АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21527/2017

город Кемерово

15 марта 2018 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 06 марта 2018 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 15 марта 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Бызовой А .В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Чусовитинского сельского поселения, село Чусовитино, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ленинская торговая база», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 323 054 руб. 36 коп.

при участии: 

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 20.09.2016, паспорт);

от ответчика: явка не обеспечена, извещен,

у с т а н о в и л:

Администрация Чусовитинского сельского поселения, село Чусовитино, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к потребительскому обществу «Ленинская торговая база», город Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 640 952 руб. 02 коп., в том числе 182 952 руб., 458 000 руб. 02 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 4.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28.11.2017 по ходатайству истца произведена замена ответчика - потребительское общество «Ленинская торговая база» на правопреемника ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Ленинская торговая база», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Ответчик, извещенный о времени и месте разбирательства дела, явку представителя не обеспечил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В отзыве ответчик, не оспаривая наличие и размер долга, заявил о передаче дела по подсудности в арбитражный суд по месту нахождения ответчика – горд Новосибирск, а также о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу части 5 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.

Исходя из сведений, предоставленных Инспекцией федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Новосибирска (листы дела 45-48 том 1) и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Кемеровской области (листы дела 50-54 том 2), на территории города Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области зарегистрировано 36 обособленных подразделений общества с ограниченной ответственностью «Ленинская торговая база», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Спорный договор заключен в селе Чусовитино, Ленинск-Кузнецкого района, объектом аренды является помещение, расположенное в Ленинск-Кузнецком районе Кемеровской области.

При указанных обстоятельствах оснований для передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области не имеется.

В судебном заседании 11.01.2018 истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об уменьшении суммы иска до 122 080 руб. 93 коп. долга, 200 973 руб. 42 коп. неустойки, всего 323 054 руб. 35 коп., уменьшив период начисления долга и неустойки, с учетом срока исковой давности.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что Администрацией Чусовитинского сельского поселения, село Чусовитино, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область (арендодатель) и потребительским обществом «Ленинская торговая база», город Ленинск-Кузнецкий, Кемеровская область (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2013 № 4.

Исходя из сведений, содержащихся в Едином государстве реестре юридических лиц, потребительское общество «Ленинская торговая база» реорганизовано в форме преобразования – правопреемником зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Ленинская торговая база», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование помещение площадью 84,7 квадратных метров, находящееся по адресу: 

<

...>.

Помещение передано по акту сдачи-приема от 01.01.2013. 

Относительно предмета договоров, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно размера арендной платы и порядка уплаты стоимости аренды (части 2, 3, 4 договоров) спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует, не заявлен.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, арендная плата за период времени с 01.01.2013 по 30.11.2013 согласована в размере 37 268 руб. и должна быть уплачена арендатором, исходя из условий договора, ежемесячно до 15 числа текущего месяца равными долями, то есть в размере 3 388 руб. в месяц (приложение № 2 к договору).

Пунктом 7.2 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение обязательств по оплате, в виде пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа.

Истцом в период времени с 27 сентября 2014 года по 27 сентября 2017 года начислена арендная плата в сумме 122 080 руб. 93 коп.

Период задолженности определён истцом, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в три года, предшествующие до момента обращения в арбитражный суд с исковым заявлением 27.09.2017.

Наличие и размер долга и пени ответчик не оспорил, доказательств погашения долга не представил. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 200 973 руб. 43 коп.

Расчет произведен за период времени с 27.09.2014 по 27.09.2017, с учетом сроков исковой давности, исходя из суммы долга,  сроков оплаты, с применением согласованного в договоре 0,03 %.

Стороны свободны в заключение договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки произведен в соответствии с достигнутым сторонами соглашением, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие и размер долга не оспорил, доказательств расторжения договора аренды, возврата помещения не представил.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о начале судебного процесса, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств непосредственно в судебном заседании.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленинская торговая база», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Чусовитинского сельского поселения, село Чусовитино, Ленинск-Кузнецкий район, Кемеровская область  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 122 080 руб. 93 коп. долга, 200 973 руб. 43 коп. пени, всего 323 054 руб. 36 коп., в доход федерального бюджета 9 461 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов