АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 (с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-6004/2024

г.Тверь

30 мая 2024 года

 (резолютивная часть объявлена 29 мая 2024 года) 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Антоновой И.С.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем  судебного заседания Поляковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном  заседании в присутствии представителей: заявителя - ФИО1,  ФИО2, ответчика - ФИО3, ФИО4, материалы дела по  заявлению Общества с ограниченной ответственностью "УК Тверские дома"  (170026, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  дата присвоения ОГРН: 27.02.2023, ИНН: 

<

***>),  

 к Главному управлению "Государственная жилищная инспекция"  Тверской области, г. Тверь (170026, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН:  

<

***>),  

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение "Управление  муниципальным жилищным фондом", г. Тверь,  

о признании незаконным и отмене решения от 17.04.2024 № 467-л о  внесении изменений в реестр лицензий,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Тверские дома" (далее  заявитель, Общество), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с  заявлением к Главному управлению "Государственная жилищная  инспекция" Тверской области (далее - ответчик, Инспекция) в котором  просит Признать незаконным и отменить решение Главное управление  "Государственная жилищная инспекция" Тверской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 17.04.2024 № 467-л о внесении  изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирного дома № 7 по  улице Фурманова, город Тверь.  

Третье лицо надлежаще извещено о времени и месте судебного  заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.  Данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению настоящего  заявления в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей  третьего лица.  

Как следует из материалов дела, ООО "УК Тверские дома" осуществляет  

управление многоквартирными домами на основании лицензии на право  осуществления предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами лицензия № 000471 от 22.05.2023.  

В управлении Общества находился многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...> с  01 января 2024 года.  

17.04.2024 Инспекцией принято решение № 467-л о внесении изменений  в реестр лицензий Тверской области, согласно которого внесены изменения в  реестр в отношении лицензиата - Общества с ограниченной  ответственностью "УК Тверские дома", об исключении с 01.05.2024 из  реестра сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>.  

Одновременно пунктом 2 указанного решения внесены изменения в  реестр в отношении лицензиата - Общества с ограниченной  ответственностью "УК Жилой комплекс" о включении с 01.05.2024, в реестр  сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.  

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось в суд с  рассматриваемым заявлением.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей  сторон, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  заявленных требований в связи со следующим.  

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ действия,  решения органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть  признаны незаконными, если они не соответствуют закону или иному  нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы  заявителя в сфере предпринимательской деятельности.  

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного  правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у  органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а  также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого  акта, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт (часть 5 статьи 200  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными  домами осуществляется управляющими организациями на основании  лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, предоставленной органом  государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной  комиссии субъекта Российской Федерации.  

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения.  

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома  проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.  

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме оформляются  

протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому  регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному  представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее  собрание, в управляющую организацию, правление товарищества  собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива,  иного специализированного потребительского кооператива, а при  непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган  государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней  после проведения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В соответствию с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая  организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или  жилищно-строительного кооператива, иного специализированного  потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения  указанных в части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола  общего собрания собственников помещений обязаны в порядке,  установленном федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке и реализации государственной  политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и  протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного  жилищного надзора для хранения в течение трех лет.  

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирных домах, порядок направления подлинников  решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти  субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный  жилищный надзор, утверждены приказом Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019   № 44/пр.  

Неотъемлемой частью протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирных домах являются приложения к протоколу  общего собрания (пункт 21 Требований к оформлению протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирных домах,  утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр  (далее -Требования)).  

Статьей 192 ЖК РФ, подпунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального  закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов  деятельности" установлено, что деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями  на основании лицензии на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной  органом государственного жилищного надзора по решению лицензионной  

комиссии субъекта Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании  деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах,  осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся  в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (далее - реестр  лицензий).  

Частью 2 статьи 195 ЖК РФ предусмотрено, что реестр лицензий должен  содержать раздел, который включает в себя сведения об адресах  многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат.  

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в  реестр лицензий, исключения сведений о многоквартирном доме из  указанного реестра установлены статьей 198 ЖК РФ.  

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня  многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением,  расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в  течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения  указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее -  система), а также направить их в орган государственного жилищного  надзора.  

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений,  указанных в части 2 статьи 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий  в порядке и сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по выработке и реализации  государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства.  

