Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

19.12.2025 года Дело № А50-22179/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Окуловой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носковой Е.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (614990, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику, муниципальному образованию «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений Администрации Чайковского городского округа (617764, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 27 756 руб. 90 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен, к онлайн-заседанию не подключился;

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности №241-02-01-08-19 от 24.12.2024, предъявлен паспорт.

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 159 252 руб. 10 коп., в том числе задолженность по оплате тепловой энергии за период с апреля по май 2025 года в сумме 138 151 руб. 71 коп. и неустойка в сумме 21 100 руб. 39 коп., начисленная в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В судебном заседании 18.11.2025 истец пояснил, что основной долг ответчиком полностью погашен (платежи произведены 23.10.2025 и 24.10.2025), в связи с чем истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 27 756 руб. 90 коп., начисленную за период с 13.05.2025 по 24.10.2025 в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Протокольным определением от 18.11.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований рассмотрено судом и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, выразил несогласие с исковыми требованиями, указал, что в связи с некорректным включением объекта по адресу: 

<

...> в счета-фактуры, предъявленные истцом для оплаты тепловой энергии за период апрель – май 2025 года, ответчик не имел возможности своевременно произвести оплату; считает, что основания для начисления неустойки отсутствуют ввиду того, что просрочка платежей вызвана ненадлежащим исполнением истцом обязательств по корректировке счетов; также ответчик заявил о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Истец в судебное заседание, состоявшееся 18.12.2025, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 АПК РФ, направил письменные объяснения по делу, в которых выразил несогласие с доводами ответчика, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом положений статьи 123 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения на объекты, расположенные на территории г. Чайковский Пермского края.

Муниципальное образование «Чайковский городской округ» Пермского края является собственником встроенных нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...> (площадью 151,6 кв.м.), ул. Декабристов, д. 18 (площадью 19,5 кв.м.), ул. Карла Маркса, д. 1 (площадью 24,6 кв.м.).

Также ответчику на праве собственности принадлежит трубопровод тепловых сетей, расположенный по адресу: 

<

...>.

21.03.2025 между сторонами заключен контракт теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) № ТГЭ2800-00124-ФПЦЗ/12025, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Согласно п. 2.3. контракта до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных потребителем.

Пунктом 6.1 контракта предусмотрено, что он распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2025, и действует по 31.12.2025 включительно, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему контракту.

Письмом № 71000-041/1-10635 от 01.08.2025 истцом ответчику было направлено дополнительное соглашение к контракту о включении в контракт с 01.02.2025 объекта по адресу: 

<

...>. Дополнительное соглашение получено ответчиком 05.08.2025, но не подписано им.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в период с апреля по май 2025 года истцом отпущена, а ответчиком фактически принята тепловая энергия общей стоимостью 138 151 руб. 71 коп., которая последним своевременно не была оплачена, в результате чего образовалась задолженность, наличие которой послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика оплатить истцу весь объем поставленной тепловой энергии и компенсировать потери, возникающие в тепловых сетях, вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На дату рассмотрения судом дела по существу задолженность по оплате тепловой энергии за период с апреля по май 2025 года в сумме 138 151 руб. 71 коп. ответчиком полностью погашена, в связи с чем истец уменьшил размер исковых требований до суммы неустойки 27 756 руб. 90 коп., начисленной за период с 13.05.2025 по 24.10.2025 в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за просрочку исполнения обязательства по оплате тепловой энергии.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Истец произвел расчет неустойки в отношении всех вышеуказанных объектов в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), предусматривающей, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Вместе с тем, истцом не учтено, что принадлежащие ответчику нежилые помещения по адресу: 

<

...> расположены в многоквартирных жилых домах, следовательно, при начислении неустойки применению подлежит часть 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, согласно которой собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, обэлектроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведеиии, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022–2024 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Описанный порядок продолжает действовать до 1 января 2027 года в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».

Описанный порядок продолжает действовать до 1 января 2027 года в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».

В соответствии с информационным сообщением Банка России от 11.02.2022 ключевая ставка по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5 % годовых.

