ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-22782/2019

г. Самара

17 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10.12.2020,

постановление в полном объеме изготовлено 17.12.2020  

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колодиной Т.И., судей Деминой Е.Г., Кузнецова С.А.,      

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 03.12.2020-10.12.2020 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Бугульминские вибропрессованные строительные конструкции" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2020 по делу №А65-22782/2019 (судья Харин Р.С.) по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Обществу с ограниченной ответственностью "Бугульминские вибропрессованные строительные конструкции" о взыскании 74 647 774 руб. 34 коп. по договорам подряда на строительство (неосновательное обогащение, договорная неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами),

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой", Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан,

при участии в заседании:

от истца - ФИО2, паспорт, доверенность от 02.06.2020 № 109, диплом от 10.07.2014 (до перерыва),

от иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены,

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Бугульминские вибропрессованные строительные конструкции" о взыскании 74 647 774 руб. 34 коп. по договорам подряда на строительство (неосновательное обогащение, договорная неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2020 исковые требования удовлетворены частично, с Общества с ограниченной ответственностью "Бугульминские вибропрессованные строительные конструкции" в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"  взыскано:

- 24 932 220 руб. 15 коп. - неосновательное обогащение,

- 7 500 000 руб. - договорная неустойка за период с 05.06.2017 по 23.10.2017,

- 2 859 008 руб.  42 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда на строительство № 2-51/2015 от 08.07.2015; 

- 11 494 223 руб.  33 коп. - неосновательного обогащения, 

- 2 500 000 руб. договорная неустойка за период с 06.07.2017 по 23.10.2017, 

- 1 318 056 руб. 75 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда на строительство № 2-52/2015 от 08.07.2015; 

- 8 703 256 руб. 53 коп. - неосновательное обогащение,

- 1 900 000 руб. договорная неустойка за период с 06.07.2017 по 23.10.2017, 

- 998 013 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда на строительство № 2-53/2015 от 08.07.2015,

- 200 000 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью "Бугульминские вибропрессованные строительные конструкции" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.20200, принять новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения. Впоследствии определением от 10.11.2020 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 03.12.2020.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03.12.2020 объявлен перерыв до 10.12.2020. После перерыва судебное заседание продолжено 10.12.2020.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания, о перерыве размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также  публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылался на заключение договора с третьим лицом и отсутствие договорных отношений с истцом, что свидетельствует об отсутствии у ответчика обязательств перед истцом. 

Истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему, которые в соответствии со ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу и дополнений к отзыву, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2020. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  между истцом (инвестор-застройщик) и третьим лицом ООО "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" (технический заказчик) был заключен договор № 482/Ф от 02.07.2015, по условиям которого инвестор-застройщик поручает техническому заказчику построить (создать) и осуществить функции технического заказчика (строительного контроля) по строительству «108 квартирный жилой дом по ул. Водников, д. 19, в г. Чистополь с наружными инженерными сетями» (объект), общей площадью 3 607, 92 кв.м., в том числе общей площадью квартир 3 607, 92 кв.м, и встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 0 кв.м, инвестирует и получает готовый для эксплуатации объект в порядке и в сроки, установленные условиями настоящего договора (п. 1.1. договора). 

Технический заказчик обязался действовать в интересах и за счет средств инвестора-застройщика, заключать с генеральной подрядной организацией, утвержденной муниципальным образованием Республики Татарстан, согласованную Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и инвестором-застройщиком, согласно регламенту, утвержденному Президентом Республики Татарстан договор на строительство (генеральный подряд), а также договоры на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, и обеспечивает: сбор исходных данных для проектирования; выполнение проектной документации на основании согласованного инвестором-застройщиком и главой муниципального образования задания; в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, прохождение и получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации; строительство объекта, в том числе строительство инженерных сетей, согласно проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы (в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом РФ); строительный контроль при осуществлении строительства объекта, в том числе за строительством наружных инженерных сетей, за применением качественные строительных материалов и оборудования; совместно с инвестором-застройщиком ввод объекта в эксплуатацию; передачи по акту реализации настоящего договора (приложение № 2), готовый для эксплуатации объект инвестору-застройщику; отчет о финансовых расходах строительства объекта по согласованной сторонами форме (п. 1.2. договора).

Согласно п. 1.3. договора, инвестор-застройщик предоставляет для строительства объекта доступ на земельный участок общей площадью 0, 5435; 0, 1799; 0, 1840 га., кадастровый номер 10:54:050102:352, 16:54:050102:358, 16:54:050102:353, принадлежащий ему на праве безвозмездного пользования в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком, заключенным на период строительства.

Объем инвестиций по настоящему договору устанавливается в размере                             102 316 819 руб.

Срок начала работ с момента подписания настоящего договора. Срок окончания строительства и ввод объекта в эксплуатацию не позднее 30.05.2017 (в редакции дополнительного соглашения № 1 к договору подряда № 2-51/2015 от 08.07.2015).

Срок передачи готового к эксплуатации объекта по акту реализации и исполнительной документации не позднее 7 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1.8., 1.9., 1.10 договора). 

Инвестор-застройщик согласно разделу 3 договора обязался осуществлять финансирование объекта, в случае исполнения техническим заказчиком, надлежащим образом п. 2.1.15 настоящего договора. Инвестирование осуществляется либо путем перечисления инвестиционной стоимости объекта и стоимости услуг на счет технического заказчика, либо зачетом встречных требований, либо иным, согласованным сторонами способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Инвестор-застройщик обязуется нести расходы, связанные с эксплуатацией квартир (в т.ч. коммунальные) и другие необходимые платежи с момента получения объекта по акту реализации настоящего договора.

В случае просрочки ввода объекта в эксплуатацию и передачи его инвестору-застройщику против срока, указанного в п. 1.10. настоящего договора, по вине технического заказчика, за исключением случаев, когда такая просрочка возникла вследствие просрочки исполнения или неисполнения обязательств лицами, определенными инвестором-застройщиком согласно п. 1.2. настоящего договора, технический заказчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0, 01 % от объема инвестирования, указанного в п. 1.6. настоящего договора, за каждый день просрочки (п. 4.1. договора).

Во исполнение договора инвестирования № 482/Ф от 02.07.2015 между третьим лицом ООО "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда на строительство объекта № 2-51/2015 от 08.07.2015, по условиям которого подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию заказчика на объекте: «108-квартирный жилой дом по ул. Водников, д. 19, в г. Чистополь с наружными инженерными сетями», общей площадью 3 607, 92 кв.м. (в том числе квартир 3 607,92 кв.м, нежилых помещений 0 кв.м) (далее - объект) строительно-монтажные работы, поставку и монтаж оборудования, прочие работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а так же строительство инженерных сетей объекта (вынос сетей, водоснабжение и канализация до 1-го колодца, электроснабжения, теплоснабжение от наружной стены до ИТП, благоустройство и МАФ в пределах красной линии, ливневые выпуска до 1-го колодца, наружное освещение по проекту).

Согласно п. 2.1. договора подряда стоимость выполняемых работ, указанных в п.1.1, составляет 100 368 548 руб., в том числе НДС 18% - 15 310 456,47 руб. 

Дополнительным соглашением № 1 к договору подряда стороны согласовали иную общую стоимость работ, которая составила 108 237 600 руб.

Источник финансирования: средства инвестора-застройщика или привлеченные (заемные) средства (п. 2.3. договора подряда).

Сроком начала работ по договору подряда является дата подписания договора. Срок завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию - 31.10.2016.

Согласно разделу 3 договора подряда срок передачи объекта по акту приемки объекта капитального строительства и исполнительной документации - в течение 5 календарных дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объект считается преданным от подрядчика заказчику после получения инвестором-застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и подписания акта реализации договора об инвестиционной деятельности между заказчиком и инвестором-застройщиком.

В соответствии с разделом 4 договора подряда подрядчик обязуется до подписания настоящего договора согласовать с заказчиком график производства работ (приложение № 2) и выполнить работы в соответствии с графиком производства работ; принять от заказчика по акту приема-передачи строительную площадку; приступить к выполнению работ, предусмотренных настоящим договором, только после получения от заказчика разрешения на строительство, в случае если законодательством предусмотрено его получение.

Подрядчик обязался предоставлять заказчику еженедельный отчет (в первый рабочий день недели) в электронном виде о ходе выполнения видов работ в физических объемах (объем по проекту, выполнение на начало отчетной даты, задание на отчетный период, фактическое выполнение, в том числе за отчетный период) и ежедневно о количестве рабочих на объекте; предоставлять сводный график, включающий в себя информацию о предоставлении финансовых ресурсов, финансировании заявок, обеспечении материальными ресурсами и выполнения строительно-монтажных работ по объекту по согласованной сторонами форме. 

