И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                       

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

29.09.2017                                                                Дело № А40-133408/17-11-1256

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2017

Полный текст решения изготовлен  29.09.2017

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮК Оливия» (125284, 

<

...> ОГРН1157746576415, ИНН7714344899, дата рег.30.06.2015 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Булатниково» (117465, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН7728792805, дата рег. 29.01.2016г.)

третье лицо ФИО2

о взыскании 1 099 888 руб. 94 коп., 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 по доверенности № 5/1 от 20.06.2017г, паспорт.

от ответчика: не явился, извещен,

3-е лицо: не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЮК Оливия» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Булатниково» о взыскании неустойки по Договору участие в долевом строительстве № 2-МО8/10/13 от 08.10.2013г. в размере 732 592 руб. 56 коп. и неустойки (штрафа) в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» 366 296 руб. 28 коп.  

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, отзывов на иск не представили, извещены надлежащим образом времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ  по материалам, представленным истцом и не оспоренным Ответчиком.

Непосредственно исследовав все представленные по делу доказательства, заслушав представителя Истца, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. 

Как следует из материалов дела, 08 октября 2013 года между ООО «КВАРТСТРОЙ-МО» (Застройщик) и ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОИ» был заключен Договор участия в долевом строительстве №2-МО8/10/13.

25 ноября 2013 года между ООО «Управляющая компания «КВАРСТРОИ» и ФИО2 был заключен Договор уступки прав и обязанностей №6-50И по Договору №2-МО8/10/13 участия в долевом строительстве от 08 октября 2013 года.

08 ноября 2016 года ООО «КВАРТСТРОЙ-МО» сменило свое наименование на ООО «ЖК БУЛАТНИКОВО».

Согласно п. 1.1. Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить малоэтажный многоквартирный жилой комплекс, состоящих их жилых домов №1, 2,3,4,6 и 15 по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи, д. Жабкино, уч.З, и передать Участнику долевого строительства расположенный в нем Объект долевого строительства в срок не позднее 31 декабря 2015 г. (п.п.2.1 ДДУ) а Участник долевого строительства обязуется перечислить на расчетный счет Застройщика, целевые денежные средства в сумме 1 898 400 руб. 00 коп. 

Согласно п. 2 договора уступки прав и обязанностей №6-50И от 25 ноября 2013 года Застройщик передает участнику долевого строительства Объект долевого строительства -квартиру под условным номером №50, состоящую из 1-й одной комнаты, расположенной в секции на 4-м этаже, общей площадью 31,64 кв.м. в жилом доме под условным номером 6.

27 ноября 2013 года финансовые обязательства, предусмотренные данным Договором, Участником долевого строительства были исполнены в полном объеме.

10 июня 2017 года Участником долевого строительства в адрес застройщика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки (трек номер: 11541912048965), которая была получена Ответчиком 19 июня 2017 года.

12июня 2017 года между ФИО2 (Цедент) и ООО «ЮК ОЛИВИЯ» (Цессионарий) был заключен договор уступки права (требования) № КОН-ЖБК-2017.

13июня 2017 года Участником долевого строительства в адрес застройщика было направлено уведомление о переходе права требования неустойки и штрафа за нарушение ДДУ по договору уступки права (требования) с приложением заверенной копии самого договора уступки и акта к нему. 19 июня 2017 года отправление было получено Ответчиком.

16 июня 2017 года Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об уплате неустойки и штрафа с приложением договора уступки и акта к нему.

На момент рассмотрения спора Объект не был передан Участнику долевого строительства, таким образом, застройщиком были нарушены сроки, предусмотренные ДДУ.

В связи с нарушением сроков сдачи объекта, Истцом Ответчику на основании раздела 9 Договора № 2-МО8/10/13 от 08.10.2013г. начислена неустойка за период с 01.01.2016г. по 13.06.2016г. в размере 732 592 руб. 56 коп. 

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ №214, случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный Истцом расчет неустойки и штрафа судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, суд считает требования Истца правомерными и подлежащими  удовлетворению, а сумма неустойки подлежит принудительному взысканию с  Ответчика. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел .  

Судебные расходы полежат отнесению на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.  8, 12, 307, 309, 310, 311, 314, 330, ГК РФ и ст.ст. 4, 65, 75, 110, 121, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Булатниково» в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «ЮК Оливия» 732 592 (семьсот тридцать две тысячи пятьсот девяносто два) руб. 56 коп. неустойки, 366 296 (триста шестьдесят шесть тысяч двести девяносто шесть) руб. 28 коп. штрафа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Булатниково» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 23 988 (двадцать три тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб. 89 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина