Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-73822/20-48-378

17 июля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 16.07.2020

Полный текст изготовлен 17.07.2020

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи  Бурмакова И.Ю. /единолично/,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТХАУС КОНСАЛТИНГ" (115432, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ПРОЕКТИРУЕМЫЙ 4062-Й, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ/КОМ 2/15,16,17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2009, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЦЕНТР ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ НАЗЕМНОЙ КОСМИЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" (129110, 

<

...>;,2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2020, ИНН: 

<

***>) бывш. ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЦЕНТР ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ НАЗЕМНОЙ КОСМИЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" (107996, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЩЕПКИНА, 42, 1; 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 

<

***>, Дата прекращения деятельности: 30.01.2020)

о взыскании суммы долга по договору №Ц/АХ-232/1/17 от 29.06.2017 г. в размере 2 503 705,99 рублей

при участии согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТХАУС консалтинг» (далее – Истец, Исполнитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к  Федеральному государственному унитарному предприятию «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры»» (далее – ФГУП «ЦЭНКИ», Ответчик, Заказчик) с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору оказания услуг № Ц/АХ-232/1/17 (далее – Договор) в размере 2 603 705,99 (Два миллиона шестьсот три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) Истец уточнил размер заявленных требований, просил взыскать с Ответчика задолженность по Договору в размере 2 503 705,99 (Два миллиона пятьсот три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

В ходе рассмотрения спора истец поддерживал заявленные требования, настаивая на их удовлетворение в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на недостоверность сведений,  представленных в отчете от 25.05.2018 года, а также на отсутвии потребительской ценности в оказанных услугах.

 Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

29 июня 2017 года между Заказчиком и Исполнителем был заключен Договор оказания услуг № Ц/АХ-232/1/17 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги на условиях настоящего Договора и в соответствии с требованиями Технического задания (Приложение №1) (далее – Услуги), а Заказчик обязуется оплатить надлежащим образом оказанные Услуги.

31 января 2018 года между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение к Договору согласно которому цена договора составила 18 320 000,00 (Восемнадцать миллионов триста двадцать тысяч рублей 00 копеек), а также внесены изменения в техническое задание.

Согласно п .4.3 Договора оплата услуг Исполнителя осуществляется за фактически оказанные услуги в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1) в течение 5 рабочих дней с момента подписания Акта об оказании услуг на основании выставленного исполнителем счета. 

Заказчиком приняты и подписаны акты об оказании услуг №01 от 12.07.2017, №б/н от 15.07.2017, №02 от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №03 от 17.07.2017, №б/н от 18.08.2017, №б/н от 28.09.2017, №б/н от 17.10.2017, №б/н от 13.11.2017, №б/н от 07.12.2017, №б/н от 25.12.2017, №б/н от 26.12.2017 на общую сумму 9 570 000,00 (Девять миллионов пятьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Оплата произведена Ответчиком на сумму 9 070 000,00 (Девять миллионов пятьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек).

В материалы настоящего дела также представлены акты об оказании услуг Исполнитель выполнил, а Заказчик неправомерно уклонился от приемки услуг №б/н от 25.05.2018 года, №б/н от 15.08.2018 года, №б/н от 06.09.2018 года, №б/н от 07.09.2018 года, №б/н от 26.02.2019 года, №б/н от 11.05.2019 года на сумму 2 003 705, 99 (Два миллиона три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек), от подписания которых Ответчик уклонился.

04.10.2018 года Исполнителем в адрес Заказчика было направлено письмо №АК/18/116, в котором Исполнитель просил оплатить Заказчика фактически понесенные расходы Исполнителя согласно п. 5.8 Договора в рамках оказания услуги по сопровождению процедуры уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кв. м, к.н. 77:01:0004038:14 в размере 253 705,99 рублей. 

22.10.2018 года от Заказчика поступил ответ №381-11375, из которого следовало, что Заказчик, не отказывая в удовлетворении заявленных требований, просил Исполнителя дополнительно предоставить отчеты по каждой из услуг, лицензию ФСБ России на право осуществления работ со сведениями, составляющими государственную тайну филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, а также проект соответствующего Дополнительного соглашения к договору. 