Не позднее 25-го числа каждого месяца подрядчик обязался также представлять заказчику справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актов выполненных работ по форме КС-2 с приложением исполнительных схем с указанием длины трубопроводов, кабельных линий, воздуховодов, развёрток комнат, фасадов и т.д. с включением данных схем в отчётную документацию, счетов-фактур и накладных на приобретение материальных ресурсов с отметкой ГУП «АГЗ РТ», а также представлением фотографических материалов, отражающих фактическое выполнение работ на объекте, а так же ведомости приобретенных и уложенных материалов, изделий и оборудования за предыдущий месяц на бумажном носителе. 

Вместе с предъявлением актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и   справок о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КС-3 предоставлять исполнительную документацию на выполненные этапы работ по перечню, установленному законодательством. В случае непредставления исполнительной документации работы считаются непринятыми (п. 4.29, п. 4.30. договора).

Подрядчик обязался завершить все работы, предусмотренные договором, и ввести объект в эксплуатацию в сроки, указанные в настоящем договоре и не позднее чем за 15 дней письменно уведомить заказчика о готовности объекта к проведению итоговой проверки ИГСН РТ (п. 4.32., п. 4.33. договора). 

Договором предусмотрено, что финансирование объекта производится по мере поступления финансовых инвестора-застройщика на счет заказчика. Финансирование осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный казначейский счет подрядчика, открытый в банке ОАО «Ак Барс Банк», на основании предъявленных и утвержденных заказчиком за отчетный период строительства актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанных руководителем заказчика или его заместителем, и заверенной гербовой печатью, с приложением акта сверки, накладных с отметкой ГУП «АГЗ РТ» (п.6.1., п. 6.2. договора).

Условиями договора подряда предусмотрено право заказчика расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором, письменно уведомив за 10 календарных дней об этом подрядчика. В случае расторжения договора подрядчик обязан в 2-х недельный срок вернуть неотработанные средства на расчетный счет заказчика и в течение одного месяца передать объект новому подрядчику (п. 9.2. договора подряда).

В случае просрочки ввода объекта в эксплуатацию и передачи его заказчику с нарушением сроков, указанных в п. 3.3., 3.4. настоящего договора, подрядчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1 % от стоимости выполняемых работ, указанных в п. 2.1. настоящего договора, за каждый день просрочки (п. 10.1. договора подряда).

На аналогичных договору № 482/Ф от 02.07.2015 условиях между истцом (инвестор-застройщик) и третьим лицом ООО "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" (технический заказчик) были также заключены договоры №480/Ф от 02.07.2015 и № 481/Ф от 02.07.2015, по условиям которых инвестор-застройщик поручает техническому заказчику построить (создать) и осуществить функции технического заказчика (строительного контроля) по строительству объектов, инвестирует и получает готовый для эксплуатации объект в порядке и в сроки, установленные условиями настоящего договора (п. 1.1. договора).

Объектом по договору № 480/Ф от 02.07.2015 является 50-квартирный жилой дом по ул. Шамсутдинова, д. 18, в г. Чистополь с наружными инженерными сетями, общей площадью 1 639,40 кв.м, в том числе общей площадью квартир 1 639,40 кв.м, и встроенно-пристроенных нежилых помещений.

 Объектом по договору № 481/Ф от 02.07.2015 является 36-квартирный жилой дом по ул. Нариманова, д. 74 Б, в г. Чистополь с наружными инженерными сетями, общей площадью 1 247,28 кв.м, в том числе общей площадью квартир 1 247,28 кв.м и встроенно-пристроенных нежилых помещений общей площадью 0 кв.м.

Согласно п. 1.3. договоров  № 480/Ф от 02.07.2015 и № 481/Ф от 02.07.2015 инвестор-застройщик предоставляет для строительства объекта доступ на земельные участки (по договору № 480/Ф от 02.07.2015 - общей площадью 0, 0805 га, кадастровый номер 16:54:150104:50, по договору № 481/Ф от 02.07.2015 - общей площадью 0, 1633 га, кадастровый номер 16:54:100303:256), принадлежащие ему на праве безвозмездного пользования в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком, заключенным на период строительства.

Объем инвестиций по договору № 480/Ф установлен в размере 41 073 400 руб., по договору № 481/Ф - в размере 35 371 550 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.10.2015 к договору № 481/Ф от 02.07.2015). Указанный объем инвестиций является твердым и включает в себя все затраты связанные со строительством объектов, кроме стоимости вознаграждения услуг технического заказчика. 