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации утверждены Приказом Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015   № 938/пр (далее - Порядок).  

Согласно пункту 2 Порядка изменения в реестр лицензий вносятся  органом государственного жилищного надзора субъекта Российской  Федерации на основании заявления лицензиата о внесении изменений в  реестр лицензий.  

Указанное заявление должно содержать следующую информацию: а)  адрес многоквартирного дома; б) основания заключения, прекращения или  расторжения договора управления многоквартирным домом или изменения  способа управления многоквартирным домом; в) реквизиты договора  управления многоквартирным домом в случае управления многоквартирным  домом управляющей организацией, в том числе определенной победителем  открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным  участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан  несостоявшимся, в связи с тем, что только один претендент признан  участником конкурса, или заключения договора управления  многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  

кооперативом, а также сведения о размещении в системе электронного  образа договора управления многоквартирным домом либо договора  управления многоквартирным домом, заключенного в электронной форме, в  том числе с использованием системы; сведения о размещении в системе  электронного образа решения (протокола) общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, которым собственники помещений в  многоквартирном доме утвердили условия договора управления  многоквартирным домом, в случае заключения договора управления  многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме;  г) реквизиты распорядительного документа органов местного  самоуправления, органов исполнительной власти городов федерального  значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в случае заключения  договора управления многоквартирным домом, в соответствии с частью 17  статьи 161 ЖК РФ; д) данные о заявителе (наименование,  идентификационный номер налогоплательщика, а в случае осуществления  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами на основании лицензии - номер лицензии на право осуществления  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами; е) данные о реорганизации лицензиата в случаях: реорганизации  лицензиата в форме присоединения к нему другого юридического лица (лиц),  управляющих многоквартирным домом (домами); реорганизации лицензиата  в форме преобразования; реорганизации лицензиата в форме слияния с  другим юридическим лицом (лицами), управляющих многоквартирным  домом (домами), у каждого из которых на дату государственной регистрации  правопреемника реорганизованных юридических лиц имеется лицензия на  один и тот же вид деятельности; ж) сведения о дате и способе передачи  подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора, изменения способа  управления многоквартирным домом, принятия решения о заключении и  (или) расторжении договора управления многоквартирным домом, в орган  государственного жилищного надзора; з) сведения о размещении в системе  электронного образа протокола открытого конкурса по отбору управляющей  организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с  которым управляющая организация определена победителем конкурса, либо  копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация  определена единственным участником открытого конкурса, в случае если  открытый конкурс признан несостоявшимся, в связи с тем, что только один  претендент признан участником конкурса, в случае внесения изменений в  реестр лицензий в связи с заключением договора управления управляющей  организацией договора управления многоквартирным домом в результате  проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в  соответствии с частями 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ; и) опись приложенных к  заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого  документа и количества листов.  

Пунктом 5 Порядка установлено, что в ходе рассмотрения заявления и  документов органом государственного жилищного надзора осуществляется  проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих  условий: а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3  

Порядка; б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и  документах, указанных в пункте 3 Порядка; в) отсутствия противоречий  сведений, представленных заявителем, уже содержащимся в реестре  лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям; г) выполнения  заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ, о  размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия  данной обязанности у заявителя; д) отсутствия вступившего в законную силу  решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с  Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)"; е) отсутствия признаков ничтожности решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме по  основаниям, установленным гражданским законодательством Российской  Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного  способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения  пункта 1 части 2 статьи 161 ЖКРФ.  

По итогам проверки заявления и документов, представленных  заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты  проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка,  и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора  соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка  (пункт 6 Порядка).  

По результатам рассмотрения заявления и документов орган  государственного жилищного надзора принимает одно из следующих  решений: а) о внесении изменений в реестр лицензий; б) об отказе во  внесении изменений в реестр лицензий и возврате заявления и документов; в)  о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка).  

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим  собранием собственников помещений в данном доме с нарушением  требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании  или голосовал против принятия такого решения и если таким решением  нарушены его права и законные интересы.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 198 ЖК РФ в случае признания  судом недействительным решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации  или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое  послужило основанием для направления в орган государственного  жилищного надзора сведений, указанных в части 2 статьи 198 ЖК РФ,  изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного  надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о  признании соответствующего решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты  вступления в силу такого решения суда.  

