2,     площадью     440     га,     кадастровый     номер 64:33:1070301:172?»

Ответ на вопрос №1:

Рыночная стоимость земельного участка площадью 8 870 000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, на территории Наливнянского округа, примыкающего к границе с Культурским и Пушкинским     округами/поле     №2,     площадью     440     га,     кадастровый     номер 64:33:1070301:172 составляет: 18.981.000 руб. 

Таким образом неадекватность заявленной меры не доказана.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Обратить взыскание на имущество должника, а именно: на земельный участок принадлежащий   должнику  на   праве   собственности,   площадью   8   870   000   кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., р-н Советский, на территории Наливнянского округа, примыкающего к границе с Культурским и Пушкинским округами/поле №2 площадью 440 га., кадастровый номер - 64:33:070301:172

Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 000 руб 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке статьи 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса РФ в апелляционную или кассационную инстанции. 

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                  К.А. Елистратов