Вознаграждение стоимости услуг технического заказчика согласно п. 1.7. по договору № 480/Ф составляет 349 124 руб., по договору № 481/Ф - 300 658 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.10.2015 к договору № 481/Ф от 02.07.2015) и включает стоимость услуг по строительному контролю (техническому надзору), исчисленную из расчета 0, 85 % от общего объема инвестиций на объект, указанного в п. 1.6 настоящих договоров.

Согласно п. 1.8. договоров срок начала работ - с момента подписания договоров, срок окончания строительства и ввод объекта в эксплуатацию по договорам не позднее 31.10.2016. 

Срок передачи готового к эксплуатации объекта по акту реализации и исполнительной документации не позднее 7 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1.8., п. 1.9., п. 1.10 договора). Права и обязанности технического заказчика предусмотрены разделом 2 договоров, инвестора-застройщика – разделом 3 договоров и аналогичны условиям договора №  482/Ф от 02.07.2015. 

Во исполнение договоров инвестирования № 480/Ф от 02.07.2015 и № 481/Ф от 02.07.2015 между ООО "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключены договоры подряда на строительство объекта № 2-52/2015 от 08.07.2015 и № 2-53/2015 от 08.07.2015, по условиям которых подрядчик обязуется в установленные настоящими договорами сроки выполнить по заданию заказчика на объектах строительно-монтажные работы, поставку и монтаж оборудования, прочие работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а так же строительство инженерных сетей объекта (вынос сетей, водоснабжение и канализация до 1-го колодца, электроснабжения, теплоснабжение от наружной стены до ИТП, благоустройство и МАФ в пределах красной линии, ливневые выпуска до 1-го колодца, наружное освещение по проекту), в соответствии с условиями настоящего договора и утверждённой в установленном законодательством порядке проектной документацией, ввод объекта в эксплуатацию и гарантийное обслуживание, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость на условиях в порядке и сроки, определенные в разделе 6 договоров. Проектные показатели объекта и жилых помещений (квартир) обусловлены в приложении № 1 к договорам, которые являются неотъемлемой частью договоров (раздел 1 договоров).

Общая стоимость подрядных работ по договору № 2-52/2015 от 08.07.2015, составляет 46 886 840 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 2 к договору подряда № 2-52/2015 от 08.07.2015). 

Общая стоимость подрядных работ по договору № 2-53/2015 от 08.07.2015 составляет 35 672 208 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 20.12.2016 к договору подряда № 2-52/2015 от 08.07.2015).

Работы по договорам должны быть выполнены в соответствии с графиками производства работ (приложение № 2), которые являются неотъемлемой частью договоров, с учетом пункта 4.5. договоров. 

Права и обязанности подрядчика и заказчика (разделы 4 и 5) по договорам подряда № 2-52/2015 от 08.07.2015 и № 2-53/2015 от 08.07.2015, а также порядок платежей и расчетов (разделы 6) аналогичны условиям договора № 2-51/2015 от 08.07.2015.

Третьим лицом Обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" в материалы дела представлены реестры платежей в отдельности по каждому из договоров подряда, а также платежные документы, подтверждающие перечисление ответчику денежных средств в общем размере 90 336 326, 24 руб.: № 27 от 27.01.2017, № 56 от 13.02.2017, № 67 от 17.02.2017, № 82 от 17.02.2017, № 145 от 13.03.2017, № 146 от 13.03.2017, № 274 от 25.04.2017, № 145 от 04.03.2016, № 181 от 14.03.2016, № 246 от 05.04.2016, № 245 от 05.04.2016, № 294 от 06.04.2016, № 253 от 06.04.2016, № 254 от 06.04.2016, № 275 от 06.04.2016, № 276 от 06.04.2016, № 857 от 27.07.2015, № 892 от 07.08.2015, № 896 от 07.08.2015, № 901 от 10.08.2015, № 1064 от 16.09.2015, № 1235 от 10.11.2015, № 1370 от 25.12.2015, № 1388 от 25.12.2015, № 25 от 27.01.2017, № 57 от 13.02.2017, № 151 от 13.03.2017, № 236 от 13.04.2017, № 242 от 28.03.2016, № 84 от 26.02.2016, № 93 от 01.03.2016, № 91 от 01.03.2016, № 169 от 14.03.2016, № 213 от 17.03.2016, № 238 от 25.03.2016, № 240 от 25.03.2016, № 241 от 25.03.2016, № 242 от 28.03.2016, № 344 от 19.04.2016, № 355 от 26.04.2016, № 650 от 24.11.2016, № 860 от 29.07.2015, № 890 от 07.08.2015, № 898 от 07.08.2015, № 902 от 10.08.2015, № 1234 от 10.11.2015, № 1421 от 30.12.2015, № 1419 от 30.12.2015, 1418 от 30.12.2015, № 26 от 27.01.2017, № 64 от 15.02.2017, № 66 от 17.02.2017, № 50 от 13.02.2017, № 81 от 17.02.2017, № 144 от 10.03.2017, № 152 от 13.03.2017, № 237 от 13.04.2017, № 329 от 18.04.2016, № 342 от 19.04.2016, № 345 от 19.04.2016, № 340 от 19.04.2016, № 356 от 26.04.2016, № 862 от 29.07.2015, № 859 от 29.07.2015, № 868 от 30.07.2015, № 895 от 07.08.2015, № 888 от 07.08.2015.