15.02.2024 в адрес Инспекции поступило заявление ООО "УК Жилой  комплекс" (вх. № 1154/в) с целью внесения изменений в реестр лицензий  Тверской области, а именно включения сведений о многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в перечень  

многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат ООО "УК Жилой комплекс".  

В результате проведенной в соответствии с Порядком проверки  заявления, представленного в Инспекцию ООО "УК Жилой комплекс" с  целью внесения изменений в реестр лицензий Тверской области путем  включения сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, установлено следующее: заявление о внесении  изменений в реестр /при включении сведений о многоквартирном доме/  соответствует требованиям пункта 2 Порядка; прилагаемые к заявлению  документы соответствуют требованиям пункта 3 Порядка; сведения,  содержащиеся в заявлении и прилагаемых документах, являются  достоверными (подпункт "б" пункта 5 Порядка); требование о размещении  информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия  информации в соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ ООО "УК Жилой  комплекс" выполнено (подпункт "д" пункта 5 Порядка); сведения о наличии  вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя  банкротом в соответствии с Федеральным законном от 26.10.2002 № 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" не выявлены; наличия признаков  ничтожности решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским  законодательством Российской Федерации, не выявлено (подпункт "е"  пункта 5 Порядка); имеется противоречие сведений, представленных ООО  "УК Жилой комплекс", сведениям, уже содержащимся в реестре лицензий  Тверской области на момент рассмотрения заявления, а именно сведения о  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> содержатся в  реестре лицензий Тверской области в перечне многоквартирных домов,  находящихся в управлении ООО "УК Тверские дома", ИНН  

<

***> (подпункт "в" пункта 5 Порядка).  

В связи с установленными противоречиями, Инспекцией 01.03.2024  принято решение № 194-л о приостановлении рассмотрения заявления о  внесении изменений в реестр лицензий Тверской области, а именно  включении в перечень многоквартирных домом, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат ООО "УК Жилой комплекс", сведений о  спорном многоквартирном доме.  

В рамках проведенной проверки установлено следующее.  

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ определено, что многоквартирный дом  может управляться только одной управляющей организацией.  

19.12.2023 в Инспекцию от ООО "УК Тверские дома" поступило  заявление о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области (вх.  12331/в) в связи с заключением 01.01.2024 договора управления  многоквартирным домом № 1/2024, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения внеочередного общего собрания  собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме,  проведенного в период с 07.12.2023 по 13.12.2023, оформленного протоколом  от 15.12.2023 № 1.  

Противоречия сведений, представленных ООО "УК Тверские дома", уже  содержащихся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям,  отсутствовали.  

По результатам проведенной в соответствии с Порядком проверки  заявления ООО "УК Тверские дома" и представленных в рамках части 1.1  статьи 46 ЖК РФ документов Инспекцией 28.12.2023 принято решение   № 2037-Л о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области в  отношении лицензиата - ООО "УК Тверские дома", а именно включении с  01.01.2024 в реестр сведений о многоквартирном доме, расположенном по  адресу: 

<

...>.  

15.02.2024 в Инспекцию от ООО "УК Жилой комплекс" поступило  заявление о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области (вх. №  1154/в) в связи с заключением 01.02.2024 договора управления  многоквартирным домом № 1/2024, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения внеочередного общего собрания  собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме,  проведенного в период с 23.12.2023 по 08.01.2024, оформленного протоколом  от 09.01.2024 № 1.  

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в период с  07.12.2023 по 13.12.2023 проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме по вопросу выбора управляющей организации ООО "УК  Тверские Дома", а в период с 23.12.2023 по 08.01.2024 проведено  внеочередное общее собрание в очно-заочной форме голосования по вопросу  выбора управляющей организации ООО "УК Жилой комплекс".  

В Инспекцию поступили подлинники решений и протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> по вопросу выбора  управляющей организации от следующих лицензиатов: ООО "УК Тверские  дома" (вх. от 19.12.2023 № 12332/в) и ООО "УК Жилой комплекс" (вх. от  16.01.2024 № 422/в).  

Согласно части 1.1 статьи 46 ЖК РФ орган государственного жилищного  надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух  и более протоколов общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам  повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления  факта соблюдения требований законодательства при организации,  проведении и оформлении результатов такого собрания.  

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем  приняли участие собственники помещений в данном доме или их  представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от  общего числа голосов. Правом голосования на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,  поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном  доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в  многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном  доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).  