13.12.2018 года Исполнитель направил в адрес Заказчика письмо №АК/18/151, которое содержало подробные отчеты по каждой из оказанных услуг с приложением Дополнительного Соглашения к Договору.

29.12.2018 года от Заказчика поступил ответ №381-14801, в котором Исполнителю было указано на некие противоречия представленных отчетов и актов об оказании услуг, а также на отсутствие в составе передаваемых документов Дополнительного соглашения к Договору. 

Указанные отчеты и Дополнительные соглашения направлялись Заказчику неоднократно, но  мотивированного отказа от подписания актов об оказании услуг или по содержанию представленных отчетов Заказчиком представлено не было.

25.09.2018 года Исполнителем в адрес Заказчика направлена претензия исх. №АК/19/108, которой он повторно представил на согласование не подписанные до указанного времени акты об оказании услуг, а также подробные отчеты с приложением подтверждающих документов, счета на оплату, потребовал оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме. 

Ответ на указанное письмо не поступил.

06.05.2020 года претензия исх. №АК/19/108 была направлена повторно. 

Ответ на повторную претензию также не поступил.

Рассмотрев указанные доводы истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 3.3.2 Договора Заказчик обязуется осуществить приемку результата оказанных Услуг в порядке, установленном Договором. 

Согласно п. 5.6 Договора по итогам фактического оказания Услуг Исполнитель направляет Заказчику подписанные со своей стороны два экземпляра Акта об оказании Услуг и счет на их оплату, а также передает результат оказанных услуг в соответствии с Техническим заданием.

В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения указанных документов, Заказчик обязан проверить соответствие оказанных Услуг условиям настоящего договора и возвратить Исполнителю один экземпляр подписанного Заказчиком Акта об оказании услуг, либо направить мотивированный отказ от подписания Акта об оказании услуг.

В силу п. 5.7 Договора в случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта об оказании услуг Стороны не позднее 3 (трех)  рабочих дней с даты получения Исполнителем мотивированного отказа составляют протокол, фиксирующий перечень замечаний и сроки их устранения. В случае отказа Исполнителя от составления и/или подписания протокола в установленный настоящим пунктом срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора и потребовать от Исполнителя возмещения убытков, возврата уплаченных по Договору денежных средств и уплаты предусмотренных Договором неустоек.

Требования Заказчика о предоставления отчетов об оказании услуг, о которых идет речь в вышеуказанных письмах нельзя отнести к мотивированному отказу от приемки оказанных по Договору услуг в связи с тем обстоятельством, что отчеты были предоставлены Заказчику, а также в связи с тем, что протокол, фиксирующий перечень замечаний и сроки их устранения, предусмотренный п. 5.7 Договора Заказчиком не направлялся.

Учитывая изложенные обстоятельства, услуги, оказанные Исполнителем согласно представленным актам об оказании услуг №б/н от 25.05.2018 года, №б/н от 15.08.2018 года, №б/н от 06.09.2018 года, №б/н от 07.09.2018 года, №б/н от 26.02.2019 года, №б/н от 11.05.2019 года в размере 2 003 705, 99 (Два миллиона три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек), считаются принятыми Истцом в одностороннем порядке.

Акт об оказании услуг №б/н от 26.12.2017г. на сумму 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей подписан Заказчиком, но не оплачен. 

Акты об оказании услуг №01 от 12.07.2017, №б/н от 15.07.2017, №02 от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №03 от 17.07.2017, №б/н от 18.08.2017, №б/н от 28.09.2017, №б/н от 17.10.2017, №б/н от 13.11.2017, №б/н от 07.12.2017 подписаны и оплачены Заказчиком на сумму 9 070 000,00 (Девять миллионов семьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Общая сумма оказанных Исполнителем услуг по Договору составляет 11 573 705,99 (Одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят три тысячи  семьсот пять рублей 99 копеек). 