Поскольку объекты по договорам Обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" не были сданы, не переданы истцу по акту и не были введены в эксплуатацию в сроки, установленные договорами инвестирования, истец уведомил Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой" о расторжении договоров инвестирования в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением техническим заказчиком условий, предусмотренных п. 3.4. договора. 

В материалы дела представлено письмо № 9213 от 20.09.2017, полученное третьим лицом 25.09.2017 В силу вышеуказанных условий договора действие договора инвестирования прекращается по истечении 10 календарных дней (06.10.2017).

В свою очередь, третье лицо письмом № 677 от 11.10.2017 уведомило ответчика о расторжении договоров подряда в одностороннем порядке в связи с неисполнением обязательств по передаче объекта в течение более чем двух месяцев от срока, предусмотренного п.п. 3.3.-3.4. договора. Письмо получено ответчиком 11.10.2017, что подтверждается почтовым уведомлением. Соответственно, по истечении 10 календарных дней договора подряда прекратил действие (23.10.2017).

Обращаясь в суд истец ссылался на наличие у ответчика задолженности в виде неотработанного аванса по договорам подряда на строительство № 2-51/2015 от 08.07.2015, № 2-52/2015 от 08.07.2015, № 2-53/2015 от 08.07.2015 в общей сумме 45 129 700 руб. 01 коп. 

Истец обратился к ответчику с претензией от 17.05.2019 № 4186 с требованием в течение 30 календарных дней с момента ее направления возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 78 440 292 руб. 27 коп. (задолженность, пени за просрочку ввода объекта в эксплуатацию и проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской федерации). 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования к ответчику тем, что договоры подряда, заключенные между третьим лицом и ответчиком, являются договорами агентирования, которые заключены в интересах и за счет истца.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации техническим заказчиком признается юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). 

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы). Заказчиками - являются уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. 

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

При этом подрядчиками признаются физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

В силу ч. 1 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, является прерогативой суда, рассматривающего дела. 

С учетом того, что в договорах с третьим лицом истец указан в качестве выгодоприобретателя, финансирование строительства производилось за счет истца, в договорах подряда имеется указание на то, что третье лицо действует в пределах полномочий, предоставленных ему договором инвестирования, в котором функции третьего лица ограничены функциями технического заказчика в соответствии с п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что договоры инвестирования № 480/Ф от 02.07.2015, №481/Ф от 02.07.2015, № 482/Ф от 02.07.2015, заключенные между истцом и третьим лицом, являются агентскими договорами, в соответствии с условиями которых третье лицо от имени и в интересах истца заключило с ответчиком договоры подряда № 2-51/2015 от 08.07.2015, № 2-52/2015 от 08.07.2015, № 2- 53/2015 от 08.07.2015.

Из представленных в материалы дела платежных поручений и выписок по лицевому счету следует, что денежные средства, поступившие от истца третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГлавИнвестПроектСтрой", в том же объеме и в пределах определенного срока «транзитом» были направлены на счет ответчика, что соответствует условиям договоров инвестирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 Гражданского Кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, права и обязанности по договорам подряда, помимо подрядчика, фактически возникли не у технического заказчика, являющегося в данном случае агентом, а непосредственно у истца. Обязанности и ответственность технического заказчика в договоре инвестирования не совпадают с обязанностями и ответственностью подрядчика по договору подряда. В частности, на технического заказчика не возложена обязанность по производству работ. В его обязанность входит только заключение договора в интересах истца и за его счет с лицом, который будет выбран истцом. Поскольку первоначально выбор подрядчика на объект осуществляется инвестором-застройщиком, а заключение договора с техническим заказчиком носит сугубо технический характер, то выгодоприобретателем по договору подряда является истец. 

