Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7832/2019

город Брянск

18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2019

Решение в полном объёме изготовлено 18.10.2019

 

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №12» о взыскании 59 817 руб. 10 коп., 

при участии: 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,  

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Управление) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №12» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Общество) о взыскании 59 817 руб. 10 коп (59 053 руб. 39 коп. – основной долг по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска №3СД-2019 от 04.02.2019 за временное владение и (или) пользование нежилым помещением, государственный кадастровый учётный номер 32:28:0030503:974, общей площадью 104,3 кв.м., адрес объекта: 

<

...> (далее также – нежилое помещение) в период: 01.03.2019-31.05.2019, 763 руб. 71 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 11.03.2019 по 20.05.2019).

В судебное заседание стороны не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, арбитражный суд также установил следующее. 

04.02.2019 между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) на основании протокола №4 от 23.01.2019 рассмотрения заявок на участие в аукционе, назначенном на 28.01.2019 по извещению №191218/10616152/01 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска №3СД-2019, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование на правах аренды нежилое помещение с целью использования под управление жилым фондом на срок с 04.02.2019 по 03.02.2024 включительно.  Нежилое помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 08.02.2019 (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 35-40).

В соответствии с п.п. 3.2, 5.2.7, 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату за владение и пользование нежилым помещением авансом в срок до 10 числа текущего месяца в бюджет города Брянска, размер которой в месяц определён в отчёте об оценке №326-18 от 03.08.2018 и составляет 29 080 руб. 93 коп. в месяц без НДС. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города пению в размере 1/300 ключевой ставки ФБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6.2 договора, л.д. 42-43). 

Письмом №29/06-7116 от 23.05.2019 Управление направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование в срок до 23.06.2019 погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору и уплате пени (получено Обществом 29.05.2019, л.д. 11, 12, 13-15).

Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы Управление обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 59 817 руб. 10 коп. долга и неустойки. 

Требования истца суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды нежилого помещения (ст.ст. 606, 650 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением. 

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в рамках договора аренды №3СД-2019 от 04.02.2019 нежилым помещением с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0030503:974, общей площадью 104,3 кв.м., с соответствующими адресными характеристиками в период: 01.03.2019-30.05.2019. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения Обществом обязанности по внесению арендной платы за спорный период, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненных денежных обязательств перед истцом по договору аренды №3СД-2019 от 04.02.2019 в размере 59 053 руб. 39 коп. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 59 053 руб. 39 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 763 руб. 71 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 11.03.2019 по 20.05.2019, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6.2 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Поскольку взыскиваемые в рамках рассматриваемого иска денежные средства подлежат зачислению в доход муниципального образования «город Брянск», арбитражный суд приходит к выводу о том, что Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в спорном материальном и настоящем процессуальном правоотношениях выступает в соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ и п.п. 1.1, 3.1, 4.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (утв. Решением Брянского городского совета народных депутатов №95 от 07.08.2009) от имени муниципального образования «город Брянск». 

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 393 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты (п. 1.1. ч. 1 ст. 333.37 НК РФ).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №12» в пользу муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации 59 817 руб. 10 коп., в том числе  59 053 руб. 39 коп. основного долга и 763 руб. 71 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №12» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 393 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                                           Д.В. Азаров