АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197809/18-127-1366

16 октября 2018г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2018г  Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018г  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А., 

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)  АО «Бизнес-Недвижимость»  

к ООО «Экстрим Команда Сочи» 

о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 20.09.2017 № М-ЯСУ-28-09/17 в размере  612 742 руб. 77 коп.  

при участии:  от истца – ФИО2 по дов. от 12.06.2018 № 07-12/38 от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 577.514 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды от  20.09.2017 № М-ЯСУ-28-09/17, 35.228 руб. 38 коп. неустойки за период с 31.05.2018 по  30.07.2018.  

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд  считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя  ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.  

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.  

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и  ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и  открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном  объеме.  

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися  в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, «20» сентября 2017 года  между Акционерным Обществом (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодатель) и Обществом с  ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) был заключен  Договор аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года нежилого Помещения № I общей  площадью 288,2 кв. м на 4-ом этаже Здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно пунктам 3.2- 3.5. Статьи 3 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017  года Арендодатель Акционерное Общество (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодатель)в  сроки, предусмотренные Договором, своевременно и в полном объеме выполнил обязательства  по предоставлению Помещения Арендатору, а также другие обязательства, предусмотренные  условиями Договора.  

26 сентября 2017 года Акционерное Общество (АО) «Бизнес-Недвижимость»  (Арендодатель) по Акту приема-передачи к Договору Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017  года передал Арендатору Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим  Команда Сочи» во временное владение и пользование нежилое Помещение № I общей  площадью 288,2 кв. м на 4-ом этаже Здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул.  Ясеневская,д.26 строение 1.  

В соответствии со Статьей 4 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года за  пользование Помещением Арендатор Общество с ограниченной ответственностью (ООО)  «Экстрим Команда Сочи» обязано ежемесячно уплачивать Арендодателю Акционерное  Общество арендную плату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет  Арендодателя.  

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи»  (Арендатор), систематически не выполняло и не выполняет требования пунктов 4.1; 4.2; 4.3;  4.5-4.9 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года, в соответствии с которыми и в  том числе: «Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату  согласно указанным выше условиям».  

По данным бухгалтерского учета Арендодателя АО «Бизнес-Недвижимость» по  состоянию на «18» июля 2018 года Общество с ограниченной ответственностью (ООО)  «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) имеет задолженность перед Акционерным Обществом  (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодателем) по Договору аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от  20.09.2017 года по арендной плате в виде основного долга сумме 577 514 (Пятьсот семьдесят  семь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 39 копейки.  

В связи с неоднократным неисполнением Арендатором принятых на себя обязательств  по уплате арендной плате.  

20 июля 2018 года Арендодатель Акционерное Общество АО «Бизнес-Недвижимость»  направило в адрес Арендатора Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим  Команда Сочи» досудебную претензию с требование добровольного погашения долга, а также  на основании требований пункта 7.4. Статьи 7 Договора аренды нежилого помещения № М- ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года потребовало от Общества с ограниченной ответственностью  (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатора) добровольно погасить образовавшуюся по вине  Арендатора, задолженность в размере 612 742 (шестьсот двенадцать тысяч семьсот сорок два)  рубля 77 копеек.  

По данным бухгалтерского учета Арендодателя Акционерного Общества (АО) «Бизнес- Недвижимость» на «18» июля 2018 года пени от суммы просроченной задолженности  Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» перед  Акционерным Обществом (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодателем) по Договору аренды   № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года начислены в размере 35 228 (Тридцать пять тысяч  двести двадцать восемь) рублей 38 копеек.  

Общая сумму задолженности Общества с ограниченной ответственностью |(000)  «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) перед Акционерным Обществом (АО) I «Бизнес- Недвижимость» (Арендодатель) составляет 612 742 (шестьсот двенадцать тысяч семьсот сорок  два) рубля 77 копеек.  

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в  соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,  предусмотренные договором.  

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по уплате  аренды в размере 577.514 руб. 39 коп. по состоянию на 18.07.2018.  

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет суммы исковых требований не  представлен.  

На основании изложенного, иск в части взыскания основного долга подлежит  удовлетворению.  

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом признан соответствующим  положениям п. 7.4 договора.  

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности и неустойки  подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Экстрим Команда Сочи» в пользу АО «Бизнес-Недвижимость» 577.514  руб. 39 коп. задолженности, 35.228 руб. 38 коп. неустойки за период с 31.05.2018 по 30.07.2018  и 15.255 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья К.А. Кантор