АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4469/2019

12 августа 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 12 августа 2019 года.

 

          Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола   судебного   заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской    Управы   

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания многоквартирными   жилыми   домами   Московского   округа" 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ответчика ФИО2,

о взыскании 163 391 руб. 80 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 на основании доверенности № 01/28-19-Д от 12.02.2019, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа" г. Калуга о взыскании задолженности по договору аренды № 136/15 от 17.02.2015 в сумме 127 371 руб. 14 коп. и пени в сумме 36 020 руб. 66 коп., а всего -163 391 руб. 80 коп.

            Определением суда приняты к рассмотрению уточненные исковые требования  о взыскании задолженности по договору аренды № 136/15 от 17.02.2015 в сумме 8 347 руб. 94 коп. за период с 06.02.2019 по 31.03.2019 и пени в сумме 709 руб. 57 коп. за период с 02.04.2019 по 26.06.2019.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен временный управляющий ответчика ФИО2.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, представил дополнительные доказательства; кроме того, просил установить требование Городской Управы города Калуги о взыскании задолженности 119 023 руб. 20 коп.

 Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 17.02.2015 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного   участка   под существующими объектами недвижимости нежилого назначения № 136/15  (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000232:57, площадью 2 152 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, предоставленный под здание котельной.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 12.08.2015 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 8).

Согласно   разделу  2   договора   срок аренды участков устанавливается на 49 лет.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.4 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. 

По акту  приема-передачи   земельного   участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок  (л.д. 14).

            Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по   арендной   плате   в сумме 8 347 руб. 94 коп. за период с 06.02.2019 по 31.03.2019.

Направленная   истцом   в   адрес   ответчика    претензия     от    08.05.2019 № 5642/06-19, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 8 347 руб. 94 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

            В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в сумме 709 руб. 57 коп. за период с 02.04.2019 по 26.06.2019.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.04.2019 по 26.06.2019 в сумме 709 руб. 57 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Ответчиком требования истца не оспорены, отзыв и доказательства погашения задолженности не представлены.

          С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 604, 610, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме   8 347 руб.   94   коп.  и   пени в сумме 709 руб. 57 коп., а всего - 9 057 руб. 51 коп.

          Вопрос об установлении требования подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

 

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать   с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания многоквартирными   жилыми   домами   Московского   округа" г.  Калуга, г. Калуга,   в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере  8 347 руб. 94 коп. и  пени  в  сумме   709 руб. 57 коп., а всего - 9 057 руб. 51 коп.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания многоквартирными   жилыми   домами   Московского   округа" г.  Калуга, г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере        2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня  его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                                   И.В. Чехачева