Таким образом, сумма задолженности Заказчика по договору составляет 2 503 705,99 (Два миллиона пятьсот три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

Суд приходит к выводу, что доводы Ответчика не принимаются во внимание судом по причине их не доказанности и противоречию фактическим обстоятельствам дела, так как признает обоснованными указанные ниже доводы истца.

В обоснование своей позиции Ответчик указывает, что совокупная стоимость услуг согласно Актам об оказании услуг, поименованным в исковом заявлении составляет 2 003 705, 99 рублей, услуги, поименованные в акте об оказании услуг от 22.05.2018 года стоимостью 450 000,00 рублей не оказывались.

В подтверждение недостоверности сведений, изложенных в акте от 22.05.2018 года, Ответчик указывает, что в Отчете от 11.12.2018 к акту об оказании услуг от 22.05.2018 указано, что в целях исполнения взятых на себя обязательств, ООО «Альтхаус Консалтинг» заключен договор с АО «Ростехнвентаризация — Федеральное БТИ» № от 07.05.2018 № МО004687/50/02, предметом которого является выполнение работ по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 17 000 кв. м., с кадастровым номером 77:03:0004004:2.

Между тем, данным актом установлено, что Истцом выполнены работы по уточнению границ названного выше земельного участка, что является принципиально иным видом работ. 

Поименованные выше работы были определены в Акте об оказании услуг от 11.05.2019.

Также Ответчик ссылается на отсутствие потребительской ценности выполненных в рамках настоящего договора работ и их частичной сдаче после 30 июня 2018 года.

Истец, ознакомившись с указанной позицией Ответчика считает ее противоречащей фактическим обстоятельствам дела, а требования подлежащими удовлетворению по следущим основаниям:

29 июня 2017 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры»» (далее – ФГУП «ЦЭНКИ», Ответчик, Заказчик) и ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» (далее – Истец, Исполнитель) был заключен Договор оказания услуг № Ц/АХ-232/1/17 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги на условиях настоящего Договора и в соответствии с требованиями Технического задания (Приложение №1) (далее – Услуги), а Заказчик обязуется оплатить надлежащим образом оказанные Услуги.

31 января 2018 года между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение к Договору согласно которому цена договора составила 18 320 000,00 (Восемнадцать миллионов триста двадцать тысяч рублей 00 копеек), а также внесены изменения в техническое задание.

Согласно п .4.3 Договора оплата услуг Исполнителя осуществляется за фактически оказанные услуги в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1) в течение 5 рабочих дней с момента подписания Акта об оказании услуг на основании выставленного исполнителем счета. 

Заказчиком приняты и подписаны акты об оказании услуг №01 от 12.07.2017, №б/н от 15.07.2017, №02 от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №б/н от 17.07.2017, №03 от 17.07.2017, №б/н от 18.08.2017, №б/н от 28.09.2017, №б/н от 17.10.2017, №б/н от 13.11.2017, №б/н от 07.12.2017, №б/н от 25.12.2017, №б/н от 26.12.2017 на общую сумму 9 570 000,00 (Девять миллионов пятьсот семьдесят рублей 00 копеек).

При этом из представленных в материалы настоящего дела платежных поручений, акта сверки задолженности следует, что Ответчиком всего оплачено в адрес Истца 9 070 000,00 (Девять миллионов пятьсот семьдесят рублей 00 копеек), а именно не оплачен акт №б/н от 26.12.2017 на сумму 500 000,00 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек). 

Указанное обстоятельство не оспаривается стороной Ответчика.

Также Исполнитель выполнил, а Заказчик неправомерно уклонился от приемки услуг на сумму 2 003 705, 99 (Два миллиона сто три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек), что подтверждается актами об оказании услуг №б/н от 25.05.2018 года, №б/н от 15.08.2018 года, №б/н от 06.09.2018 года, №б/н от 07.09.2018 года, №б/н от 26.02.2019 года, №б/н от 11.05.2019 года.

