АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-13586/2018

11 декабря 2018 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕМП», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

об обязании исполнить гарантийные обязательства по договору, о взыскании неустойки в размере 312 104, 19 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 12.01.2018 № 114, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 06.11.2018,

УСТАНОВИЛ:

НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «ТЕМП» об обязании исполнить гарантийные обязательства по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 04.07.2016 № 481, о взыскании неустойки в размере 312 104, 19 руб.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 3 212, 86 руб., согласившись с контррасчетом ответчика. В остальной части требований просил производство по делу прекратить. От исковых требований в части обязания исполнить гарантийные обязательства отказался ранее.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» является региональным оператором в Ставропольском крае в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 №326-рп «О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 №225-п.

По результатам открытого конкурса между НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – заказчик) и ООО «ТЕМП» (далее – подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 04.07.2016 № 481.

В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту фасада и крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, пр-т. К. Маркса, д. 40, а заказчик – принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену.

Подрядчик представляет гарантию качества на результаты выполненных работ в отношении каждого многоквартирного дома 60 месяцев с момента подписания актов приемки комиссией оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 10.1 договора).

В соответствии с пунктом 10.3 договора гарантия выражается в безвозмездном устранении подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного договором в срок не более 15 рабочих дней с момента предъявлении заказчиком претензии.

Согласно пункту 11.2 договора за нарушение сроков исполнения обязательств по договору (в том числе гарантийных обязательств) заказчик вправе взыскать с подрядчика пеню в размере 0,1 % от стоимости несвоевременно выполненных работ, начисляемую за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, начиная со до дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения указанного обязательства.

Во исполнение обязательств по договору подрядчик выполнил работы в полном объеме, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 15.11.2016.

Впоследствии в процессе эксплуатации многоквартирного дома были выявлены скрытые дефекты выполненных работ по капитальному ремонту крыши и фасада дома.

Заказчик 15.02.2018 произвел комиссионное обследование многоквартирного дома, по результатам которого был составлен акт об установлении наличия недостатков (дефектов) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в гарантийный период.

В указанном акте отражены следующие недостатки выполненных работ: отслаивание штукатурки на карнизе дома и цоколе; обрушение декоративных элементов; отслаивание краски на цоколе; намокание откосов при таянии снега в квартире № 9.

При обследовании жилого помещения 27.02.2018 также составлен акт о том, что в квартире № 19 зафиксированы места протекания потолка вследствие протекания кровли многоквартирного дома во время проведения капитального ремонта. Следы протекания обнаружены в следующих помещениях: в зале выявлены следы намокания на оконных откосах, пятна, отслоение обоев над оконными откосами на площади 2 кв. м., отслоение обоев над подоконником, в спальне выявлены намокания и пятна на оконных откосах.

Заказчик направил подрядчику претензии от 19.03.2018 № 2696, от 28.04.2018 № 4469 с требованием устранить выявленные недостатки в течение 15 рабочих дней.

Актом от 07.06.2018 установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по устранению выявленных недостатков.

Поскольку претензионные требования были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В процессе рассмотрения спора ответчик устранил выявленные недостатки, что подтверждается актом от 20.08.2018, а также комиссионным актом о приемке выполненных работ по гарантийным обязательствам от 18.09.2018.

Стоимость устранения недостатков составила 50 200, 74 руб. (локальный сметный расчет от 20.08.2018). 

В судебном заседании, состоявшемся 07.11.2018, истец отказался от требований в части обязания исполнить гарантийные обязательства.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 11.2 договора сторонами предусмотрена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по договору (в том числе гарантийных обязательств).

Истец произвел начисление неустойки за период с 03.05.2018 по 05.07.2018 от стоимости несвоевременно выполненных работ (50 200, 74 руб.), что составило 3 212, 86 руб. 

Расчет неустойки проверен судом и является обоснованным.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока исполнения гарантийного обязательства, требование истца о взыскании неустойки в размере 3 212, 86 руб. (уточненные требования) за период с 03.05.2018 по 05.07.2018 подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление истца об уменьшении размера исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕМП», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, неустойку в размере 3 212,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 13 242 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

         Судья                                                                                                 Ващенко А.А.