Таким образом, при начислении неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, применению подлежит ставка 9,5% годовых.

В рассматриваемом ситуации ответчик как собственник указанных трех помещений, расположенных в многоквартирных домах, является специальным субъектом, отношения с которым подпадают под действие жилищного законодательства, при этом назначение помещений в многоквартирном доме - жилое либо нежилое, не определено в качестве критерия отнесения к данной категории субъектов.

Понятие «нежилое помещение в многоквартирном доме», порядок урегулирования отношений по поставке коммунальных ресурсов в такие помещения регламентирован нормами жилищного законодательства, а именно положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

С учетом того, что положениями пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении прямо определен субъектный состав, в отношении которого применяются нормы об ответственности, установленные жилищным законодательством, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания обоснованным применения при просрочке оплаты, допущенной собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, норм об ответственности для собственников помещений в нежилых зданиях не имеется.

Учитывая изложенное, по расчету, произведенному в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении (с применением ставки 9,5 % годовых) на задолженность по вышеуказанным помещениям, размер неустойки за период с 12.06.2025 по 24.10.2025 составляет 922 руб. 28 коп.

Расчет неустойки на задолженность по оплате тепловых потерь (трубопровод тепловых сетей по адресу: 

<

...>), в результате которого размер неустойки за период с 13.05.2025 по 24.10.2025 составляет 24 913 руб. 87 коп., произведен истцом правильно, в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении, исходя из назначения указанного объекта.

Таким образом, общий размер подлежащей взысканию неустойки составляет 25 836 руб. 15 коп. (922 руб. 28 коп. + 24 913 руб. 87 коп.).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления неустойки в отношении объекта по адресу: 

<

...> ввиду того, что просрочка платежей вызвана ненадлежащим исполнением истцом обязательств по направлению и корректировке счетов-фактур, подлежат отклонению, поскольку не выставление истцом счетов-фактур при фактическом потреблении тепловой энергии не освобождает ответчика от своевременной оплаты названного ресурса. Обязательства по оплате стоимости тепловой энергии возникают у ответчика не с даты получения счетов на оплату, а с момента фактического потребления ресурса (статьи 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт направления в адрес ответчика дополнительного соглашения к контракту о включении объекта по адресу: 

<

...> лишь в августе 2025 года также не освобождает ответчика, как собственника указанного помещения, от обязанности оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик, как потребитель тепловой энергии, обладал сведениями об объемах потребленного ресурса, подлежащего оплате, что свидетельствует о наличии у него возможности надлежащим образом, в том числе своевременно, исполнить свои обязательства, в том числе в неоспариваемой части.

Доказательств принятия ответчиком всех возможных мер, направленных на надлежащее исполнение обязательства, как и доказательств того, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), ответчик в материалы дела не представил.

Ответчик заявил о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно пункту 71 этого же Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами, например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-0, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представлено.

Установление законной неустойки частью 14 статьи 155 ЖК РФ и частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» имеет своей целью обеспечение надлежащего исполнения субъектами электроэнергетики принятых на себя обязательств. При этом устанавливая размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемления прав и интересов должников, а руководствовался, прежде всего, критериями разумности, обоснованности и справедливости.

В данном случае причины, на которые ссылается ответчик в обоснование просрочки исполнения денежного обязательства, не носят уважительного характера и не вызваны обстоятельствами, не зависящими от ответчика.

Учитывая изложенное, в отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усмотрел оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению - в сумме 25 836 руб. 15 коп.

В соответствии со статьями 101, 106, абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ (с учетом оплаты основного долга после подачи иска и частичного удовлетворения исковых требований) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 807 руб. 00 коп. и почтовые расходы в сумме 262 руб. 02 коп. (подтверждены списками почтовых отправлений №314 от 19.09.2025, №40 от 29.07.2025, квитанциями от 19.09.2025, от 29.07.2025).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Чайковский городской округ» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 25 836 (двадцать пять тысяч восемьсот тридцать шесть) руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 807 (двенадцать тысяч восемьсот семь) руб. и почтовые расходы в размере 262 (двести шестьдесят два) руб. 02 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья 	И.А. Окулова