﻿

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, Тульская область, город Тула, Красноармейский проспект, д. 5

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                                                                                               Дело №А68-8156/2021

Резолютивная часть решения – 08 ноября 2021 года

Мотивированное решение – 17 ноября 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи   Чигинской Н.Е., рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН 7130031179, ОГРН1167154075186) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» (ИНН7104068567, ОГРН 1157154017602)

третье лицо: ООО НПП «Бэла» (ИНН 7107033121) в лице конкурсного управляющего Борискина Юрия Ивановича,

о взыскании по договору аренды модульной газовой котельной без оборудования №31/10/2018 от 31.10.2018 неустойки в размере 28 012 руб. 15 коп. за период с 22.08.2019 по 27.01.2020 в соответствии с п.4.1. договора 31/10/2018 от 31.10.2018, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ООО «Вектор», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» (далее – ООО «ТеплоРесурс», ответчик)  о взыскании по договору аренды модульной газовой котельной без оборудования №31/10/2018 от 31.10.2018 неустойки в размере 28 012 руб. 15 коп. за период с 22.08.2019 по 27.01.2020 в соответствии с п.4.1. договора 31/10/2018 от 31.10.2018, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 

Определением Арбитражного суда Тульской области от 07.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а так же суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, предыдущего собственника имущества ООО НПП «БЭЛА» (ИНН 7107033121) в лице конкурсного управляющего Борискина Юрия Ивановича (адрес: 129090, г. Мостка, а/я 102).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражал против заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве». Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства должно быть заявлено лицами, участвующими в деле, либо установлено судом с соответствующей оценкой их достаточности.

Исчерпывающий перечень оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства установлен ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Указанное ходатайство должно быть мотивировано применительно к положениям указанной процессуальной нормы права.

Кроме этого, лицо, участвующее в деле, должно в порядке ст. 65 АПК РФ представить доказательства наличия оснований для изменения процессуального порядка рассмотрения дела, которые оцениваются судом в соответствии со ст. ст. 71, 227, 228 АПК РФ, при этом, несогласие с заявленными требованиями, само по себе, не является указанным основанием.

Ответчик не мотивировал ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, исходя из критериев, предусмотренных номами Арбитражного процессуального кодекса, а также не представил каких-либо объективных доказательств необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке части 1 ст. 229 АПК РФ судом 08.11.2021 вынесена резолютивная часть решения, согласно которой ходатайство ООО «ТеплоРесурс» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения, исковые требования ООО «Вектор»  удовлетворены в полном объеме.

Резолютивная часть решения по делу №А68-8156/2021 размещена 09.11.2021 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика 10.11.2021 поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 АПК РФ и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд установил, что между ООО НПП «БЭЛА» (арендодатель, третье лицо) и ООО «ТеплоРесурс» (арендатор, ответчик) был заключен договор №31/10/2018 аренды модульной газовой котельной без оборудования от 31.10.2018, согласно  п. 1.1. арендодатель передает арендатору в аренду за плату, а арендатор обязуется принять следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, п. Грицовский, ул. Степная, д.25б.

 19.07.2019 между ООО НПП «БЭЛА» (продавец, третье лицо) и ООО «Вектор» (покупатель, истец) был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому  продавец продал и передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в порядке, определенном сторонами договора, имущественный комплекс (модульная газовая котельная), расположенный по адресу: Тульская область, Веневский район, п. Грицовский, ул. Степная, д. 25 б. 

Таким образом, 19.07.2019 объект аренды отчужден путем заключения договора купли-продажи и передан 22.08.2019 по акту приема-передачи новому владельцу, в связи с чем обязанность по внесению арендной платы в пользу истца у ответчика возникла с 22.08.2019.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, за период с 22.08.2019 по 27.01.2020, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 792 236 руб. 18 коп.

Наличие задолженности послужило основанием обращения с иском в суд о взыскании долга. 

Арбитражный суд Тульской области в рамках дела №А68-6283/2020 решением от 14.09.2020 (мотивированное решение от 24.09.2020), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 05.04.2021, удовлетворил исковые требования ООО «Вектор» о взыскании с  ООО «ТеплоРесурс» по договору аренды модульной газовой котельной без оборудования №31/10/2018 от 31.10.2018 задолженности в сумме 792 236 руб. 18 коп. 

Верховный  Суд Российской Федерации определениям от 16.06.2021 жалобу ООО «ТеплоРесурс»  на решение Арбитражного суда Тульской области от 24.09.2020 по делу №А68-6283/2020, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2020, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.04.2021, возвратил без рассмотрения по существу, поскольку жалоба ООО «ТеплоРесурс» подана на судебные акты, которые не обжалуются в порядке кассационного производства.

13.05.2021 ответчик перечислил истцу денежные средства в сумму 811 081 руб. 18 коп. по исполнительному листу серии  ФС №034264698 от 22.04.2021, выданного Арбитражным судом Тульской области по делу №А68-6283/2020.

Поскольку истцом в рамках дела №А68-6283/2020 не было заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку  оплаты арендных платежей, истец направил ответчику претензию с требованием о оплате неустойки в размере 28 012 руб. 15 коп. по договору. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1 договора в случае нарушения арендатором срока исполнения обязательства по внесению арендной платы более чем на 10 календарных дней, арендатор несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства в виде неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность ООО «ТеплоРесурс» перед ООО «Вектор» по договору №31/10/2018 от 31.10.2018 задолженности в сумме 792 236 руб. 18 коп. установлена вступившим в законную силу судебным актом в рамках дела №А68-6283/2020.

В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком оплачена задолженность по договору в принудительном порядке  на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Тульской области по делу №А68-6283/2020.

Таким образом, факт нарушения ответчиком сроков  оплаты арендных платежей по договору в спорный период  подтвержден материалами дела, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Проверяя доводы ответчика, суд установил, что отсутствие право собственности истца  на газовую модульную котельную, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения лих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, серии гуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1. ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладатели, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Федеральный  закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная   регистрация   права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности зарегистрировано за ООО «Вектор» 25.09.2019 и на настоящий момент указанный факт не оспаривается в судебном порядке, доказательств обратного не представлено ответчиком в материалы дела.

С учетом изложенного, доводы ответчика в отсутствие документальных доказательств не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела с учетом основания и предмета исковых требований, подлежащих доказыванию обстоятельств, а также с учетом требований относимости и допустимости доказательств.

На основании п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений ч. 2 ст. 9, ч. 3 ст. 41, ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что ответчик, документально не обосновал возражения относительно взыскания неустойки за просрочку внесения арендных платежей; ходатайство о снижении размера неустойки не заявил; доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренный договором размер неустойки  отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки по собственной инициативе.

Возражения, изложенные ответчиком в отзыве, направлены не переоценку обстоятельств, установленных решением  Арбитражного суда Тульской области от 24.09.2020 по делу № А68-6283/2020, оставленным без изменения Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 05.04.2021.

Возражения по методике начисления неустойки от ответчика не поступали, контррасчет неустойки также ответчиком не представлен. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 28 012 руб. 15 коп.

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. надлежит взыскать в пользу истца с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 177, 180, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоРесурс" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоРесурс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вектор" неустойку в размере 28 012 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

 Судья 					                  		 	Н.Е. Чигинская