В целях обоснования своих доводов Истец представляет суду детализацию оказанных услуг по каждому не подписанному Ответчиком акту об оказании услуг:

1. По акту оказания услуг №б/н от 22.05.2018 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

В рамках указанного акта Исполнитель оказал услуги по сопровождению процедуры уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0004004:2, 17000 кв. м.

По итогам оказания Услуг Исполнителем передана Заказчику выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0004004:2, 17000 кв. м. в 3 экз.

По запросу Заказчика Исполнителем был предан отчет об оказанных услугах от 22.05.2018 года, согласно которому Исполнитель оказал следующие услуги:

Анализ межевого плана земельного участка;

Консультирование Заказчика относительно правильности оформления межевого плана земельного участка с учетом отказа ТУ Росимущества в г. Москве от согласования межевого плана исх. от 27.04.2017 № И22-08/7933 в виду наличия в схеме расположения земельного участка признаков чересполосицы.

21.06.2017 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» направлено обращение о неправомерности отказа поскольку, отказывая в согласовании границ земельного участка, ТУ Росимущества в городе Москве сослалось на п.6 ст.119 Земельного кодекса Российской Федерации, который не применим при уточнении границ земельного участка. Также в обращении приведены точки привязки к смежному земельному участку, границы которого установлены в соответствии с федеральным законом.

Организация совещаний с ТУ Росимущества в г. Москве по вопросу уменьшения площади земельного участка в связи с осуществленными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» кадастровыми работами по уточнению границ.

Взаимодействие с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по вопросу получения отказа ТУ Росимущества в г. Москве в связи с уменьшением площади земельного участка, не связанного с кадастровой ошибкой.

Взаимодействие с ТУ Росимущества в г. Москве по вопросу достаточности и полноты сведений об объектах капитального строительства, изложенных в межевом плане земельного участка;

Сопровождение процедуры повторного обращения в ТУ Росимущества в г. Москве о согласовании межевого плана.

Консультирование заказчика по вопросу обоснования некапитальности стр. 22, расположенного на Земельном участке. 

В результате действий Исполнителя межевой план земельного участка был согласован.

Получение выписки из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0004004:2, 17000 кв. м., на бумажном носителе в 3х экз.

Протоколы совещаний не велись, на совещаниях присутствовала уполномоченный представитель Заказчика ФИО2

Стоимость оказанных услуг составила 450 000,00 (Четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Указанная информация также содержится в отчете от 22.05.2018 года, Отчет от 11.12.2018 содержит техническую ошибку (представлен не к тому акту), что в последствии было исправлено Истцом, в материалах дела содержится актуальный Отчет. Работы по разделу указанного земельного участка также выполнялись Истцом (Акт от 11.05.2019). 

2. По акту оказания услуг №б/н от 15.08.2018 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

В рамках указанного акта Исполнитель оказал услуги по сопровождению процедуры уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, 77:01:0004038:6331 (ранее 77:01:0004038:13), 50765 кв. м.,

По итогам оказания Услуг Исполнителем передана Заказчику выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>, 77:01:0004038:6331 (ранее 77:01:0004038:13), 50765 кв. м., в 3 экз.

В целях исполнения взятых на себя обязательств ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» заключило с Филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу договор №МО004686/50/02 от 07.05.2018 года на выполнение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004038:6331.

АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» есть необходимая лицензия ФСБ ГТ №5610 от 10.11.2016 года.

В рамках указанного договора был выполнен следующий объем работ:

1. Топографо-геодезические работы на объекте, изготовлен план границ земельного участка в формате AUTOCAD;

2. Кадастровые работы – изготовлен межевой план земельного участка в формате XML- 1 CD диск, на бумажном носителе – 1 экз.

3. Сопровождение внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка с получением выписки из ЕГРН.

Указанные работы выполнены в полном объеме, сведения об уточнении границ земельного участка были внесены в ЕГРН, о чем были получены выписки из ЕГРН на бумажном носителе, переданные Заказчику согласно условиям заключенного Договора.