Выводы суда в данной части согласуются с практикой рассмотрения аналогичных споров (дела № А65-41523/2017, А65-8371/2018, № А65-15042/2018, А65-39233/2018).

На основании изложенного приведенные в апелляционной жалобе доводы судебной коллегией отклоняются.

По существу правоотношений сторон судом первой инстанции правомерно применены нормы главы 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить для другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ подрядчиком.

Представленные в материалы дела документы по трем строительным объектам свидетельствуют о невыполнении ответчиком работ на сумму авансирования, заявленную истцом к взысканию в рамках настоящего иска. Ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы на предмет определения фактически выполненного объема работ и стоимости работ ответчиком не заявлено. В силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения важен сам факт безвозмездного перехода имущества (денежных средств) от одного лица к другому или сбережения имущества (денежных средств) одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Учитывая прекращение действия договоров подряда и договоров инвестирования, основания для удержания ответчиком авансовых денежных средств не имеется.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 45 129 700 руб. 01 коп. удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за  просрочку ввода объекта в эксплуатацию в общем размере 24 342 996 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 10.1. договоров подряда установлено, что в случае просрочки ввода объекта в эксплуатацию и передачи его заказчику с нарушением сроков, указанных в пунктах 3.3., 3.4. договоров, подрядчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1 % от стоимости выполняемых работ, указанной в п. 2.1. настоящего договора, за каждый день просрочки.

Согласно пункту 3.3. договора подряда № 2-51/2015 от 08.07.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 к нему, срок завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию - 30.05.2017. Согласно пунктов 3.3. договоров подряда № 2- 52/2015 от 08.07.2015 и № 2-53/2015 от 08.07.2015 в редакции дополнительных соглашений № 2 к ним срок завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию - 30.06.2017. 

В соответствии с п. 3.4. договоров подряда, срок передачи объекта по акту приемки объекта капитального строительства и исполнительной документации - в течение 5 календарных дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Учитывая доказанность факта нарушения подрядчиком своих обязательств требование о взыскании неустойки также правомерно.

Взыскивая неустойку, суд первой инстанции по ходатайству ответчика применил положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сочтя в рассматриваемом случае снизить размер ответственности подрядчика, рассчитав штрафные санкции, исходя из двукратной ключевой ставки Банка России.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и отмечает также следующее. 

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10 по делу № А41-13284/09 разъяснено, что правила ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Обязательным условием взыскания неустойки в силу положений Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 "Обзор практики применения судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" является соразмерность ее суммы последствиям нарушения обязательства, что предполагает возмещение кредитору нарушенного интереса с недопущением его неосновательного обогащения. 

Назначением института ответственности за нарушение обязательств является восстановление имущественной сферы потерпевшего. Иными словами, при определении подлежащей взысканию суммы неустойки необходимо исходить из задачи выплатить достойную компенсацию кредитору, при том, что это не должно приводить к неосновательному обогащению последнего.

Неустойка как мера ответственности должна носить компенсационный, а не карательный характер и не может служить мерой обогащения.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Равенство участников правоотношений предполагает определенную сбалансированность мер ответственности, предусмотренных для сторон одного договора при неисполнении ими обязательств.

Материалы дела не содержат доказательств наступления для истца соответствующих размеру заявленной им неустойки негативных последствий ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции полагает обоснованным снижение судом первой инстанции неустойки до общей суммы 11 900 000 руб., (соответственно, по каждому из договоров подряда - до 7 500 000 руб., 2 500 000 руб. и до 1 900 000 руб.).

Кроме того, за просрочку возврата неотработанного аванса истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в следующих размерах:

- 2 859 008, 42 руб. за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда № 2-51/2015 от 08.07.2015; 

- 1 318 056, 75 руб. за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда № 2-52/2015 от 08.07.2015; 

- 998 013, 16 руб. за период с 07.11.2017 по 13.05.2019 по договору подряда на № 2-53/2015 от 08.07.2015.

Согласно пунктам 9.2 договоров подряда в случае расторжения договора подрядчик обязан в 2-х недельный срок вернуть неотработанные средства на расчетный счет заказчика и в течение одного месяца передать объект новому подрядчику.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела. В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2020  является законным и обоснованным. При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на ответчика и понесены им при предъявлении апелляционной жалобы. 

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2020 по делу              №А65-22782/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его принятия с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                        Т.И. Колодина

 

Судьи                        Е.Г. Демина

                     С.А. Кузнецов