В соответствии с протоколом № 1 от 09.01.2024 общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: 

<

...>, по вопросу выбора управляющей  

организации - ООО "УК Жилой комплекс" в общем собрании приняли  участие собственники помещений указанного многоквартирного дома,  обладающие 2 096,3 кв. м, следовательно, кворум имеелся.  

В рамках части 1.1. статьи 46 ЖК РФ ООО "УК Жилой комплекс"  представлены протокол № 1 от 09.01.2024 общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и обязательные приложения к нему, перечень которых  установлен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме,  утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.  

Исходя из материалов проверки, в голосовании по вопросу выбора ООО  "УК Жилой комплекс" в качестве управляющей организации приняли  участие собственники, обладающие 2 037,45 кв.м, следовательно, собрание  было правомочно принимать решения по поставленным вопросам.  

Учитывая изложенное, ООО "УК Жилой комплекс" представлены  документы, подтверждающие факт проведения собственниками помещений в  многоквартирном доме общего собрания по вопросу выбора управляющей  организации ООО "УК Жилой комплекс", установлено, что решения  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленные протоколом общего собрания № 1 от  09.01.2024, приняты в соответствии с порядком организации и проведении  такого собрания, определенным статьями 45 - 48 ЖК РФ, информация об  оспаривании решений данного общего собрания собственников в  многоквартирном доме либо признании их недействительными отсутствует в  Главном управлении на момент проведения проверки.  

Таким образом, собственники спорного многоквартирного дома,  приняли решение о выборе управляющей организации ООО "УК Жилой  комплекс"", и реализовали свое решение, а именно заключили договор  управления многоквартирным домом с ООО "УК Жилой Комплекс",  электронный образ которого размещен в системе.  

С учетом вышеизложенного, оснований для отказа во включении в  перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат ООО "УК Жилой комплекс", сведений о  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, у Инспекции не имелось.  

Общество в своем заявлении ссылается на часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ,  согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме на  основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от  исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем  через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев  невыполнения управляющей организацией условий договора управления  многоквартирным домом или изменения способа управления  многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в  многоквартирном доме на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем  порядке вправе отказаться от исполнения договора управления  многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей  

организации или решение об изменении способа управления  многоквартирным домом.  

В заявлении ООО "УК Тверские дома" от 19.12.2023 (вх. № 12331/в) в  адрес Инспекции указано, что договор управления спорным  многоквартирным домом заключен между ООО "УК Тверские дома" и  собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме  01.01.2024.  

Вместе с этим из документов по выбору ООО "УК Жилой комплекс"  следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме № 7 по улице Фурманова в городе Твери инициировано 13.12.2023, то  есть до даты заключения договора управления вышеуказанным  многоквартирным домом с ООО "УК Тверские дома".  

Поскольку на 13.12.2023 договор управления спорным  многоквартирным домом не был заключен с ООО "УК Тверские дома", в  повестку дня общего собрания собственников указанного многоквартирного  дома по выбору ООО "УК Жилой комплекс" вопрос о расторжении договора  управления с ООО "УК Тверские дома" инициатором общего собрания  собственников не включался и не мог быть включен по объективным  причинам.  

На момент инициирования вышеуказанных общих собраний  многоквартирный дом по указанному адресу не был включен в реестр  лицензий Тверской области в перечень многоквартирных домов какой-либо  управляющей организации, управление домом осуществлялось на основании  ст. 200 ЖК РФ.  

В данном случае часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ не применима,  одновременно следует отметить, что общее собрание собственников  помещений в вышеуказанном многоквартирном доме по вопросу выбора  ООО "УК Жилой комплекс" проведено позднее общего собрания  собственников по вопросу выбора ООО "УК Тверские дома".  

Учитывая изложенное, решением Инспекции от 17.04.2024 № 467-л  внесены с 01.05.2024 изменения в реестр лицензий Тверской области, а  именно из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет ООО "УК Тверские дома", исключены сведения о  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет ООО "УК Жилой комплекс", сведения о  многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оспариваемое  заявителем решение Инспекции является законным и обоснованным, не  противоречит закону или иному нормативному акту, что является  основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на заявителя.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181, 198-201 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Общества с ограниченной  

ответственностью "УК Тверские дома" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) о признании недействительным решения Главного управления  "Государственная жилищная инспекция" Тверской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 17.04.2024 № 467-л о внесении  изменений в реестр лицензий Тверской области отказать.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.  

Судья И.С. Антонова