Стоимость оказанных услуг составила 350 000,00 (Триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек). 

3. По акту оказания услуг №б/н от 06.09.2018 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

В рамках указанного акта Исполнитель оказал услуги по образованию земельных участков из исходного, расположенного по адресу: Амурская область, п. ЗАТО Углегорск, 28:28:010106:42, 166 131 кв. м

По итогам оказания Услуг Исполнителем передана Заказчику выписка из ЕГРН в отношении 6 (шести) образованных земельных участков в 3 экз.

В целях исполнения взятых на себя обязательств ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» заключило с Амурским Филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» договор №2800/1707/00043 от 18.07.2018 года на выполнение кадастровых работ по следующим объектам недвижимости:

1). Здание погребка лит. А62, расположенное по адресу: 

<

...> лит. А62;

2). Техническое здание «Корунд», расположенное по адресу: 

<

...>/А;

3). Здание штаба, расположенное по адресу: 

<

...>;

4). Здание погребка лит. А63, расположенное по адресу: 

<

...> лит. А63;

5). Здание погребка лит. А64, расположенное по адресу: 

<

...> лит. А64;

6). Здание погребка лит. А65, расположенное по адресу: 

<

...> лит. А65;

В рамках указанного договора был выполнен следующий объем работ:

1. Подготовительные работы;

1.1. Изучение документов;

1.2. Полевое обследование геодезической основы;

1.3 Анализ градостроительной, землеустроительной и иной документации по образованию земельного участка;

2. Определение координат пунктов съемочного обоснования;

3. Определение координат характерных точек границ земельного участка;

4. Согласование местоположения земельного участка;

5. Вычерчивание графической части межевого плана

6. Оформление межевого плана;

7. Согласование межевого плана с ТУ Росимущества по Амурской области;

8. Внесение изменений в ЕГРН, получение выписок на бумажном носителе.

Указанные работы выполнены в полном объеме, о чем были получены выписки из ЕГРН на бумажном носителе, переданные Заказчику согласно условиям заключенного Договора.

Стоимость услуг составляет 400 000,00 (Четыреста тысяч рублей 00 копеек).

4. По акту оказания услуг №б/н от 07.09.2018 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

Согласно п. 3 Таблицы №1 Технического задания Исполнитель взял на себя обязательство оказать услуги по сопровождению процедуры уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кв. м, к.н. 77:01:0004038:14 (далее – Земельный участок).

В соответствии с п. 5.8. Договора при невозможности исполнения Договора, возникшей по вине Заказчика, либо по обстоятельствам, за которые ни одна и Сторон не отвечает, Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные и документально подтвержденные расходы Исполнителя, связанные с исполнением Договора. Оплата цены Договора в таком случае не производится.

В целях исполнения взятых на себя обязательств ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» заключило с Филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу договор №МО012164/50/02 от 26.12.2017 года на выполнение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004038:14.

Письмом №50/06-2279 от 24.08.2018 года Филиал АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу уведомил ООО «Альтхаус Консалтинг» о невозможности согласования границ земельного участка согласно подготовленному межевому плану в связи с получением отказа Департамента городского имущества города Москвы №33-5-30179/18-(0)-1 от 02.04.2018 года по причине пересечения Земельного участка с Уличной дорожной сетью. Разрешение возникшей ситуации возможно только в судебном порядке. 

В этой связи стоимость кадастровых работ без учета сопровождения внесения в ЕГРН сведений о земельном участке была пересчитана и составила 253 705,99 (Двести пятьдесят три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

Исполнителем выполнены следующие работы в отношении земельного участка:

1. Топографо-геодезические работы на объекте, изготовлен план границ земельного участка в формате AUTOCAD;

2. Кадастровые работы – изготовлен межевой план земельного участка в формате XML- 1 CD диск, на бумажном носителе – 1 экз.

Таким образом, стоимость фактически понесенных затрат Исполнителя по указанному поручению составляет 253 705,99 (Двести пятьдесят три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

5. По акту оказания услуг №б/н от 26.02.2019 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

В рамках указанного акта Исполнитель оказал услуги по сопровождению процедуры образования земельных участков из исходного, расположенного по адресу: Амурская область, п. ЗАТО Углегорск, 28:28:010106:2948.

