ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-73632/2021

11 мая 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     28 апреля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 мая 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.

судей  Галенкиной К.В., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

при участии:  

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 01.03.2022;

от третьих лиц: 1 – представитель ФИО2 по доверенности от 12.11.2020;

2 – не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6830/2022) Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2022 по делу № А56-73632/2021, принятое 

по иску Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, Санкт-Петербург, Звенигородская улица, 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» (187320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) Министерство обороны Российской Федерации; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании отсутствующим права собственности,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – Истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее – Ответчик, Общество) о признании отсутствующим права собственности Общества и исключении сведений о кадастровом учете объектов недвижимого имущества: «Служебно-бытовой комплекс (Забор из железобетонных плит с Проходной № 1 и Проходной № 2)», кадастровый номер 47:14:15052012:36, расположенный по адресу: 

<

...> лит.Ж,  и «Служебно-бытовой комплекс (Административно-бытовой корпус), кадастровый номер 47:14:15052012:37, расположенный по адресу: 

<

...> лит.Е.

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации (далее – Министерство) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2022 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, Учреждение обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Податель указывает, что судом первой инстанции не учтены его доводы о нахождении спорных объектов недвижимости во владении Министерства, не опровергнуты доводы Учреждения о том, что данные объекты не могли быть объектом приватизации.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

В судебном заседании представитель Учреждения и Министерства поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее.

Управление Росреестра, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей Учреждения, Министерства и Общества, апелляционный суд установил следующее.

На баланс Учреждения в соответствии с Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 15.08.2016 № 1585 и актом приема-передачи от 02.05.2017 переданы объекты недвижимого имущества: трансформаторная обшей площадью 54 кв.м (инв. № 223); КПП общей площадью 17 кв.м (инв. № 222); КПП-караульное помещение общей площадью 200 кв.м (инв. № 228) (далее - Объекты 1), расположенные по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Большеижорское городское поселение», в/г № 1би.

Как указывает Учреждение, в ходе судебного разбирательства по делу № А56-31642/2019 ему стало известно, что Общество является правообладателем следующих объектов:

1) служебно-бытовой комплекс (Забор из железобетонных плит с Проходной № 1 и Проходной № 2) с кадастровым № 47:14:1502012:36, о чем в ЕГРП сделана запись № 47:14:1502012:36-47/021/2019-1 от 09.10.2019;

2) служебно-бытовой комплекс (административно-бытовой комплекс) с кадастровым № 47:14:1502012:37, о чем в ЕГРН сделана запись № 47:14:1502012:37-47/021/2019-1 от. 09.10.2019 (далее - Объекты 2).

Право собственности Общества на указанные объекты зарегистрировано 09.10.2019 на основании Плана приватизации от 19.12.1992, Акта об оценки имущества предприятия «Петрострой» по состоянию на 01.10.1992 от 15.03.1993, Перечня основных средств государственной собственности с износом до 50 % по состоянию на 01.07.1992 / здания и сооружения/ по малому государственному предприятию «Петрострой» от 01.07.1992, Уведомления о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимости от 24.07.2019 регистрационный № 22-Н, выданного ГБУ Ленинградской области «Фонд имущества Ленинградской области».

По мнению Учреждения, при сопоставлении данных с публичной кадастровой картой и схемой военного городка № 1 Объекты 1 соотносятся с Объектами 2, в частности, служебно-бытовой комплекс (административно-бытовой комплекс) с кадастровым № 47:14:1502012:37 числится на учете Учреждения как Трансформаторная общей площадью 54 кв.м (инв. № 223), а Служебно-бытовой комплекс (Забор из железобетонных плит с Проходной № 1 и Проходной № 2) с кадастровым № 47:14:1502012:36 включает в себя КПП общей площадью 17 кв.м (инв. № 222) и КПП-караульное помещение общей площадью 200 кв.м (инв. № 228). 

Полагая, что право собственности Общества на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано незаконно, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав на то, что из представленных Истцом правоустанавливающих документов не представляется возможным идентифицировать объекты, установить их местоположение.

Проверив  законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Однако выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2015 № 4-КГ15-17). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Вместе с тем, Учреждение не представило доказательств нахождения спорных объектов в его фактическом владении. Документы балансового учета такими доказательствами не являются.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.02.2022 по делу №  А56-73632/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Ю.С. Баженова

Судьи

 

К.В. Галенкина

 И.В. Масенкова