Вышеуказанные работы проводились с целью образование земельных участков под объектами недвижимости (гаражами с кадастровыми номерами 28:28:000000:89 и 28:28:010106:3039).

По итогам оказания Услуг Исполнителем переданы Заказчику выписки из ЕГРН в отношении 2 (двух) образованных земельных участков; 

В целях исполнения взятых на себя обязательств ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» заключило с АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» договор №2800/1804/00022 от 24.04.2018 года на выполнение работ по образованию земельных участков под объектами недвижимости (гаражами с кадастровыми номерами 28:28:000000:89 и 28:28:010106:3039).

Исполнителем были оказаны следующие услуги:

 Подготовительные работы:

- Анализ правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и земельные участки;

- Сбор (получение) материалов и исходных данных (пункты полигонометрии, картматериал) на объекты работ;

- Сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении объекта работ, земельных участков попадающих в зону работ, в том числе в отношении земельных участков-смежников, кадастровый учет, которых проведен ранее в государственном кадастре недвижимости (как ранее учтенных, так и по результатам межевания).

Топографо-геодезические работы:

Полевые работы:

- Рекогносцировка объекта работ;

- Отыскание исходных данных (ОМС и ПП) и определение точек базовых линий системой GPS для обоснования плановой съемочной сети;

Камеральные работы:

- Обработка геодезических данных по плановому обоснованию;

- Подготовка схем расположения земельных участков и утверждение их в ТУ Росимущества по Амурской области;

- Подготовка межевого плана земельного участка оформляется на бумажном носителе и в виде электронного документа. 

- Сопровождение кадастрового учета в органах кадастрового учета. 

Стоимость услуг составляет 200 000,00 (Двести тысяч рублей 00 копеек).

6. По акту оказания услуг №б/н от 11.05.2019 года (акт не подписан и не оплачен до настоящего времени):

В рамках указанного акта Исполнитель оказал услуги по сопровождению процедуры раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0004004:2, 17000 кв. м.

По итогам оказания Услуг Исполнителем передана Заказчику выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:03:0004004:2, 17000 кв. м. – 3 экз.

В целях исполнения взятых на себя обязательств ООО «АЛЬТХАУС Консалтинг» заключило с Филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу договор №МО004687/50/02 от 07.05.2018 года на выполнение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004004:2.

В рамках указанного договора был выполнен следующий объем работ:

1. Топографо-геодезические работы на объекте, изготовлен план границ земельного участка в формате AUTOCAD;

2. Кадастровые работы – изготовлен межевой план земельного участка в формате XML- 1 CD диск, на бумажном носителе – 1 экз.

3. Сопровождение внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка с получением выписки из ЕГРН.

Указанные работы выполнены в полном объеме, сведения об уточнении границ земельного участка были внесены в ЕГРН, о чем были получены выписки из ЕГРН на бумажном носителе, переданные Заказчику согласно условиям заключенного Договора.

Стоимость услуг составляет 350 000,00 (Триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 3.3.2 Договора Заказчик обязуется осуществить приемку результата оказанных Услуг в порядке, установленном Договором. 

Согласно п. 5.6 Договора по итогам фактического оказания Услуг Исполнитель направляет Заказчику подписанные со своей стороны два экземпляра Акта об оказании Услуг и счет на их оплату, а также передает результат оказанных услуг в соответствии с Техническим заданием.

В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения указанных документов, Заказчик обязан проверить соответствие оказанных Услуг условиям настоящего договора и возвратить Исполнителю один экземпляр подписанного Заказчиком Акта об оказании услуг, либо направить мотивированный отказ от подписания Акта об оказании услуг.

В силу п. 5.7 Договора в случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта об оказании услуг Стороны не позднее 3 (трех)  рабочих дней с даты получения Исполнителем мотивированного отказа составляют протокол, фиксирующий перечень замечаний и сроки их устранения. В случае отказа Исполнителя от составления и/или подписания протокола в установленный настоящим пунктом срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора и потребовать от Исполнителя возмещения убытков, возврата уплаченных по Договору денежных средств и уплаты предусмотренных Договором неустоек. 

04.10.2018 года Исполнителем в адрес Заказчика было направлено письмо №АК/18/116, в котором Исполнитель просил оплатить Заказчика фактически понесенные расходы Исполнителя согласно п. 5.8 Договора в рамках оказания услуги по сопровождению процедуры уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кв. м, к.н. 77:01:0004038:14 в размере 253 705,99 рублей. 

22.10.2018 года от Заказчика поступил ответ №381-11375, из которого следовало, что Заказчик, не отказывая в удовлетворении заявленных требований, просил Исполнителя дополнительно предоставить отчеты по каждой из услуг, лицензию ФСБ России на право осуществления работ со сведениями, составляющими государственную тайну филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу, а также проект соответствующего Дополнительного соглашения к договору. 

13.12.2018 года Исполнитель направил в адрес Заказчика письмо №АК/18/151, которое содержало подробные отчеты по каждой из оказанных услуг с приложением Дополнительного Соглашения к Договору.

29.12.2018 года от Заказчика поступил ответ №381-14801, в котором Исполнителю было указано на некие противоречия представленных отчетов и актов об оказании услуг, а также на отсутствие в составе передаваемых документов Дополнительного соглашения к Договору. 

Указанные отчеты и Дополнительные соглашения направлялись Заказчику неоднократно, но никакого мотивированного отказа от подписания актов об оказании услуг или по содержанию представленных отчетов Заказчиком представлено не было.

25.09.2018 года Исполнителем в адрес Заказчика направлена претензия №АК/19/108, которой он повторно представил на согласование не подписанные до указанного времени акты об оказании услуг, а также подробные отчеты с приложением подтверждающих документов, счета на оплату, потребовал оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме. 

Ответ на указанное письмо не поступил в адрес Исполнителя до настоящего времени.

Вышеуказанная претензия была повторно направлена в адрес Ответчика 06.05.2020 года с полным комплектом не подписанных документов (получено Ответчиком 12 мая 2020 года).

Ответ на повторную претензию также не поступил. 

Требования Заказчика о предоставления отчетов об оказании услуг, о которых идет речь в вышеуказанных письмах нельзя отнести к мотивированному отказу от приемки оказанных по Договору услуг в связи с тем обстоятельством, что отчеты были предоставлены Заказчику, а также в связи с тем, что протокол, фиксирующий перечень замечаний и сроки их устранения, предусмотренный п. 5.7 Договора Заказчиком не направлялся.

Учитывая изложенные обстоятельства, услуги, оказанные Исполнителем согласно представленным актам об оказании услуг №б/н от 25.05.2018 года, №б/н от 15.08.2018 года, №б/н от 06.09.2018 года, №б/н от 07.09.2018 года, №б/н от 26.02.2019 года, №б/н от 11.05.2019 года в размере 2 003 705, 99 (Два миллиона сто три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек), считаются принятыми Исполнителем в одностороннем порядке.

Акт об оказании услуг №б/н от 26.12.2017г. на сумму 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей подписан Заказчиком, но не оплачен. 

Таким образом, сумма задолженности Заказчика по договору составляет 2 503 705,99 (Два миллиона шестьсот три тысячи семьсот пять рублей 99 копеек).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина относится на ответчика в порядке  ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь  ст. 333.40 НК РФ, ст. ст. 4, 110,  123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТР ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ НАЗЕМНОЙ КОСМИЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТХАУС КОНСАЛТИНГ" долг- 2 503 705  рублей  99 копеек, а также расходы по уплате госпошлины- 35 519 рублей.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТХАУС КОНСАЛТИНГ" из федерального бюджета излишне перечисленную госпошлину- 500  рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СУДЬЯБурмаков И. Ю.